{"id":60512,"date":"2025-03-06T13:17:52","date_gmt":"2025-03-06T12:17:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=60512"},"modified":"2026-01-26T16:38:28","modified_gmt":"2026-01-26T15:38:28","slug":"genova-ge-palasport-di-genova","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/genova-ge-palasport-di-genova\/","title":{"rendered":"Genova (GE) &#8211; Waterfront di Levante \u2013 Arena sportiva (ex Palasport)"},"author":3457,"featured_media":61067,"template":"","tags":[],"provincia":[83],"comune":[156],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[219],"tipologia":[226,1491],"rischio":[209],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1734],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":52427,"rischio":[209],"proprieta":[23912],"attivo":true,"auth_pubblicazione":61613,"venduto":false,"id_immobile":"GE034","tipologia":[226,1491],"superficie_territoriale":"","slp_totale":14195,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":219,"anno_costruzione":"1962","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano interrato","superficie_piano":"3670"},{"denominazione_piano":"piano terra","superficie_piano":"3920"},{"denominazione_piano":"piano primo","superficie_piano":"2800"},{"denominazione_piano":"piano secondo","superficie_piano":"1960"}],"contratti":"","dati_catastali":"I subalterni specifici per l\u2019Arena saranno individuati (con l\u2019acquisto definitivo) alla Sezione Urbana GEA, Foglio 115, Mappale 15","provincia":83,"comune":156,"indirizzo":"P.le John Fitzgerald Kennedy","numero_civico":"","cap":"16128","coordinate_gps":{"address":"P.le John Fitzgerald Kennedy, Genova, GE, Italia","lat":44.3954958,"lng":8.9426053,"zoom":14,"place_id":"Ei5QLmxlIEpvaG4gRml0emdlcmFsZCBLZW5uZWR5LCBHZW5vdmEgR0UsIEl0YWx5Ii4qLAoUChIJHRUAXMhD0xIRvAKlrVQag7YSFAoSCa2a1NxSQdMSEQpigRjxhGoj","name":"Piazzale John Fitzgerald Kennedy","street_name":"Piazzale John Fitzgerald Kennedy","street_name_short":"P.le John Fitzgerald Kennedy","city":"Genova","state":"Liguria","state_short":"GE","country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il masterplan del Waterfront di Levante ha confermato la destinazione sportiva del Palasport di Genova (Padiglione S), contemplando la rifunzionalizzazione dell\u2019edificio attorno all\u2019Arena Sportiva.\r\nIl progetto di RPBW ha concepito l\u2019Arena come uno spazio di elevata qualit\u00e0 e flessibilit\u00e0 funzionale, pensato per ospitare attivit\u00e0 sportive (3.999 spettatori in configurazione standard), eventi espositivi e spettacoli, in linea con i pi\u00f9 moderni standard di efficienza energetica, valorizzando al contempo le peculiarit\u00e0 architettoniche e strutturali che rendono l\u2019edificio originario unico nel suo genere.","descrizione_analitica":"<span style=\"font-weight: 400;\">Il masterplan del Waterfront di Levante conferma la vocazione sportiva del Palasport di Genova (Padiglione S), prevedendone la rifunzionalizzazione attorno alla nuova Arena Sportiva. Il progetto firmato da Renzo Piano Building Workshop ha ridisegnato l\u2019Arena come uno spazio altamente flessibile e di elevata qualit\u00e0, capace di ospitare attivit\u00e0 sportive, eventi espositivi e spettacoli, in linea con i pi\u00f9 moderni standard di efficienza energetica. La capienza \u00e8 di 3.999 spettatori in configurazione standard, 2.338 posti nella configurazione \u201callenamenti\u201d e pu\u00f2 raggiungere, previa autorizzazione, fino a 4.999 posti.\u00a0<\/span>\r\n\r\n<span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019Arena, recentemente completata, occupa il cuore dell\u2019edificio e si sviluppa su quattro livelli funzionali:<\/span>\r\n<ul>\r\n \t<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Piano interrato<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, con percorsi di accesso, vie di fuga, spazi tecnici, biglietterie e aree di accoglienza per le squadre;<\/span><\/li>\r\n \t<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Piano terra<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, dedicato alla pratica sportiva, al pubblico, ai servizi e ai magazzini posti sotto le tribune;<\/span><\/li>\r\n \t<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Primo piano<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, dove si trovano gradinate, skybox, locali stampa e aree di somministrazione;<\/span><\/li>\r\n \t<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Secondo piano<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, destinato alla palestra CONI, a spogliatoi, locali tecnici e spazi polifunzionali.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019immobile presenta una superficie lorda di 14.195 mq, oltre a circa 3.495 mq di beni comuni non censibili. L\u2019area scoperta totale \u00e8 pari a 12.350 mq, mentre le aree comuni ammontano a 3.500 mq.<\/span>\r\n\r\n<span style=\"font-weight: 400;\">Completano il complesso ampie dotazioni di parcheggio: 570 posti auto e 30 posti moto privati, oltre a 67 posti auto pubblici di propriet\u00e0 del Comune di Genova.<\/span>\r\n\r\n<span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019immobile, ristrutturato e completato nel 2024, \u00e8 oggi pienamente agibile e la tipologia d\u2019intervento ricercata \u00e8 la gestione dell\u2019immobile. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">In occasione di particolari eventi anche di natura non sportiva (pubblici spettacoli) e previa autorizzazione, in deroga alla normativa, degli organi competenti, pu\u00f2 essere utilizzata, in aggiunta, parte della superficie del \u201cpar terre\u201d dell\u2019Arena ed altri spazi, per raggiungere la capienza di n. 5.000 posti.<\/span>","galleria_foto":[61069,67212,61067,61065,61063,61061,61059,67214,67220,61057,67210,67216],"pianta_principale":61033,"galleria_planimetrie":[61055,61053,61051,61049,61047,61045,61043,61041,61039,61037,61035],"video":"","info_territoriali":"Il Palasport \u00e8 situato in zona semicentrale di Genova (561.191), all'interno del progetto del Waterfront di Levante, un\u2019area in fase di riqualificazione che diventer\u00e0 un polo strategico per sport, eventi e turismo, a 2 km a piedi dal centro storico (Piazza De Ferrari). La zona \u00e8 caratterizzata da un mix di funzioni residenziali, commerciali e ricettive, con un forte potenziale di sviluppo. Nei dintorni della struttura si trovano importanti attrazioni, tra cui il Porto Antico, l'Acquario e la Fiera di Genova, che lo rendono un asset strategico per eventi e intrattenimento. La zona \u00e8 facilmente accessibile e ben servita da diverse linee di trasporto pubblico e dalla futura espansione della metropolitana. La stazione ferroviaria di Genova \"Brignole\" con la fermata della metropolitana si trova a 2 km, mentre quella di \"Piazza Principe\", dista 6 km. La SS-1 (Via Aurelia), arteria viaria strategica, transita nel tratto urbano in prossimit\u00e0 dell'immobile, mentre il casello \"Genova Ovest\" dell'autostrada A-7 (Autostrada dei Giovi), che collega la citt\u00e0 con Milano, dista 7,5 km. L'aeroporto internazionale \"Cristoforo Colombo\" si trova a 11 km, mentre il terminal dei Traghetti dista 7,5 km.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":61191,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"no","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":"no"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Genova (GE) - Waterfront di Levante \u2013 Arena sportiva (ex Palasport) - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/genova-ge-palasport-di-genova\/\" \/>\n<meta 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