{"id":603,"date":"2016-02-11T00:00:19","date_gmt":"2016-02-10T23:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?post_type=immobile&p=603"},"modified":"2026-03-06T11:17:52","modified_gmt":"2026-03-06T10:17:52","slug":"ventimiglia-parco-roja","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ventimiglia-parco-roja\/","title":{"rendered":"Ventimiglia (IM) – Parco Roja"},"author":1,"featured_media":36214,"template":"","tags":[],"provincia":[86],"comune":[176],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[202,37,225],"rischio":[208],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":68842,"rischio":[208],"proprieta":[850],"attivo":true,"auth_pubblicazione":null,"venduto":false,"id_immobile":"IM002","tipologia":[37,202,225],"superficie_territoriale":250000,"slp_totale":226000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"","superficie_piano":""}],"contratti":"","dati_catastali":"","provincia":86,"comune":176,"indirizzo":"Parco Roja","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Ventimiglia, Imperia, Italia","lat":43.7912366,"lng":7.607586399999946},"descrizione_breve":"Un\u2019area pianeggiante di 30 ettari da riconvertire in un distretto produttivo ed uno commerciale. L\u2019intervento prevede la realizzazione di 145.000 m2 di SA commerciale e 81.000 m2 di SA produttiva. L\u2019attuazione \u00e8 prevista con progetti edilizi convenzionati corredati da un SOU esteso all\u2019intero settore. Concluso l\u2019Accordo di Programma il 19\/05\/2014.\r\n","descrizione_analitica":"L'Area di valorizzazione presenta una conformazione allungata e pianeggiante, comprende il fascio dei binari dello scalo ferroviario, e confina ad est con il Fiume Roja. La superficie territoriale di intervento risulta pari a 250.000 mq, da trasformare in uno distretto produttivo-commerciale, con capacit\u00e0 edificatoria complessiva di 226.00 mq di SLP, di cui 145.000 mq con destinazione commerciale e 81.000 mq produttiva. La zona, distretto di trasformazione, presenta una location ottimale, ad un passo dal confine con la Francia e nelle vicinanze della Stazione Ferroviaria. Area di valorizzazione situata in una zona semicentrale del Comune di Ventimiglia, ricompresa nel perimetro dello scalo ferroviario merci, oggi non utilizzato, nel Parco del Fiume Roja. L'intervento per la sua localizzazione e le funzioni urbane edificabili, rappresenta la pi\u00f9 interessante iniziativa di sviluppo commerciale-produttiva da realizzare sul territorio. L\u2019attuazione \u00e8 prevista con progetti edilizi convenzionati corredati con un SOU. Un\u2019area pianeggiante di 25 ettari riconvertita in un distretto produttivo ed uno commerciale.","galleria_foto":[604,605,606,607,36214,36215,36216],"pianta_principale":608,"galleria_planimetrie":[609],"video":"","info_territoriali":"L'iniziativa immobiliare \u00e8 situata in una zona semicentrale del Comune di Ventimiglia (24.572 abitanti), in Provincia di Imperia (216.818 abitanti), 8\u00b0 comune della Regione Liguria (1.583.263 abitanti), per popolazione residente. La zona di intervento localizzata all'interno del perimetro dello scalo merci, sulla linea ferroviaria Ventimiglia-Cuneo, \u00a0dista 4\u00a0km dalla Stazione FS e dal centro cittadino. L'autostrada A-10 (genova-ventimiglia) dista 2 km dalla zona di intervento, mentre l'imbocco sulla SS-20 (Ventimiglia-Cuneo) \u00e8 in prossimit\u00e0 della zona, il confine con la Francia \u00e8 a 12 km. La cittadina \u00e8 vicina ad importanti localit\u00e0 turistiche liguri tra cui ricordiamo Bordighera (6 km), Sanremo (16 km), mentre dista 30 km dal Principato di Monaco e 40 km da Nizza.\r\n\r\n\"territorio\"","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":[{"titolo_categoria_dataroom":"","allegati_data_room":null}],"allegati":[{"file_allegato":null,"titolo_allegato":""}],"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nVentimiglia (IM) - Parco Roja - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ventimiglia-parco-roja\/\" 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