{"id":47693,"date":"2023-06-23T10:16:28","date_gmt":"2023-06-23T08:16:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=47693"},"modified":"2024-06-12T12:45:19","modified_gmt":"2024-06-12T10:45:19","slug":"varese-ligure-sp-casaletti-ex-azienda-agricola-2","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/varese-ligure-sp-casaletti-ex-azienda-agricola-2\/","title":{"rendered":"VARESE LIGURE (SP) – CASALETTI EX AZIENDA AGRICOLA"},"author":3036,"featured_media":47700,"template":"","tags":[],"provincia":[88],"comune":[1668],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1546],"tipologia":[226,1495,1513,1491,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":42221,"rischio":[209],"proprieta":[42227],"attivo":true,"auth_pubblicazione":49226,"venduto":false,"id_immobile":"SP009","tipologia":[226,1495,1513,1491,294],"superficie_territoriale":360000,"slp_totale":2854,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1546,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"9","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Area edificata ","superficie_piano":"2854"}],"contratti":"","dati_catastali":"Comune di Varese Ligure presso N.C.T. e N.C.E.U\r\nfoglio: 82\r\nparticelle: 1, 2, 3, 7, 8, 10, 21, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 31, 64, 67, 68, 69, 70,148, 149, 150,\r\n154, 156, 158, 159, 162, 163,164","provincia":88,"comune":1668,"indirizzo":"Localit\u00e0 Casaletti","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Localit\u00e0 Casaletti, Varese ligure, SP, Italia","lat":44.3814759,"lng":9.5868653,"zoom":13,"place_id":"EjJMb2NhbGl0w6AgQ2FzYWxldHRpLCAxOTAyOCBWYXJlc2UgbGlndXJlIFNQLCBJdGFseSIuKiwKFAoSCTOalWkox9QSEepw75uwT_QpEhQKEgkpQTaOyMDUEhGQ2DxHfeYFBA","name":"Localit\u00e0 Casaletti","street_name":"Localit\u00e0 Casaletti","state":"Liguria","state_short":"SP","post_code":19028,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Compendio immobiliare ad uso agricolo, situato nel comune di Varese Ligure, in provincia di La Spezia. La propriet\u00e0, si trova in localit\u00e0 Casaletti, zona pedecollinare, localizzata a nord dell'abitato urbano, lungo l'argine destro del fiume Vara, e si estende per circa 36 ettari, con una superficie coperta di 2.850 mq circa, distribuita su diversi manufatti. La riqualificazione del compendio potrebbe avvenire, attraverso un progetto sperimentale in grado di valorizzare le risorse agricole e ambientali-naturalistiche con finalit\u00e0 ricreative, culturali e ludiche. ","descrizione_analitica":"Il compendio si estende per circa 36 ettari, 8 dei quali pianeggianti, mentre i restanti 28 ettari circa sono boschivi e caratterizzati da giacitura in pendio, a tratti anche ripido. I terreni, gi\u00e0 parte di un\u2019azienda agricola dedita all\u2019allevamento e alla produzione di selvaggina, sono attualmente in stato di abbandono, ad eccezione della porzione pianeggiante, coltivata a foraggio da fieno.\r\n\r\nLa propriet\u00e0 risulta delimitata a nord-ovest, nord ed est dall\u2019argine destro del fiume Vara, mentre a sud dall\u2019argine sinistro del fosso di Pio di Lazzeo \u2013 Casaletti. Il lotto \u00e8 attraversato da viabilit\u00e0 carrabile, in parte sterrata, costituita dalla strada vicinale Nuova e da altra viabilit\u00e0 a servizio dei fabbricati.\r\nAll'interno della propriet\u00e0 si trovano 9 manufatti principali, alcuni dei quali in discrete condizioni, altri in pessimo stato manutentivo, due destinati all\u2019allevamento. Nel compendio sono presenti ampi spazi coperti da reti metalliche (voliere a cielo aperto), attualmente invase da rovi e folta vegetazione spontanea.\r\n\r\nI terreni, secondo lo strumento urbanistico vigente, ricadono in zona \u201cPE - Parco tematico ecologico-ricreativo\", la cui riqualificazione \u00e8 finalizzata a valorizzare le risorse agricole, ambientali-naturalistiche e ricreative-culturali-ludiche. La volumetria massima realizzabile \u00e8 di 12.000 mc (di cui non pi\u00f9 del 25% da destinarsi a residenza, mentre il resto pu\u00f2 essere destinato ad attivit\u00e0 ricettiva, foresteria ed attivit\u00e0 commerciali legati alle attivit\u00e0 agricole di cui sopra).","galleria_foto":[47700,47706,47702,47704,47696,47698,47710,47712],"pianta_principale":47730,"galleria_planimetrie":[47728,47726,47724,47722,47720,47718,47716,47714],"video":"","info_territoriali":"Il compendio immobiliare \u00e8 situato in zona pedecollinare di Varese Ligure (1.791 abitanti), in provincia di La Spezia, in localit\u00e0 Casaletti, a 2 km circa dall'abitato urbano, in un contesto per lo pi\u00f9 agricolo caratterizzato da edificazione sparsa di tipo civile e costruzioni destinate ad uso agricolo. La viabilit\u00e0 principale \u00e8 rappresentata dalla SP-49 (Varese Ligure - Cassego \u2013 Melanotte), che consente di raggiungere la citt\u00e0 di La Spezia che dista 55 km circa dalla zona, mentre Genova (che vanta uno dei Porti pi\u00f9 rilevanti d'Italia) si trova a 75 km dall'immobile. A 20 km circa si trova invece Portofino, localit\u00e0 tra le pi\u00f9 esclusive e rinomate d'Italia e la splendida cornice naturalistica delle Cinque Terre. 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