Fabbricato di tre piani fuori terra e piano semiinterrato completo di area pertinenziale utilizzata quale parcheggio nonch\u00e9 di garitta un tempo utilizzata per il presidio del valico.<\/p>\r\n
L'edificio \u00e8 costituito da struttura portante in muratura, tetto a doppia falda, facciate in pietra a vista e lamiera grecata. Le pareti degli ambienti interni sono intonacate e rivestite con perline in legno e infissi in legno a doppia anta a vetro singolo con oscuranti in metallo. L'immobile \u00e8 dotato di riscaldamento a gasolio ed \u00e8 fornito di impianto elettrico, impianto antincendio con estintore a polvere e impianto idrico.<\/p>\r\n
Si compone di n.7 ambienti al piano seminterrato; n. 4 ambienti con ingresso e servizi igienici al piano terra; n. 5 ambienti, ingresso e servizi igienici al piano primo ed infine, al piano secondo \u00e8 caratterizzato da sottotetto con altezza al colmo di 4,00 metri e in gronda di 0,75 metri composto da n. 5 ambienti con relativi servizi igienici e ripostigli.<\/p>\r\n
L' immobile \u00e8 inserito nella zona classificata come T6 \u2013 tessuto turistico alberghiero,\u00a0caratterizzata dalla presenza di attivit\u00e0 turistiche alberghiere e dove il regolamento urbanistico favorisce destinazioni ricettive (alberghi, pensioni etc) e altri servizi accessori all'attivit\u00e0 ricettiva.<\/p>","galleria_foto":[35846,35847,35848,35849,35850,35852,35853,35854,35855],"pianta_principale":35869,"galleria_planimetrie":[35858,35859,35860],"video":"","info_territoriali":"
L'immobile, che nasce come posto di presidio di frontiera, \u00e8 ubicato al valico del Passo dello Spluga, uno dei pi\u00f9 importanti valichi alpini al confine tra Italia e Svizzera, noto per gli stupendi scenari e paesaggi naturali che lo circondano attraendo sulla zona un'assidua frequentazione scialpinistica.<\/p>\r\n
Si pone a 1908 metri di altitudine e a circa 14 km dalle rive del lago artificiale del pittoresco villaggio di\u00a0 Montespluga, in uno dei percorsi escursionistici culturali\u00a0 transfrontalieri pi\u00f9 frequentati soprattutto dai turisti provenienti dai cantoni della Svizzera tedesca, dalla Germania e in genere dal Nord Europa, che vi transitano per raggiungere rinomate localit\u00e0 di villeggiatura estive e invernali quali Madesimo sul versate italiano e Splugen su quello svizzero.<\/p>","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":35857,"titolo_allegato":""}],"tavola_prg":35856,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\n