{"id":43241,"date":"2023-01-19T16:25:55","date_gmt":"2023-01-19T15:25:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/?post_type=immobile&p=43241"},"modified":"2026-04-09T11:55:23","modified_gmt":"2026-04-09T09:55:23","slug":"modena-ex-magazzino-foraggi-s-caterina","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/modena-ex-magazzino-foraggi-s-caterina\/","title":{"rendered":"Modena (MO) – Ex Magazzino Foraggi S.Caterina"},"author":2897,"featured_media":43249,"template":"","tags":[],"provincia":[101],"comune":[236],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[226,428,225,30,1491],"rischio":[208],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1647],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20231020","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":530.6,"note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":65648,"rischio":[208],"proprieta":[21818],"attivo":true,"auth_pubblicazione":44147,"venduto":false,"id_immobile":"MO003","tipologia":[225,226,428,30,1491],"superficie_territoriale":5343,"slp_totale":832,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"NCF: foglio 112, particella 77 sub. 1\r\nNCT: foglio 112, particella 77","provincia":101,"comune":236,"indirizzo":"Strada S. 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Lo strumento urbanistico comunale consente la trasformazione dell'immobile con funzioni residenziali ed in quota parte commerciali. \r\n","descrizione_analitica":"L\u2019immobile \u00e8 costituito principalmente da un edificio su unico livello, originariamente destinato a deposito per il fieno, tipico esempio di manufatto realizzato per attivit\u00e0 produttive della prima met\u00e0 del XX secolo; presenta varie aperture (serrande metalliche e finestre) sui lati lunghi (circa 45 m), con copertura ad arco rialzato con tegole marsigliesi. La struttura \u00e8 in muratura, con solai e tamponature in latero cemento, pavimentazione prevalentemente in ceramica e rifinitura esterna tipo intonaco.\r\nL\u2019accesso al manufatto, circondato da una corte di circa 4.500 mq, avviene attraverso un cancello metallico a due ante che insiste sulla strada comunale. L\u2019atto di indirizzo del Comune prevede destinazioni d\u2019uso compatibili con il contesto circostante costruito: residenziale e per quota parte commerciale (Deliberazione del Consiglio Comunale n. 43 del 4\/4\/2019).","galleria_foto":[43251,43253,43255],"pianta_principale":43378,"galleria_planimetrie":null,"video":"","info_territoriali":"Il compendio immobiliare \u00e8 situato in zona semicentrale di Modena (184.791 abitanti), capoluogo dell'omonima provincia, nella Regione Emilia Romagna. La citt\u00e0 si trova a circa 40 km a Nord-Ovest di Bologna, lungo la Via Emilia ed il tracciato dell\u2019autostrada A1 (Milano-Bologna-Roma), ed il suo territorio si estende per circa 184 kmq. La provincia di Modena si colloca nel cuore pulsante dell\u2019Emilia Romagna, con una popolazione di oltre 700.000 abitanti, seconda della Regione, subito dopo la Citt\u00e0 Metropolitana di Bologna (oltre 1 milione di abitanti). L\u2019area \u00e8 fortemente sviluppata lungo la direttrice delle principali vie di comunicazioni, sia autostradali che ferroviarie. La zona in cui sorge l'immobile, nel raggio di 2 km, dispone dei principali servizi per il cittadino, \u00e8 ben servita dai mezzi pubblici ed \u00e8 facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviaria di Modena, che dista 2 km (5 minuti in auto). Il casello Modena Sud dell\u2019autostrada A1 si trova a 11 km circa dall'immobile (15 minuti in auto), mentre l'aeroporto internazionale \"Guglielmo Marconi\" di Bologna (7\u00b0 scalo aeroportuale italiano nel 2022 con 7,9 milioni di passeggeri), dista 40 km (40 minuti in auto) dalla zona.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nModena (MO) - Ex Magazzino Foraggi S.Caterina - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/modena-ex-magazzino-foraggi-s-caterina\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Modena (MO) - 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