{"id":34260,"date":"2020-05-07T17:03:09","date_gmt":"2020-05-07T15:03:09","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=34260"},"modified":"2026-03-19T10:18:41","modified_gmt":"2026-03-19T09:18:41","slug":"cortina-dampezzo-bl-ex-osservatorio-meteorologico","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/cortina-dampezzo-bl-ex-osservatorio-meteorologico\/","title":{"rendered":"Cortina d&#8217;Ampezzo (BL) &#8211; Ex Casa Forestale a Passo Falzarego"},"author":1641,"featured_media":34267,"template":"","tags":[],"provincia":[56],"comune":[1517],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[1497,37,30,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1821],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20220725","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":34574,"venduto":false,"id_immobile":"BL002","tipologia":[37,1497,30,294],"superficie_territoriale":4821,"slp_totale":2678,"gla_totale":"513","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"1930 circa","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"fabbricato principale - PT - coperta","superficie_piano":"147"},{"denominazione_piano":"fabbricato principale - P1 - coperta","superficie_piano":"122"},{"denominazione_piano":"fabbricato principale - P1 - scoperta","superficie_piano":"8"},{"denominazione_piano":"fabbricato principale - P2 - coperta","superficie_piano":"123"},{"denominazione_piano":"fabbricato principale - scala interna","superficie_piano":"7"},{"denominazione_piano":"fabbricato principale - scala esterna","superficie_piano":"20"},{"denominazione_piano":"fabbricato secondario - PT - autorimessa","superficie_piano":"27"},{"denominazione_piano":"fabbricato secondario - PT - cantina","superficie_piano":"23"},{"denominazione_piano":"fabbricato secondario - soffitta","superficie_piano":"49"},{"denominazione_piano":"legnaia","superficie_piano":"23"},{"denominazione_piano":"area esterna","superficie_piano":"2026"},{"denominazione_piano":"potenziale ampliamento","superficie_piano":"260"}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto terreni: Fg. 75 particella .792 \r\nCatasto fabbricati: Fg. 75 particella .792 subb. 1-2\r\nTavolare: p.t. 2662, p.ed. 792\r\n","provincia":56,"comune":1517,"indirizzo":"Strada Regionale delle Dolomiti Passo Falzarego","numero_civico":"1","cap":"32043","coordinate_gps":{"address":"Ra Nona, 32043 Cortina d'Ampezzo BL, Italia","lat":46.519952971889545,"lng":12.028143337452528},"descrizione_breve":"Disponibile per valorizzazione e riqualificazione, in collaborazione con investitori privati \u200b\u200be per attivare forme innovative di partenariato pubblico-privato. La propriet\u00e0 rimane allo Stato. Il compendio immobiliare, costituito da un fabbricato principale disposto su tre livelli con autorimessa, legnaia e area pertinenziale esterna, \u00e8 ubicato a Cortina d\u2019Ampezzo, adiacente alla Strada Regionale n. 48 delle Dolomiti, nel tratto che da Pocol conduce a Passo Falzarego, ad una quota altimetrica di circa 1985 m s.l.m.\r\nIl fabbricato originario, primo rifugio alpino di Cortina, venne edificato dalla Magnifica Comunit\u00e0 d\u2019Ampezzo, prima in legno e nel 1868 in muratura.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n","descrizione_analitica":"Il compendio \u00e8 costituito da un lotto di forma rettangolare con insistenti due edifici in muratura: l\u2019edificio principale (composto da corridoio, cucina, 12 stanze, un deposito, due wc, 4 bagni) disposto su tre livelli (piano terra, piano primo e piano secondo) collegati tramite scale in legno, e un vano accessorio (composto da autorimessa, cantina e soffitta), disposto su due livelli; completa il complesso un vano accessorio in legno, adibito a legnaia e disposto su un unico piano.\r\n\r\nInizialmente fungeva da alloggio per i viaggiatori, oltre ad essere utilizzato come stazione di posta; dal 1907 divent\u00f2 un vero e proprio albergo ma poi venne quasi integralmente demolito nel 1915. Al suo posto venne edificato il fabbricato attuale, la cui epoca di costruzione non \u00e8 certa, presumibilmente pu\u00f2 essere fatta risalire agli anni Trenta del Novecento.\r\n\r\nDalla documentazione agli atti si rileva che negli anni, ha anche svolto la funzione di caserma per le Guardie Forestali; dopo essere stato acquistato dallo Stato nel 1938, \u00e8 stato concesso in uso governativo al Magistrato alle Acque di Venezia. Successivamente solo il secondo piano del fabbricato principale \u00e8 rimasto sede dell\u2019Osservatorio Meteorologico mentre il piano terra e il piano primo sono stati adibiti a bar-ristorante-residenza.","galleria_foto":[34268,34270,34271,34272,34273],"pianta_principale":34264,"galleria_planimetrie":[34262,34263,34264],"video":"","info_territoriali":"Il compendio \u00e8 inserito in un contesto montano, ai piedi del Parco Naturale delle Dolomiti d\u2019Ampezzo. \u00c8 situato a circa 1800 m (via Strada Regionale) dal Rifugio Passo Falzarego e a 70 m a piedi dalla fermata dell\u2019autobus \u201cRa Nona\u201d del trasporto pubblico locale (linee 1 \u2013 3 \u2013 30 e 31 Dolomiti Bus).\r\nLa zona \u00e8 caratterizzata da una esigua presenza di fabbricati ed essi sono quasi esclusivamente destinati ad ospitare esercizi turistici. Si evidenzia che le principali attivit\u00e0 economiche del Comune di Cortina d\u2019Ampezzo sono, infatti, il turismo, sia invernale che estivo, e l\u2019artigianato.\r\nE' significativo sottolineare che Cortina \u00e8 stata nominata sede competitiva delle Olimpiadi 2026, fattore che verosimilmente avr\u00e0 un impatto positivo sull\u2019attivit\u00e0 economica della zona.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":34266,"titolo_allegato":"Attestazione Urbanistica vincoli"},{"file_allegato":34269,"titolo_allegato":"Autorizzazione MiBACT"}],"tavola_prg":34265,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - 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