{"id":21153,"date":"2017-05-31T21:15:56","date_gmt":"2017-05-31T19:15:56","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=21153\/"},"modified":"2025-10-24T09:50:56","modified_gmt":"2025-10-24T07:50:56","slug":"ex-consorzio-agrario-treviso","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ex-consorzio-agrario-treviso\/","title":{"rendered":"Treviso – Ex Consorzio Agrario"},"author":1,"featured_media":54969,"template":"","tags":[],"provincia":[143],"comune":[177],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[226,37,224,30],"rischio":[208],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20231017","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":-3,"aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":4490000,"note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":23437,"rischio":[208],"proprieta":[1812],"attivo":true,"auth_pubblicazione":22068,"venduto":false,"id_immobile":"TV009","tipologia":[37,226,224,30],"superficie_territoriale":10615,"slp_totale":3700,"gla_totale":"Volumetria realizzabile da PIRUEA: Mc 37.669 ( Mc 24.863 volumetria residenziale \u2013 Mc 12.806 volumetria commerciale\/direzionale) - P.R.G.. vigente Comune di Treviso. CDU rilasciato dal Comune di Vittorio Veneto prot. 2016\/10892. L\u2019area risulta ricompresa nel Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia e Ambientale - PIRUEA \u201cBixio\u201d approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n.77 del 18.10.2004 e DPGRV n. 297 del 04.11.2008, nonch\u00e9 disciplinato dall\u2019art. 10 delle N.T.A. vigenti \u201cIl presente PIRUEA \u00e8 finalizzato alla riqualificazione urbanistica, edilizia ed ambientale dell'ambito di cui al comma 1. La riqualificazione dei tessuto urbanistico esistente avviene mediante: 1. Demolizione di edifici evidenziati nella tav. 3.3 aventi una cubatura complessiva di mc.48.714. 2. L'attuazione degli interventi di seguito descritti: la costruzione di edifici con destinazione d'uso RESIDENZIALE, COMMERCIALE e DIREZIONALE; la realizzazione di parcheggi pubblici in superficie (standard), e la realizzazione di un parcheggio pubblico interrato (standard); la realizzazione di parcheggi pertinenziali interrati di cui alla L. n. 122\/89; la realizzazione di piazza pubblica e aree verdi a standard; la realizzazione di verde privato; la realizzazione di infrastrutture a rete; la sistemazione di Via Alzaia per il tratto tra Viale Bixio e Ponte della Gobba; la realizzazione di edilizia convenzionata per mc. 5.000; la realizzazione e cessione gratuita di n. 3 Alloggi di edilizia residenziale pubblica e relativi parcheggi pertinenziali.\u201d","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1800, successivamente modificato negli anni '50 del 1900","numero_unita_immobiliari":"5","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"NCT: Comune di Treviso, Foglio 31, particelle 272 \r\nNCEU: Comune di Treviso, Sez. F, Foglio 1, particella 82 sub 2 \u2013 3 - 4, particella 272 sub 1 - 2\r\n","provincia":143,"comune":177,"indirizzo":"Via Bixio \/ Alzaia","numero_civico":"","cap":"3110","coordinate_gps":{"address":"Viale Nino Bixio, 31100, Treviso, TV, Italia","lat":45.6679054,"lng":12.25485260000005},"descrizione_breve":"Il compendio immobiliare, \u201cEx Consorzio Agrario\u201d, \u00e8 situato lungo la prima circonvallazione esterna di Treviso, appena fuori le mura cinquecentesche, inserito in un contesto misto commerciale, residenziale e direzionale. L'immobile, articolato in pi\u00f9 fabbricati, attualmente dismessi, \u00e8 frutto di pi\u00f9 interventi edilizi effettuati nel corso di differenti periodi. L\u2019area ricompresa nel perimetro dell'immobile, con attuale destinazione produttiva\/commerciale, ricade all\u2019interno di un Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia e Ambientale gi\u00e0 approvato, che consente l'edificazione di 37.669 m3 di volumetria realizzabile con destinazione d\u2019uso residenziale, commerciale e direzionale. ","descrizione_analitica":"Il complesso immobiliare, di forma irregolare, \u00e8 ubicato tra Via Bixio e Via Alzaia, lungo un tratto del fiume Sile e le mura della citt\u00e0. Si sviluppa su pi\u00f9 edifici realizzati in periodi differenti, alcuni dei quali risalenti alla prima met\u00e0 dell\u2019Ottocento, aventi diversa destinazione d'uso: magazzini, depositi, uffici, officine e tre porzioni abitative, il tutto in stato di abbandono dalla fine degli anni \u201970. Lo stato manutentivo delle strutture, risulta degradato, con un\u2019ampia porzione dei capannoni priva di copertura e tutti i varchi ai fabbricati sono stati bloccati con sbarramenti in muratura, rendendone difficile l\u2019accesso. L\u2019area su cui sorge il complesso edilizio si estende per una superficie di 10.615 mq e a livello urbanistico ricade all\u2019interno del \u201cProgramma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia ed Ambientale\u201d (PIRUEA) denominato \u201cArea Bixio \u2013 ex Consorzio Agrario\u201d oggetto dell\u2019accordo di programma sottoscritto dal Comune di Treviso, la Regione del Veneto e la Soprintendenza per i beni architettonici e per il paesaggio.\r\n\r\n ","galleria_foto":[54969,21162,54965,54967,54971,21160,54973,54975,54977,21161,54979],"pianta_principale":21163,"galleria_planimetrie":[21164,21165,21166,21167,21168],"video":"","info_territoriali":"L'immobile \u00e8 situato, nelle vicinanze delle mura di Treviso (83.772 abitanti), capoluogo dell\u2019omonima Provincia veneta (892.353 abitanti), meta del turismo anche enogastronomico legato ai vini DOC e DOCG tra cui il Prosecco, e ai prodotti tipici del territorio trevigiano. Il compendio si trova in una zona che confina a Sud con Via Alzaia, ad ovest con Viale Nino Bixio, ad est con il tracciato ferroviario e a nord con aree ed edifici privati. La citt\u00e0 offre notevoli attrattive storico-artistiche, tra cui ricordiamo piazza dei Signori, con il suo\u00a0Palazzo dei Trecento\u00a0e l'elegante\u00a0Loggia Dei Cavalieri, ed il Duomo che ospita la Cappella Malchiostro, gli affreschi del Pordenone e la pala con l'Annunciazione del Tiziano. La citt\u00e0 gode di un'ottima accessibilit\u00e0: \u00e8 attraversata dalle SS 13 e 53 e servita dall\u2019autostrada A-27 Mestre-Vittorio Veneto-Pian di Vedoia, alla quale si accede dai caselli di Treviso Nord e Sud, rispettivamente ad 8 e 7 km di distanza. La stazione ferroviaria cittadina, nodo di una certa importanza, \u00e8 sulla linea Venezia-Udine ed \u00e8 l\u2019origine delle linee Treviso-Vicenza e Treviso-Montebelluna, mentre il collegamento aereo \u00e8 offerto sia dall\u2019aeroporto Treviso\/San Giuseppe, che dista 5 km dal centro urbano, sia da quello di Venezia\/Tessera, posto a circa 26 km.\r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nTreviso - Ex Consorzio Agrario - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ex-consorzio-agrario-treviso\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Treviso - 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