{"id":46152,"date":"2023-05-11T16:10:40","date_gmt":"2023-05-11T14:10:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/?post_type=immobile&p=46152"},"modified":"2025-04-23T09:46:04","modified_gmt":"2025-04-23T07:46:04","slug":"ello-lc-progetto-di-riqualificazione-urbana-della-filanda-della-torre","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ello-lc-progetto-di-riqualificazione-urbana-della-filanda-della-torre\/","title":{"rendered":"Ello (LC) – Progetto di riqualificazione urbana della Filanda della Torre"},"author":2897,"featured_media":46158,"template":"","tags":[],"provincia":[92],"comune":[1660],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[428,213,37,30,1489,1491,1490,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"Valore del progetto di riqualificazione:\r\n6.000.000,00 euro","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":62561,"rischio":[209],"proprieta":[46148],"attivo":true,"auth_pubblicazione":47477,"venduto":false,"id_immobile":"LC005","tipologia":[37,213,428,30,1489,1491,1490,294],"superficie_territoriale":"","slp_totale":4259,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Filatoio","superficie_piano":"1500 mq"},{"denominazione_piano":"Complesso Filanda (cohousing, sale comuni, attivit\u00e0 turistico-ricettiva)","superficie_piano":"1918 mq"},{"denominazione_piano":"Auditorium","superficie_piano":"176 mq"},{"denominazione_piano":"Centro benessere","superficie_piano":"665 mq"}],"contratti":"","dati_catastali":"Si veda sez. \"Planimetrie\".","provincia":92,"comune":1660,"indirizzo":"Via del Filatoio","numero_civico":"8","cap":"23848","coordinate_gps":{"address":"Via Filatoio, 8, Ello, LC, Italia","lat":45.7883573,"lng":9.3663031,"zoom":14,"place_id":"ChIJV0femsynhkcRtEV1pek69L4","name":"Via Filatoio, 8","street_number":8,"street_name":"Via Filatoio","city":"Ello","state":"Lombardia","state_short":"LC","post_code":23848,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare di interesse storico architettonico, gi\u00e0 noto come la Filanda della Torre, situato nel comune di Ello, in provincia di Lecco. L'immobile, pregevole esempio di architettura industriale, \u00e8 stato costruito nel '700. Il progetto di riqualificazione prevede il restauro conservativo della Filanda della Torre e conseguente ri-funzionalizzazione degli spazi, e si prefigge il recupero degli immobili in stato di abbandono e il ripristino dei macchinari presenti nell'edificio del Filatoio (1.500 mq), che verr\u00e0 adibito a museo. Gli ulteriori spazi disponibili potranno essere destinati ad attivit\u00e0 di co-working e\/o attivit\u00e0 ricettive con annessi sale\/auditorium e centro benessere.","descrizione_analitica":"Il piano per il recupero del complesso edilizio denominato Filatoio della Torre nel Comune di Ello (LC) nasce principalmente dall\u2019esigenza ormai impellente di intervenire su tutti gli edifici che lo compongono in stato di abbandono e di degrado.\r\n\r\nNell\u2019edificio del Filatoio<\/strong> (1.500 mq) si individua, in particolare, la destinazione a futuro museo pubblico. L\u2019intervento si estende all\u2019intera corte e ai restanti edifici come la Filanda, l\u2019essiccatoio, i portici e gli uffici.\r\nL'ingresso principale, carrabile, \u00e8 posizionato in prossimit\u00e0 dell'edificio del Filatoio, con la viabilit\u00e0 che lo costeggia per tutta la sua lunghezza, sino al muro di cinta verso nord, parallelamente al torrente Arnerio; i parcheggi interni sono riservati al personale addetto, mentre quelli pubblici saranno localizzati al di fuori della corte principale della Filanda, in modo da non comprometterne l\u2019integrit\u00e0 e l\u2019immagine originaria dei luoghi.\r\nIl restauro integrale degli edifici include tutti gli elementi architettonici e decorativi del Filatoio della Torre. Le strutture lignee, notevoli nella definizione strutturale e meccanica della filanda, verranno mantenute in modo significativo nelle sale del Filatoio e nel cuore della Filanda stessa. Nel complesso della filanda<\/strong> (1.918 mq) sono previste due alternative nella destinazione d'uso:\r\na. settore fieristico, commerciale, turistico ricettivo e della ristorazione, con bar, ristoranti, attivit\u00e0 di bed & breakfast, fiere, eventi, convention, esposizioni, insieme ad alloggi, ostelli ed uffici negli edifici limitrofi;\r\nb. co-housing declinato in svariate unit\u00e0 abitative e servizi accessori.\r\n\r\nNell'edificio del filandino<\/strong> (176 mq) si ipotizza venga ospitata una sala auditorium per rappresentazioni, proiezioni, conferenze con particolare attenzione alle associazioni locali.\r\n\r\nLa conservazione dei giardini terrazzati<\/strong> \u00e8 invece funzionale al recupero della struttura originale, con ripristino dei percorsi pedonali originari, delle rampe di risalita scavate nella roccia e delle vasche d\u2019acqua della filanda, con nuovo disegno degli spazi adibiti a verde.\r\n\r\nE' prevista la realizzazione di un centro benessere<\/strong> lungo il torrente Arnerio (510 + 155 mq) che sar\u00e0 dotato di sauna, bagno turco, palestra, area relax e piscina.","galleria_foto":[46158,46160,46162,46164,46166],"pianta_principale":null,"galleria_planimetrie":[46154,46156],"video":"","info_territoriali":"Il compendio immobiliare \u00e8 situato nel comune di Ello (1.200 abitanti), in provincia di Lecco, in zona collinare con altitudine compresa tra 345 e 575 metri sul livello del mare. Il territorio, presenta una naturale vocazione agricola, anche se negli ultimi anni, ha visto una crescita anche del settore industriale. Ello sorge sul crinale di una collina, e negli ultimi anni ha registrato un notevole sviluppo edilizio, pur conservando importanti edifici storici, con splendide ville padronali circondate da ampi giardini progettati con cura dagli architetti dell'epoca. Il comune dista 11 km circa dal capoluogo Lecco (15-20 minuti in auto), mentre le sponde del lago di Annone si trovano a 4 km circa dalla zona (8-10 minuti in auto); l'aeroporto internazionale di Bergamo-Orio al Serio (3\u00b0 scalo aeroportuale italiano con 13 milioni di passeggeri nel 2022), si trova a 40 km circa dalla zona (60 minuti in auto), mentre il casello \"Usmate-Velate\", dell'A-51 (Tangenziale Est di Milano), dista 24 km circa dalla zona (30-40 minuti in auto), e consente la rapida immissione sulla rete autostradale nazionale; la stazione ferroviaria si Oggiono (LC), sulla tratta, Como-Lecco, Milano si trova invece a 4 km dalla zona (8 minuti in auto).","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nEllo (LC) - 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The property, a fine example of industrial architecture, was built in the 18th century. The redevelopment project involves the conservative restoration of the \"Filatoio della Torre\" and consequent refunctionalisation of the spaces, and aims to recover the abandoned buildings and restore the machinery present in the Spinning Wheel building (1,500 sqm), which will be used as a museum. 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