{"id":50858,"date":"2023-11-24T13:10:00","date_gmt":"2023-11-24T12:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=50858"},"modified":"2026-03-19T10:35:14","modified_gmt":"2026-03-19T09:35:14","slug":"napoli-na-area-in-trasformazione-campi-flegrei","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/napoli-na-area-in-trasformazione-campi-flegrei\/","title":{"rendered":"Napoli (NA) &#8211; Area in trasformazione Campi Flegrei"},"author":2518,"featured_media":53699,"template":"","tags":[],"provincia":[103],"comune":[166],"stato_occupazionale":[1545],"stato_manutentivo":[1758],"tipologia":[428,37,224,349,30,1491,1490,294],"rischio":[208],"metodo_vendita":[260],"progetto":[1821],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":68842,"rischio":[208],"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":50932,"venduto":false,"id_immobile":"NA012","tipologia":[37,428,224,349,30,1491,1490,294],"superficie_territoriale":35000,"slp_totale":164220,"gla_totale":"","stato_occupazionale":1545,"stato_manutentivo":1758,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Area","superficie_piano":"9500"}],"contratti":"","dati_catastali":"Foglio 217, Particelle 354, 398, 356, 357, 358, 359, 361, 360, 362, 392, 396","provincia":103,"comune":166,"indirizzo":"Piazzale Vincenzo Tecchio","numero_civico":"13","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Piazzale Vincenzo Tecchio, 13, 80124 Napoli NA, Italia","lat":40.822688,"lng":14.194498,"zoom":14,"place_id":"ChIJhQIFIDUJOxMRC6EtntCmdyc","street_number":13,"street_name":"Piazzale Vincenzo Tecchio","city":"Napoli","state":"Campania","state_short":"NA","post_code":80124,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"In sinergia con l\u2019Amministrazione Comunale l\u2019intervento del sub-ambito Diocleziano\/Giulio Cesare\/Leopardi prevede:\r\n\u2022\tlo sviluppo delle aree in trasformazione tramite l\u2019insediamento di nuove funzioni pubbliche e private, con possibilit\u00e0 di riusi temporanei;\r\n\u2022\tla realizzazione di interventi di ricucitura urbana e di interconnessione (passerelle e piastre pedonali) tra i due sub-ambiti sopracitati oggetto di AdP, anche al fine di migliorare il livello di connettivit\u00e0 urbana e favorire la diretta connessione tra la stazione FS, il parcheggio FSSU-Metropark e l\u2019erigenda stazione Campegna;\r\n\u2022\til potenziamento del sistema di interscambio ferro-ferro-gomma (fermate ferroviarie- metropolitane delle linee L2 \u2013 L6- parcheggio di interscambio) e dell\u2019accessibilit\u00e0 alla rete di trasporto, al fine di garantire al nodo un\u2019elevata permeabilit\u00e0 urbana.\r\n","descrizione_analitica":"Nel tessuto urbano consolidato intorno alla Stazione di Napoli Campi Flegrei ed alla stazione di Piazza Leopardi sono ubicate aree ferroviarie dismesse, pari a 125.000 mq ca, per le quali FS Sistemi Urbani sta sviluppando, congiuntamente agli Enti competenti, un intervento di trasformazione urbana e di potenziamento infrastrutturale.\r\n\r\nAl riguardo, il 29\/01\/2025 FS Sistemi Urbani ha sottoscritto con Regione Campania, Comune di Napoli, Agenzia del Demanio, Uni Parthenope e RFI l\u2019Accordo di Programma (AdP) \u201cper la realizzazione della stazione e deposito della Linea 6 della metropolitana, la rigenerazione urbana delle aree ferroviarie e la realizzazione di un campus universitario promosso dall\u2019Universit\u00e0 degli Studi di Napoli \u201cParthenope\u201d nel complesso immobiliare ex Arsenale militare di Via Campegna\u201d.\r\n\r\nL\u2019ambito ferroviario in trasformazione da AdP \u00e8 suddiviso in due distinti sub-ambiti:\r\n<ul>\r\n \t<li>Sub-ambito Campegna, di 90.000 mq ca destinato alla realizzazione della stazione e del deposito della linea metropolitana L6. In attuazione agli obiettivi dell\u2019AdP, per la realizzazione del deposito\/officina della linea L6, la cui trasformazione \u00e8 stata avviata lo scorso Dicembre 2025 con la cessione al Comune di Napoli.<\/li>\r\n \t<li>Sub-ambito Diocleziano\/Giulio Cesare\/Leopardi, di 35.000 mq ca, destinato allo sviluppo urbanistico. Quest'ultimo prevede l'implementazione di nuovi diritti edificatori con diverse destinazioni, quali studentati, spazi direzionali, strutture ricettive, zone commerciali e residenziali.<\/li>\r\n<\/ul>","galleria_foto":[68507,68509,68511,68513],"pianta_principale":null,"galleria_planimetrie":null,"video":"","info_territoriali":"<em>L'area, collocata nel quartiere Fuorigrotta, a poca distanza dal centro storico di Napoli, beneficia di una posizione baricentrica rispetto alle sue principali attrazioni. Nel contesto urbano circostante sono presenti diversi poli attrattori, tra cui: l'Universit\u00e0 Federico II, la Mostra d'Oltremare, lo stadio Maradona, l'ippodromo di Agnano e altre attivit\u00e0 culturali. La sua prossimit\u00e0 alle arterie stradali principali, ai collegamenti autostradali e ai mezzi pubblici ne fa un'area estremamente accessibile. L'ampia connettivit\u00e0 ferroviaria \u00e8 garantita dall'adiacente stazione metropolitana della linea 2 Campi Flegrei, collegata al nodo ferroviario di Napoli (ferrovie AV e regionali), oltre alle nuove linee metropolitane L6 e L7 in fase di sviluppo.<\/em>","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":68522,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Napoli (NA) - Area in trasformazione Campi Flegrei - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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between the railway station, the FSSU-Metropark car park, and the Campegna station under construction;<br \/>\n\u2022 the enhancement of the rail-rail-road interchange system (railway stops, subway lines L2 \u2013 L6, and interchange car park) and accessibility to the transport network, in order to ensure high urban permeability at the hub.<\/p>\n"}},"regione":{"term_id":22,"name":"Campania","slug":"campania","term_group":0,"term_taxonomy_id":22,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":212,"name":"Sud Italia e 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