{"id":33644,"date":"2020-01-22T16:33:56","date_gmt":"2020-01-22T15:33:56","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=33644"},"modified":"2024-06-12T12:53:29","modified_gmt":"2024-06-12T10:53:29","slug":"genova-parco-del-ponte-valpolcevera","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/genova-parco-del-ponte-valpolcevera\/","title":{"rendered":"Genova – Parco del Ponte Valpolcevera"},"author":2094,"featured_media":37797,"template":"","tags":[],"provincia":[83],"comune":[156],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[202,428,1513,37,224,225,349,30,1489,1510,1491,1490],"rischio":[208],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":33642,"rischio":[208],"proprieta":23912,"attivo":true,"auth_pubblicazione":34796,"venduto":false,"id_immobile":"GE013","tipologia":[37,202,428,1489,225,224,1513,349,30,1510,1491,1490],"superficie_territoriale":680000,"slp_totale":"","gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"","provincia":83,"comune":156,"indirizzo":"Valpolcevera area sotto ex Ponte Morandi","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Valpolcevera area ex Ponte Morandi genova","lat":44.4268057,"lng":8.8867043},"descrizione_breve":"Il Parco del Polcevera e il Cerchio Rosso\u201d (titolo del progetto vincitore redatto dal team di Stefano Boeri Architetti\/Metrogramma\/Inside Outside con Mobility in Chain, Transsolar, Tempo Riuso, H&A Associati, L. Gatti, L. Vitone) prevede la rigenerazione urbana dell\u2019area del \u201csotto ponte\u201d, attraverso la realizzazione di un\u2019infrastruttura di collegamento pedonale, il \u201ccerchio rosso\u201d, delle diverse parti della valle, un sistema di parchi connessi alla ricucitura delle parti urbane e dei servizi ed una mixit\u00e9 funzionale pensata per ricucire l\u2019attuale scenario disomogeneo, che individua l\u2019area del lungo Polcevera come un nuovo polo produttivo tecnologico e innovativo ed un nuovo polo sportivo ad est.","descrizione_analitica":"Ambito totale di intervento 68 ha.\r\n\r\nParco 24 ha.\r\n\r\nAree sportive 1,5 ha\r\n\r\nLunghezza totale del percorso del \u201cCerchio Rosso\u201d 1570 metri, larghezza max 6 metri, raggio 250 metri.\r\n\r\nSono previsti 42839 m\u00b2 di demolizioni, 42767 m\u00b2 di riqualificazione e 68900 m\u00b2 di nuove costruzioni.\r\n\r\nIl programma funzionale all\u2019interno del quartiere viene definito attraverso una serie di poli attrattori che spaziano dal mercato alla residenza fino ad arrivare a realt\u00e0 sportive, ricettive e commerciali mirate all\u2019integrazione ed alla generazione di un\u2019attrattivit\u00e0 di utenti dalle fasce limitrofe.\r\n\r\nL\u2019architettura \u00e8 pensata come un sistema permeabile in cui tutti i livelli della citt\u00e0 trovano spazio e interagiscono con il paesaggio ed ospitano lo spazio pubblico. Lungo la sponda destra del T.Polcevera \u00e8 prevista la realizzazione di un polo tecnologico innovativo e smart (Green Factory<\/em>), che ospiter\u00e0 i maggiori landmark della produttivit\u00e0 e dell\u2019innovazione (BIC e IIT), ricucito con il territorio circostante grazie al \u201ccerchio rosso\u201d ed ad una mixit\u00e8 funzionale.\r\n\r\nSulla sponda sinistra sar\u00e0 attivato un mix di logistica, attivit\u00e0 commerciali e servizi correlati alla vita del quartiere.\r\n\r\nObiettivo del progetto \u00e8 ricostruire un sistema urbano che superi le frammentazioni esistenti oggi.\r\n\r\n ","galleria_foto":[33629,33630,33632,33633],"pianta_principale":33637,"galleria_planimetrie":33636,"video":"","info_territoriali":"La Val Polcevera svolge un importante ruolo di collegamento con le reti europee.\r\n\r\nIl suo territorio \u00e8 infatti sede delle pi\u00f9 importanti infrastrutture ferroviarie, stradali e autostradali esistenti volte ai collegamenti oltre Appennino e sviluppate lungo la fascia costiera.\r\n\r\nLa valle \u00e8 inoltre servita da un sistema di trasporto pubblico connesso alla linea della metropolitana comunale con capolinea a Brin.\r\n\r\nIl quadro di riferimento del sistema di pianificazione degli interventi infrastrutturali \u00e8 costituito dal vigente Piano Urbanistico Comunale e dal recente Piano Urbano della Mobilit\u00e0 Sostenibile, che ne sviluppano ed attualizzano gli obiettivi:\r\n\r\n- Realizzazione del Terzo Valico ferroviario;\r\n\r\n- Riorganizzazione del Nodo Ferroviario di Genova;\r\n\r\n- Realizzazione del servizio ferroviario metropolitano Alessandria \u2013 Genova sulla direttrice Scrivia \u2013 Polcevera;\r\n\r\n- Riorganizzazione e potenziamento del Nodo Autostradale e realizzazione della Gronda di ponente;\r\n\r\n- Completamento della viabilit\u00e0 a mare tra San Benigno e Multedo.\r\n\r\nIn tale quadro generale lungo la sponda sinistra della Val Polcevera, ove si sviluppa l\u2019insediamento abitativo, si inserisce il progetto in corso del prolungamento della linea metropolitana comunale da Brin a Rivarolo, per interconnettersi con la ferrovia metropolitana (nuova stazione prevista nel \u201cCerchio rosso\u201d).","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nGenova - 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