{"id":53068,"date":"2024-03-25T18:20:47","date_gmt":"2024-03-25T17:20:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=53068"},"modified":"2026-03-06T11:17:23","modified_gmt":"2026-03-06T10:17:23","slug":"voghera-pv-squadra-rialzo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/voghera-pv-squadra-rialzo\/","title":{"rendered":"Voghera (PV) &#8211; Squadra Rialzo"},"author":3187,"featured_media":68455,"template":"","tags":[],"provincia":[111],"comune":[1583],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[32],"tipologia":[428,1497,37,224,225,349,1491,294],"rischio":[208],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1791],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":68842,"rischio":[208],"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":53997,"venduto":false,"id_immobile":"PV015","tipologia":[37,428,1497,224,225,349,1491,294],"superficie_territoriale":45000,"slp_totale":"","gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":32,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Superficie Edifici","superficie_piano":"4000"}],"contratti":"","dati_catastali":"nd","provincia":111,"comune":1583,"indirizzo":"","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Voghera, PV, Italia","lat":44.9917543,"lng":9.011851,"zoom":14,"place_id":"ChIJobK9FOY-h0cRM4XkahKJHAQ","name":"Voghera","city":"Voghera","state":"Lombardia","state_short":"PV","post_code":27058,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"L\u2019asset, collocato a pochi chilometri dal centro di Voghera, ha una buona accessibilit\u00e0 all\u2019autostrada Torino-Brescia e Genova-Milano. Il compendio \u201cEx Squadra Rialzo\u201d \u00e8 potenzialmente allacciabile al sistema ferroviario, con innesto sul \u00abTerzo Valico\u00bb, l\u2019asse ferroviario che \u00e8 parte del Corridoio destinato al trasporto merci tra Genova e l\u2019Europa del Nord.  Per la prossimit\u00e0 al sistema autostradale e la possibilit\u00e0 di allaccio al sistema ferroviario, l\u2019asset esprime una vocazione logistica e per funzioni ancillari al trasporto ferroviario. In prossimit\u00e0 \u00e8 disponibile l\u2018 \u201cEx Rimessa locomotive\u201d, e diversi fabbricati in passato destinati al ricovero delle carrozze.  Presso la stazione, con una vocazione legata all\u2019interscambio e ai servizi di stazione, \u00e8 presente l\u2019area \u201cEx Scalo\u201d in buono stato di conservazione ed asfaltata il 27 marzo 2023 \u00e8 stato sottoscritto con il Comune di Voghera un Protocollo di Intesa per lo sviluppo e la rigenerazione delle aree, con la definizione delle nuove funzioni entro il Piano Governo del Territorio, con attenzione alla vocazione logistica e alle soluzioni di sostenibilit\u00e0.\r\n\r\n","descrizione_analitica":"<div class=\"text section\">\r\n<div class=\"article--text\">\r\n\r\nIl Compendio \u00e8 situato in prossimit\u00e0 della linea ferroviaria Alessandria-Piacenza e delle Vie Granella e Lamarmora in una zona semicentrale distante circa 2 Km dal centro storico della citt\u00e0. Esso costituisce il complesso denominato \u201cOfficine Squadra Rialzo di Voghera\u201d.\r\n\r\nLa zona \u00e8 ben collegata col centro storico della citt\u00e0, nonch\u00e9 con la vicina stazione ferroviaria. \u00c8 ben collegata inoltre con la SS 10 \u201cPadana Inferiore\u201d, con la SS 35 \u201cdei Giovi\u201d e con le autostrade A7 Milano-Genova (casello di Casei Gerola) e A21 (Torino-Brescia).\r\n\r\nIl compendio ha una giacitura pianeggiante a forma irregolare curvilinea, \u00e8 localizzato a Nord-Ovest della citt\u00e0 di Voghera e costituisce il complesso denominato \u201cOfficine Squadra Rialzo di Voghera\u201d.\r\n\r\nAd esso si accede attraverso un passo pedonale e carraio dotato di cancello, posto all\u2019angolo tra le Vie Granella e Lamarmora. Lateralmente \u00e8 situato un ulteriore passo carrabile munito anch\u2019esso di cancello in ferro. Il Compendio \u00e8 costituito da un\u2019area con diversi fabbricati gi\u00e0 a servizio dell\u2019ex Squadra Rialzo, quali officine, depositi materiali, tettoie per ricovero materiali e rotabili ferroviari, locali tecnici, uffici e spogliatoi. Alcuni di tali fabbricati si presentano in buone condizioni manutentive (officina, tettoia ricovero veicoli, cabina Enel), altri da ristrutturare.\r\n\r\nAi margini dell\u2019area, in adiacenza con il sottovia di Via Lamarmora \u00e8 posto un fabbricato adibito a \u201cCabina Enel\u201d, accessibile soltanto dalla Via Lamarmora.\r\n\r\nSul lato Nord del complesso risulta installato (particella 937) un box per apparecchiature di telecomunicazioni FS con relativo traliccio\/antenna che verr\u00e0 rimosso, da RFI, prima della vendita, nonch\u00e9 una torre faro che verr\u00e0 anch\u2019essa rimossa; le particelle (941 \u2013 942 \u2013 943 \u2013 944 \u2013 945 \u2013 946) risultano occupate abusivamente e insiste infine un\u2019area costituente un vecchio raccordo con l\u2019esterno, che risulta ancora delimitata con muretto e cancellata in ferro, e che di fatto, sebbene non utilizzata, \u00e8 inglobata nell\u2019area cortilizia della adiacente propriet\u00e0.\r\n\r\nLa superficie complessiva del Compendio, tra coperto e scoperto, \u00e8 di circa mq. 45.000 .con fabbricati esistenti che hanno rispettivamente: 4.309 mq coperto, 1.181 mq tettoie e 61.958 mq scoperto.\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/div>","galleria_foto":[68455,59565,59567,53740,53738],"pianta_principale":53742,"galleria_planimetrie":[53736],"video":"","info_territoriali":"<img class=\"alignnone wp-image-68432\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/immobile-FSSu-300x191.png\" alt=\"\" width=\"404\" height=\"257\" \/>\r\n\r\nLe propriet\u00e0 oggetto di riqualificazione sono situate nell\u2019area semicentrale di Voghera (immobile 38.710), in provincia di Pavia, e fanno parte dell\u2019ex scalo merci cittadino, attualmente dismesso.\r\n\r\nGli asset godono di una posizione strategica, grazie alla vicinanza al sistema autostradale e alla potenziale connessione con la rete ferroviaria. Il casello \u201cVoghera\u201d dell\u2019autostrada A21 (Torino\u2013Brescia) si trova a circa 4 km dall\u2019area e consente il collegamento con le autostrade A7 (Genova\u2013Milano) e A1 (Milano\u2013Napoli).\r\n\r\nL\u2019area \u00e8 situata in prossimit\u00e0 della stazione ferroviaria passeggeri, che garantisce collegamenti con le citt\u00e0 di Alessandria, Asti, Genova, Livorno, Piacenza, Milano e Ventimiglia.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":68438,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"false","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Voghera (PV) - Squadra Rialzo - ICE - Italian Trade 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the \u201cEx Rimessa Locomotive\u201d (former locomotive depot) is available, along with several buildings previously used for the storage of railway carriages.<\/p>\n<p>At the railway station area\u2014characterized by an intermodal and station-services vocation\u2014the \u201cEx Scalo\u201d site is also present, in good condition and paved.<\/p>\n<p>On 27 March 2023, a Memorandum of Understanding was signed with the Municipality of Voghera for the development and regeneration of the areas, including the definition of new functions within the framework of the Municipal Urban Plan (Piano di Governo del Territorio), with particular attention to the site\u2019s logistics vocation and to sustainable development solutions.<\/p>\n"}},"regione":{"term_id":11,"name":"Lombardia","slug":"lombardia","term_group":0,"term_taxonomy_id":11,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":210,"name":"Nord 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