{"id":19521,"date":"2017-03-25T12:31:49","date_gmt":"2017-03-25T11:31:49","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=19521\/"},"modified":"2024-06-12T13:00:55","modified_gmt":"2024-06-12T11:00:55","slug":"magazzino-s-giorgio-lomellina","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/magazzino-s-giorgio-lomellina\/","title":{"rendered":"S. 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Gli uffici si trovano in parte al primo piano.","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"Anni \u201840","numero_unita_immobiliari":"Lotti edificabili: n 1 unit\u00e0 urbana e n.3 unit\u00e0 di terreno agricolo","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"Nessuno","dati_catastali":"NCEU di S. Giorgio di Lomellina, foglio 25, mappali. 590 (SUB 1,2,3) e foglio n. 25 mappali n. 20, n. 588 e n. 589","provincia":111,"comune":530,"indirizzo":"V. San Bernardo","numero_civico":"","cap":"27020","coordinate_gps":{"address":"V. San Bernardo 27020 S. Giorgio di Lomellina ","lat":45.1707721,"lng":8.789248499999985},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare, ex magazzino di S. Giorgio, edificato negli anni '40-'50, dismesso da alcuni anni, utilizzato per le attivit\u00e0 connesse all\u2019agricoltura svolte dall\u2019Ente Nazionale Risi. L'immobile, costituito da un magazzino con porticati, uffici e palazzina alloggio custode, comprende aree agricole e si presenta in pessime condizioni di manutenzione. Il complesso potrebbe essere trasformato in un edificio commerciale o in capannone industriale.","descrizione_analitica":"Il compendio immobiliare \u00e8 costituito da un magazzino di superficie coperta pari a 1.572 m2 con porticati di 210 m2, un magazzino di minori dimensioni di 400 m2, zona essiccatoi di 100 m2, zona uffici di 150 m2 oltre palazzina destinata ad alloggi del custode di 228 m2. La propriet\u00e0 include terreni per 7.366 m2, di cui 5.248 m2 di aree agricole e 2.118 m2 di cortili.\u00a0L\u2019immobile \u00e8 interamente costruito in cemento e laterizio. La copertura originaria in fibrocemento-amianto \u00e8 stata interamente asportata e smaltita a termini di legge. I magazzini e i porticati di copertura degli essiccatoi hanno il tetto a volta trattenuta in sede da tiranti metallici. La parte di stoccaggio \u00e8 costituita da due aree sopraelevate da terra di circa 1 metro separate tra loro da due corridoi chiusi con portoni metallici. Gli uffici si trovano nella parte anteriore del capannone pi\u00f9 grande e sono divisi su due livelli. La palazzina abitazione comprende due appartamenti uno piano terra e uno al primo piano con un terrazza di circa 100 mq. Il terreno agricolo annesso non viene coltivato da molti anni ed \u00e8 diviso in due aree attraversate da un fosso utilizzato per l\u2019irrigazione. Lo stato degli immobili \u00e8 in completo abbandono con la presenza di macchinari utilizzati per la lavorazione del riso. La destinazione urbanistica della zona \u00e8 produttivo-industriale.\r\n\r\n \r\n\r\n ","galleria_foto":[19530,19531,19532,19533],"pianta_principale":19534,"galleria_planimetrie":[19535],"video":"","info_territoriali":"L\u2019immobile si trova al di fuori dell\u2019abitato urbano del comune di San Giorgio di Lomellina (1.196 abitanti), in provincia di Pavia (547.926 abitanti), in una zona caratterizzata dalla presenza di attivit\u00e0 di coltivazione del riso. L\u2019immobile si trova lungo Via San Bernardo, che attraversa il paese, SP-211 \u201cdella Lomellina\" che collega Lomello con Mortara (distante 11 km), dove si trova il Parco Logistico Integrato di Mortara (600.000 m\u00b2 di superficie fondiaria per 300.000 m\u00b2 circa di magazzini logistici e direzionali). La citt\u00e0 di Vercelli si trova a 40 km, mentre quella di Pavia a 35 km. Il casello \"Gropello C. - Pavia Sud\" dell'autostrada A-7 (Autostrada dei Giovi) si trova a 20 km, mentre quello di \"Casale Monferrato Nord\" dell\u2019Autostrada A-26 (dei Trafori), che collega Genova alla Svizzera si trova a 34 km dall'immobile. Nella zona \u00e8 attiva una discarica di RSU.\u00a0<\/span>","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nS. 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