{"id":17035,"date":"2017-02-04T16:09:17","date_gmt":"2017-02-04T15:09:17","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=17035"},"modified":"2025-09-22T12:26:09","modified_gmt":"2025-09-22T10:26:09","slug":"villa-lauri","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/villa-lauri\/","title":{"rendered":"Valdobbiadene (TV) – Villa Lauri"},"author":1,"featured_media":17047,"template":"","tags":[],"provincia":[143],"comune":[470],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[213,37,224,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":33562,"rischio":[209],"proprieta":[17036],"attivo":true,"auth_pubblicazione":18364,"venduto":false,"id_immobile":"TV007","tipologia":[37,213,224,294],"superficie_territoriale":25985,"slp_totale":2465.56,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"Edificio storico primi decenni del \u2018900 \u2013 Edificio \u201cIncompiuto\u201d 1985 circa","numero_unita_immobiliari":"2","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"Comune di Valdobbiadene Sezione:A Foglio:15 Particella:774","provincia":143,"comune":470,"indirizzo":"Via Roma","numero_civico":"32","cap":"31049","coordinate_gps":{"address":"Via Roma, 52-56, 31049 Valdobbiadene TV, Italia","lat":45.89808788319702,"lng":11.986175284069759},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare denominato Villa Lauri, situato nel comune di Valdobbiadene, in una delle province pi\u00f9 ricche del Veneto, il cui territorio \u00e8 incluso nell\u2019itinerario enogastronomico \u201cStrada del Prosecco e Vini dei Colli Conegliano Valdobbiadene\u201d. L\u2019immobile, vista la sua posizione e l\u2019ampia area territoriale in cui si sviluppa, ben si presta da essere valorizzato come struttura turistico-ricettiva, commerciale o residenziale. ","descrizione_analitica":"Villa Lauri \u00e8 situata lungo la strada comunale del Macello, nel comune di Valdobbiadene, con accesso da Via Roma. L\u2019edificio storico \u00e8 una palazzina dei primi anni del secolo scorso sviluppata su tre piani fuori terra e a un piano seminterrato caratterizzata da una chiara connotazione tipologico formale di rilevante interesse storico documentale. Il compendio, interamente recintato, \u00e8 circondato da un'ampio parco parzialmente adibito a parcheggio. La conformazione planimetrica di forma rettangolare,\u00a0si interrompe alle due estremit\u00e0 per la presenza di due corpi trasversali che emergono dalla linea prospettica della facciata principale, elemento questo enfatizzato dall'arretramento del secondo piano per lasciare spazio ad un ampio terrazzo. Ad est della villa si trova un fabbricato per il quale si prevede la demolizione, non assicurando la corrispondenza alle vigenti normative in materia sismica e costituendo in ogni caso una struttura eccessivamente vincolante da un punto di vista distributivo-insediativo per qualsiasi futura destinazione d\u2019uso. Il compendio, in disuso ormai da alcuni anni, si presenta in mediocri condizioni di manutenzione e necessita di consistenti interventi di ristrutturazione; ai fini della sua valorizzazione \u00e8 stato approvato un Piano di Recupero dal Comune di Valdobbiadene con delibera n.133 del 11\/09\/2012. L'immobile dal punto di vista urbanistico ricade in zona \"A - Centro Storico\", in cui sono ammesse le seguenti destinazioni d'uso: residenziale, commerciale, direzionale, cantine vinicole, turistico-ricettivo.","galleria_foto":[17047,17049,17051],"pianta_principale":17053,"galleria_planimetrie":[17055,17057],"video":"","info_territoriali":"Villa dei Lauri \u00e8 situata nel centro storico del Comune di Valdobbiadene (10.388 abitanti), nella provincia di Treviso (885.847 abitanti), una delle province pi\u00f9 ricche ed industrializzate dell'Italia, cittadina nota in tutto il mondo per la produzione vinicola di qualit\u00e0. Il contesto ambientale in cui si trova l'immobile si caratterizza per la bellezza paesaggistica, con una marcata connotazione agricola ed in particolare vitivinicola, in un luogo che ha saputo mantenere una sua identit\u00e0 rurale, senza farsi contaminare dalle dinamiche di \u201csviluppo\u201d tipiche delle aree a pi\u00f9 marcata vocazione produttiva. Nelle vicinanze della cittadina si trovano il Parco Nazionale delle Alpi Bellunesi (46 km) ed il Parco Regionale delle Alpi Friulane (82 km). La zona dista 38 km da Treviso, 80\u00a0km da Venezia, e 38 km dall\u2019Aeroporto Internazionale \u201cAntonio Canova\u201d di Treviso-Sant\u2019Angelo (2.600.000 passeggeri nel 2016). Buona l'accessibilit\u00e0 e la viabilit\u00e0, attraverso la SR -348 (Feltre-Treviso), la SP-248 ed SP-55; il casello \"Treviso-Nord\" dell\u2019Autostrada d\u2019Alemagna A-27 (Mestre-Belluno) si trova a 40 km dall'immobile. 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