{"id":33194,"date":"2019-11-21T17:29:53","date_gmt":"2019-11-21T16:29:53","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&#038;p=33194"},"modified":"2026-03-19T10:32:43","modified_gmt":"2026-03-19T09:32:43","slug":"scandicci-fi-centro-urbano-piano-direttore-richard-rogers","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/scandicci-fi-centro-urbano-piano-direttore-richard-rogers\/","title":{"rendered":"Scandicci (FI) &#8211; Nuovo Centro Urbano, Piano Direttore Richard Rogers"},"author":2094,"featured_media":33195,"template":"","tags":[],"provincia":[79],"comune":[1484],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[202,428,37,224,30,294],"rischio":[208],"metodo_vendita":[260],"progetto":[1821],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":57490,"rischio":[208],"proprieta":[34096],"attivo":true,"auth_pubblicazione":34098,"venduto":false,"id_immobile":"FI044","tipologia":[37,202,428,224,30,294],"superficie_territoriale":201550,"slp_totale":"","gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"","provincia":79,"comune":1484,"indirizzo":"Piazzale della Resistenza","numero_civico":"1","cap":"50018","coordinate_gps":{"address":"Piazzale della Resistenza, Scandicci, FI, Italia","lat":43.7581504,"lng":11.182270700000004},"descrizione_breve":"La vendita riguarda le aree di propriet\u00e0 pubblica poste entro l\u2019Area di Trasformazione TR 04c (mq 6.297 di Superficie edificabile). \r\n\r\nL\u2019intervento consiste nella realizzazione del Nuovo Cento urbano della citt\u00e0 di Scandicci, che correndo lungo la linea T1 della tramvia collega il primo parcheggio intermodale italiano in sede autostradale, il centro produttivo pi\u00f9 importante d\u2019Europa del lusso e della pelletteria, con il centro di Firenze.  Nel progetto, ideato dall\u2019architetto Richard Rogers, sono previste destinazioni residenziali, direzionali, turistico-ricettive.","descrizione_analitica":"Le Aree di Trasformazione <em>\u201cTR 04c - Nuovo Centro della citt\u00e0 \/ zone nn. 3 (parte), 4, 5, 6, 7, 8 e 9 del Programma Direttore\u201d<\/em> e <em>\u201cTR 04 a \u2013 Nuovo centro della citt\u00e0 \/ zona n<\/em><strong><em>\u00b0<\/em><\/strong><em> 1 (parte) del Programma Direttore\u201d,<\/em> situate nel cuore di Scandicci, prevedono la realizzazione della porzione pi\u00f9 rilevante del Nuovo Centro cittadino che si dispiega lungo l\u2019asse tramviario che collega Scandicci a Firenze. La tramvia, inaugurata il 14.02.2010, oggi \u00e8 utilizzata da circa circa 27 milioni di passeggeri\/anno. Al suo capolinea, Villa Costanza, Autostrade per l\u2019Italia ha realizzato il primo parcheggio intermodale italiano, direttamente in sede autostradale, che consente di lasciare l\u2019auto e prendere il tram senza uscire nella viabilit\u00e0 ordinaria. Questo mix infrastrutturale ha reso Scandicci la principale porta d\u2019accesso alla Citt\u00e0 di Firenze. Il progetto di completamento urbano prevede un mix di funzioni ampio e variegato, principalmente a carattere direzionale e di servizio, commerciale, oltrech\u00e8 residenziale. Trovano spazio anche due strutture turistico-ricettive.\u00a0 Importante sottolineare la presenza nell\u2019area di una struttura esistente legata alla formazione professionale nel settore moda, MITA, che forma ogni anno centinaia di studenti, che trovano immediato lavoro nel settore. Cuore del progetto \u00e8 la realizzazione di un grande parco urbano (circa 10 ettari) che non sar\u00e0 un\u2019area residuale rispetto al costruito, ma una realt\u00e0 progettata, integrata e vitale del disegno urbano. Lo sviluppo delle suddette aree comprende nel complesso le seguenti destinazioni d\u2019uso: Turistico-ricettivo (11.700 m\u00b2), Residenziale (31.400 m\u00b2), Commerciale (8.800 m\u00b2), Attivit\u00e0 direzionali\/di servizio (39.679 m\u00b2).\r\n\r\nLe diverse aree oggetto dello sviluppo urbano sono di propriet\u00e0 privata, soggette a trattativa diretta, ad eccezione di mq 6.297 di Superficie edificabile, posta entro l\u2019Area di Trasformazione TR 04c, di propriet\u00e0 del Comune di Scandicci ed, in minima parte, della Citt\u00e0 Metropolitana di Firenze, la cui alienazione risulta soggetta a procedura di evidenza pubblica.","galleria_foto":[33195,33196,33197,33198,33199,33200,33206,33205,33204,33203,33202,33201],"pianta_principale":null,"galleria_planimetrie":null,"video":"","info_territoriali":"<p class=\"Standard\" style=\"text-align: justify; text-justify: inter-ideograph;\">Le aree oggetto degli interventi sono situate lungo il tracciato della tramvia T1 che collega Scandicci con il centro di Firenze, la Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella e con l\u2019Ospedale di Careggi e l\u2019aeroporto A. Vespucci. Al capolinea di Scandicci \u00e8 stato realizzato da Autostrade per l\u2019Italia il primo parcheggio intermodale d\u2019Italia, in sede autostradale (A1 Milano-Roma), che consente l\u2019interscambio gomma-tram senza uscire dall\u2019Autostrada. Il parcheggio \u00e8 anche fermata di bus turistici e a lunga percorrenza (Flixbus, ecc.). A meno di 1 Km \u00e8 presente lo svincolo \u201cFirenze - Scandicci\u201d della A1 Milano - Roma e lo svincolo di Scandicci della S.G.C. 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The project, designed by architect Richard Rogers, \u043f\u0440\u0435\u0434\u0443\u0441\u043c\u0430\u0442\u0440\u0438es residential, office, and tourist-accommodation uses.<\/p>\n"}},"regione":{"term_id":17,"name":"Toscana","slug":"toscana","term_group":0,"term_taxonomy_id":17,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":211,"name":"Centro 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