{"id":62795,"date":"2025-05-05T16:19:26","date_gmt":"2025-05-05T14:19:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=62795"},"modified":"2025-10-24T16:01:04","modified_gmt":"2025-10-24T14:01:04","slug":"lavena-ponte-tresa-va-ex-caserma-l-moi","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/lavena-ponte-tresa-va-ex-caserma-l-moi\/","title":{"rendered":"Lavena Ponte Tresa (VA)- Ex Caserma L. 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La cittadina lombarda, che si affaccia sul lago di Lugano, si trova al confine con la Svizzera. L'edificio, costruito negli anni '60 per ospitare una caserma della Guardia di Finanza, risulta dismesso da tempo e si trova in scadenti condizioni di manutenzione.\r\n","descrizione_analitica":"Il fabbricato, realizzato sul finire degli anni\u201960, \u00e8 articolato su tre e su cinque piani, oltre ad un livello interrato. L'edificio \u00e8 interamente recintato. Il perimetro di propriet\u00e0 include inoltre un piazzale esterno alla recinzione adibito a parcheggio. L'immobile \u00e8 stato costruito per essere adibito a caserma della Guardia di Finanza. In considerazione del periodo di costruzione, non si esclude la presenza di elementi inquinanti a livello ambientale, ad oggi non noti. Il bene \u00e8 stato inserito nell'elenco dei beni dismessi con criticit\u00e0 previsti dalla Legge Regionale 12\/2005. Con D.C.C. n. 21 del 25.07.2024 \u00e8 stata approvata la variante al Piano dei Servizi per consentire il cambio di destinazione, purch\u00e9 rientri in destinazioni di pubblica utilit\u00e0. Le aree sono soggette a Vincolo Paesaggistico.","galleria_foto":[62878,62880,62882,62884,62902,62896,62894,62892,62890,62888,62886,62898,62900],"pianta_principale":62906,"galleria_planimetrie":[62908,62910,62912,62914,62916,62918,62920,62922],"video":"","info_territoriali":"L'immobile \u00e8 situato in zona periferica di Lavena Ponte Tresa (5.635 abitanti), nella provincia di Varese al confine con la Svizzera. Il compendio si trova lungo Via Marconi (SP-61), strada che conduce a Porto Ceresio, in adiacenza ad edifici scolastici ed alla sede del Municipio. Il comune si affaccia sul Lago di Lugano, specchio d'acqua che crea un confine naturale fra Italia e Svizzera, e si trova in adiacenza con il quasi omonimo paesino svizzero di Ponte Tresa, da cui \u00e8 separato proprio dal fiume Tresa e unito da un ponte doganale. La citt\u00e0 di Varese dista 22 km dall'immobile (40-45 minuti in auto), mentre nel paese di Ponte Tresa si trova la stazione ferroviaria che consente di raggiungere la citt\u00e0 di Lugano, collegata con Varese mediante la linea regionale S50 \"Malpensa-Varese-Lugano-Bellinzona\" gestita da Trenord. L'aeroporto internazionale di Milano-Malpensa (2\u00b0 scalo aeroportuale italiano per traffico passeggeri) dista 66 km dall'immobile (60-70 minuti in auto), mentre la tangenziale di Varese, che consente l'immissione sulla rete autostradale nazionale, si trova a 28 km (45 minuti in auto).","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":62904,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"no","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":"no"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Lavena Ponte Tresa (VA)- Ex Caserma L. 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