{"id":59901,"date":"2025-02-27T09:39:28","date_gmt":"2025-02-27T08:39:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=59901"},"modified":"2025-11-20T14:45:18","modified_gmt":"2025-11-20T13:45:18","slug":"morgex-ao-colonia-di-arpy","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/morgex-ao-colonia-di-arpy\/","title":{"rendered":"Morgex (AO) – Colonia di Arpy"},"author":3457,"featured_media":60667,"template":"","tags":[],"provincia":[50],"comune":[1732],"stato_occupazionale":[31],"stato_manutentivo":[32],"tipologia":[226,1497,1513,294],"rischio":[209],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1734],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":23915,"rischio":[209],"proprieta":[23912],"attivo":true,"auth_pubblicazione":62196,"venduto":false,"id_immobile":"AO004","tipologia":[226,1497,1513,294],"superficie_territoriale":8870,"slp_totale":3146,"gla_totale":"","stato_occupazionale":31,"stato_manutentivo":32,"anno_costruzione":"1930","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"fabbricato principale - Piano primo sottostrada","superficie_piano":"572,32"},{"denominazione_piano":"fabbricato principale - Piano secondo sottostrada","superficie_piano":"31,90"},{"denominazione_piano":"fabbricato principale - Piano terra","superficie_piano":"564,49"},{"denominazione_piano":"fabbricato principale - Piano primo","superficie_piano":"205,54"},{"denominazione_piano":"1\u00b0 Fabbricato secondario - p1\u00b0 sottostrada: ","superficie_piano":"17,97"},{"denominazione_piano":"1\u00b0 Fabbricato secondario - pt","superficie_piano":" 278,24"},{"denominazione_piano":"2\u00b0 Fabbricato secondario - pt ","superficie_piano":"69,06"},{"denominazione_piano":"2\u00b0 Fabbricato secondario - p1 ","superficie_piano":"285,02"},{"denominazione_piano":"3\u00b0 Fabbricato secondario - p1\u00b0 sottostrada","superficie_piano":"18,0"},{"denominazione_piano":"3\u00b0 Fabbricato secondario - pt ","superficie_piano":"282,45"},{"denominazione_piano":"edificio servizi docce - pt ","superficie_piano":"87,02"},{"denominazione_piano":"edificio servizi docce - p1 ","superficie_piano":"87,29"},{"denominazione_piano":"Locale tecnico cabina elettrica - pt","superficie_piano":"6,76"},{"denominazione_piano":"Locale tecnico cabina elettrica - p1","superficie_piano":"6,76"},{"denominazione_piano":"Locale tecnologico - pt","superficie_piano":"7,26"}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto Terreni N.C.T. del Comune di Morgex - foglio 44 - mappali:\r\n\u2022\t255 (correlato al Catasto Fabbricati N.C.E.U. del Comune di Morgex - foglio 44 - mappale 255 - subalterno 7)\r\n\u2022\t272 (senza correlati al Catasto Fabbricati)\r\n\u2022\t974 (senza correlati al Catasto Fabbricati)\r\n ","provincia":50,"comune":1732,"indirizzo":"Strada Vicinale di Cuvalop ","numero_civico":"1","cap":"","coordinate_gps":{"address":"P2W5+HC Morgex AO, Italia","lat":45.74648594912681,"lng":7.008556817646778,"zoom":13,"place_id":"GhIJaraX2YzfRkARN6IgHcMIHEA","state":"Valle d'Aosta","state_short":"AO","post_code":11017,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"\"Colonia di Arpy\" \u00e8 situata nel comune di Morgex, frazione di Arpy (1.700 metri s.l.m.), lungo la strada di collegamento tra Morgex e La Thuile, nota localit\u00e0 sciistica della Val d\u2019Aosta. L'immobile, realizzato negli anni \u201930 e acquisito dal comune di Genova nel 1964 come colonia alpina per i ragazzi delle scuole, si presta ad un intervento di valorizzazione e rifunzionalizzazione vista la location di grande appeal turistico.","descrizione_analitica":"L'immobile si sviluppa su un ampio terreno di propriet\u00e0, di oltre 7.000 mq, utilizzato in parte come parcheggio. La struttura \u00e8 costituita in prevalenza da quattro edifici. Il corpo principale \u00e8 articolato su 4 piani, due fuori terra e due interrati, mentre gli altri 3 fabbricati, si sviluppano su unico livello. La struttura \u00e8 suddivisa in camere con bagno da 2 a 6 posti, con sale soggiorno e servizi accessori utilizzabili dagli ospiti, oltre ad uno spazio utilizzato come\u00a0\u00a0bar e ristorante. L\u2019ostello, che pu\u00f2 accogliere persone con disabilit\u00e0, dispone di 100 posti letto e si presta ad ospitare anche eventi per aziende, scuole, associazioni sportive e non, vista la disponibilit\u00e0 di sale comuni e il contesto a forte impronta turistica in cui \u00e8 inserito. La struttura \u00e8 attualmente in funzione e si trova in buone condizioni manutentive.","galleria_foto":[60671,60673,60675,60677,60683,60685,60667],"pianta_principale":60660,"galleria_planimetrie":[60692,60694,60696,60698,60700,60702,60704,60706,60708,60710,60712,60714,60716,60718,60720,60722,60724],"video":"","info_territoriali":"L'immobile \u00e8 situato nel comune di Morgex (2.054 abitanti), in zona extra-urbana, nella frazione di Arpy. La localit\u00e0, pur essendo specializzata nello sci di fondo, offre numerose attrattive turistiche sia invernali che estive quali percorsi di trekking, rafting, parco avventura, etc. La vicinanza con le localit\u00e0 sciistiche di La Thuile, Courmayeur e il comprensorio del Monte Bianco, il lago d\u2019Arpy e le Terme di Pr\u00e8 Saint Didier, rendono il complesso immobiliare di notevole interesse. L'abitato urbano di Morgex dista 8 km circa (15 minuti in auto), la stazione ferroviaria di La Salle si trova a 10 km circa (15-20 minuti in auto), l'accessibilit\u00e0 con il mezzo privato risulta piuttosto agevole, con il casello di \"Morgex\" sull'autostrada A-5 (che collega Torino al traforo del Monte Bianco) a circa 10 km dall'immobile. 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