{"id":32284,"date":"2019-07-23T15:06:48","date_gmt":"2019-07-23T13:06:48","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&p=32284"},"modified":"2025-12-05T15:41:56","modified_gmt":"2025-12-05T14:41:56","slug":"novara-ex-caserma-gherzi","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/novara-ex-caserma-gherzi\/","title":{"rendered":"Novara – EX CASERMA GHERZI"},"author":1629,"featured_media":32301,"template":"","tags":[],"provincia":[104],"comune":[307],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[30],"rischio":[],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":true,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.agenziademanio.it\/it\/gare-aste\/immobiliare\/gara\/Bando-di-Temporary-Use-per-larea-verde-della-Caserma-Gherzi-di-Novara","inizio_bando":"20251204","scadenza_bando":"20260408","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"gara deserta","bando_note":"https:\/\/avvisinotarili.notariato.it\/Avviso\/Dettaglio\/36309","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":32636,"venduto":false,"id_immobile":"NO013","tipologia":[30],"superficie_territoriale":0,"slp_totale":3136,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"0","superficie_piano":"0"}],"contratti":"","dati_catastali":"CT foglio 96, mappali 5\/PARTE , 292, 307, 392, 443, 559, 560, 561, 646\/PARTE; CF foglio 96 particella 5 sub.1\/PARTE, graffato con particelle 8 sub.1, 294, 307, 313, 314, 318, 319, 320, 443, 448, 559 sub.1 e 561 - aggiornamento catastale in corso","provincia":104,"comune":307,"indirizzo":"viale Curtatone","numero_civico":"7","cap":"28100","coordinate_gps":{"address":"Viale Curtatone, 7, Novara, NO, Italia","lat":45.440969,"lng":8.63053130000003},"descrizione_breve":"Bando per uso temporaneo.\r\nLa ex Caserma Gherzi costituita da una vasta area pianeggiante avente forma irregolare con 3 fabbricati principali, oltre ad altri minori, un tempo adibiti a ospedale militare, chiesa, alloggi, ricovero dei mezzi militari, magazzini. ","descrizione_analitica":"La ex Caserma Gherzi \u00e8 inserita in un pi\u00f9 ampio compendio insieme alla Caserma Cavalli e alla Caserma Passalacqua, costituita da una vasta area pianeggiante avente forma irregolare con 3 fabbricati principali, oltre ad altri minori, un tempo adibiti a ospedale militare, chiesa, alloggi, ricovero dei mezzi militari, magazzini. Una restante porzione della Caserma \u00e8 stata ristrutturata ed \u00e8 utilizzata in uso governativo da Pubbliche Amministrazioni. I manufatti presenti sono ristrutturabili ed \u00e8 consentita un\u2019edificazione ex novo di circa 4.200 mq. Parte dell\u2019area \u00e8 da dedicare a verde urbano.\r\n\r\nIl compendio utilizzato dall\u2019Esercito sino dalla met\u00e0 del secolo scorso, \u00e8 stato dismesso\u00a0 definitivamente dal Ministero della Difesa nel gennaio 2007","galleria_foto":[32298,32299,32300,32301,32302],"pianta_principale":32355,"galleria_planimetrie":[32355],"video":"","info_territoriali":"Il complesso \u00e8 inserito in una zona semicentrale, a poca distanza dal centro storico, lungo la direttrice di collegamento autostradale Torino Milano, ben collegata alle due citt\u00e0 anche tramite rete ferroviaria alta velocit\u00e0 e autostrada. La citt\u00e0 gode dell\u2019influenza dei due capoluoghi, fattore che consente di beneficiare dell\u2019influsso logistico ed economico interregionale, caratteristica che le conferisce ottime potenzialit\u00e0 di sviluppo immobiliare. L\u2019ambito urbano \u00e8 interessato da tre grandi aree ex militari edificate tra la met\u00e0 del XIX secolo e i primi del XX al di fuori del tessuto storico dell\u2019abitato del Comune di Novara, rimaste poi inglobate nella citt\u00e0 durante la crescita novecentesca. L\u2019area \u00e8 coinvolta in un progetto di valorizzazione urbanistica gi\u00e0 avviato con l\u2019Amministrazione Comunale. 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