{"id":516,"date":"2016-02-10T23:05:35","date_gmt":"2016-02-10T22:05:35","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=516"},"modified":"2026-03-06T11:14:15","modified_gmt":"2026-03-06T10:14:15","slug":"torino-porta-susa-valorizzazione-area","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torino-porta-susa-valorizzazione-area\/","title":{"rendered":"Torino (TO) – Porta Susa Spina 2 – lotto Torre"},"author":1,"featured_media":44825,"template":"","tags":[],"provincia":[139],"comune":[173],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[428,37,224,294],"rischio":[208],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1700,1647],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20170922","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":68842,"rischio":[208],"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":null,"venduto":false,"id_immobile":"TO009","tipologia":[37,428,224,294],"superficie_territoriale":7370,"slp_totale":45000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"","provincia":139,"comune":173,"indirizzo":"Corso Bolzano","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Porta Susa, Corso Bolzano, Torino, TO, Italia","lat":45.0716228,"lng":7.665903899999989},"descrizione_breve":"L\u2019area si trova nella zona centrale della citt\u00e0, sul tracciato del Passante ferroviario di Torino, la linea con treni regionali e ad alta velocit\u00e0, inaugurata nel 2012. Il lotto di forma rettangolare risulta di altissima accessibilit\u00e0 per la presenza della stazione ferroviaria AV di Torino Porta Susa e grazie ai corsi Bolzano e Inghilterra che assicurano l\u2019accesso viabilistico verso il centro citt\u00e0. Oltre al nuovo fabbricato di stazione, caratterizzato dalla galleria in acciaio e vetro premiato da Eurosolar 2012, nell\u2019intorno si trova il grattacielo di Intesa San Paolo, realizzato dall\u2019Arch. Renzo Piano, terzo edificio pi\u00f9 alto della citt\u00e0 con i suoi 167,25 metri. Il lotto, individuato nel PRG come \u201cSpina 2 Porta Susa\u201d, prevede massimo 90% di attivit\u00e0 terziarie e minimo 10% di Attivit\u00e0 di Servizio alle Persone e alle Imprese (ASPI). \r\n","descrizione_analitica":"L\u2019area si trova nella zona centrale della citt\u00e0, in uno degli ambiti urbani pi\u00f9 innovativi anche grazie all\u2019hub della stazione ferroviaria Alta Velocit\u00e0 di Porta Susa, con il suo doppio affaccio su Corso Bolzano e Corso Inghilterra e la galleria di acciaio e vetro con sistema fotovoltaico premiato da Eurosolar 2012.\r\n\r\nA sud della stazione, tra la viabilit\u00e0 di Corso Vittorio Emanuele II e il nuovo attraversamento di Ponte Unione Europea c\u2019\u00e8 il \u201cLotto Torre\u201d, dove sar\u00e0 possibile realizzare una torre con altezza massima di circa 160 metri, collegata direttamente con la stazione AV tramite un piano interrato e contrapposta alla torre realizzata dall\u2019arch. Renzo Piano per Intesa San Paolo.\r\n\r\nLa destinazione d\u2019uso prevista \u00e8 un mix funzionale di massimo 90% di attivit\u00e0 terziarie e di minimo 10% di Attivit\u00e0 di Servizio alle Persone e alle Imprese (ASPI).\r\n\r\nNel 2018 FSSU ha sottoscritto con il Comune la \u201cConvenzione attuativa\u201d per la realizzazione dei diritti edificatori e nel 2019 il \u201cProtocollo d\u2019Intenti\u201d per aggiornare le previsioni del PRG.\r\n\r\n ","galleria_foto":[54003,56843,56845,56847,56849,56851],"pianta_principale":526,"galleria_planimetrie":[527,528],"video":"","info_territoriali":"L\u2019area edificabile \u00e8 ubicata in zona centrale di Torino (896.773 abitanti), Capoluogo dell\u2019omonima Provincia e della Regione Piemonte, 4\u00b0 citt\u00e0 d\u2019Italia per popolazione residente. La zona \u00e8 ricompresa nel pi\u00f9 ampio intervento di riqualificazione della Stazione \u201cTorino Porta Susa\u201d, che ha visto il completamento dello snodo ferroviario dell\u2019Alta Velocit\u00e0. Presso la stazione, in cui sono localizzate due fermate della metropolitana, transitano inoltre le linee ferroviarie regionali ed i treni metropolitani, che collegano Torino alle principali citt\u00e0 della Regione, con oltre 30.000 passeggeri giornalieri. L\u2019area d\u2019intervento si snoda lungo Corso Bolzano e Corso Inghilterra, nel centro nevralgico e strategico del tessuto urbano della citt\u00e0, con la presenza del Palazzo di Giustizia, il quartier generale di Intesa Sanpaolo, il Politecnico di Torino, il Polo Museale ex Officine Grandi Riparazioni. L\u2019area, per sua vocazione rappresenta, lo snodo intermodale pi\u00f9 importante della citt\u00e0 con la presenza, oltre alla stazione ferroviaria, della metropolitana, di numerose linee di trasporto urbano ed autolinee regionali. 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