{"id":63780,"date":"2025-07-14T16:41:20","date_gmt":"2025-07-14T14:41:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=63780"},"modified":"2025-10-24T09:30:41","modified_gmt":"2025-10-24T07:30:41","slug":"cortina-dampezzo-bl-casello-di-ospitale","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/cortina-dampezzo-bl-casello-di-ospitale\/","title":{"rendered":"Cortina D’Ampezzo (BL)- Casello di Ospitale"},"author":3392,"featured_media":63791,"template":"","tags":[],"provincia":[56],"comune":[1762],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1546],"tipologia":[226,1491],"rischio":[209],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1770],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":"20250711","scadenza_bando":"20250925","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":[209],"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":64746,"venduto":false,"id_immobile":"BL010","tipologia":[226,1491],"superficie_territoriale":871,"slp_totale":155,"gla_totale":"155","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1546,"anno_costruzione":"'900","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Terra","superficie_piano":"58"},{"denominazione_piano":"Primo","superficie_piano":"58"},{"denominazione_piano":"Mansardato","superficie_piano":"29"}],"contratti":"","dati_catastali":"C.T. 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Il fabbricato, in scadenti condizioni di manutenzione, pu\u00f2 essere valorizzato con funzioni ricettive, mediante una concessione d'uso pluriennale, senza essere alienato.\r\n\r\n","descrizione_analitica":"L'ex casello di Ospitale \u00e8 un edificio che si sviluppa su due piani fuori terra oltre un livello mansardato ed \u00e8 il pi\u00f9 ampio tra tutti gli ex caselli ferroviari siti nel territorio comunale di Cortina d\u2019Ampezzo. Il fabbricato presenta un impianto planimetrico a forma di C, con due corpi aggettanti rispetto alla prospetto principale ed un terrazzo al primo piano che collega tra loro i due corpi aggettanti. Il fabbricato \u00e8 realizzato in muratura intonacata con copertura in travi di legno rivestite di lamiera, i solai interni sono lignei e sono assenti i serramenti esterni.\u00a0La strada di accesso al bene \u00e8 attualmente chiusa da una sbarra installata dal Parco regionale Dolomiti d\u2019Ampezzo che ne impedisce l\u2019accesso alle auto.\r\n\r\nBando per uso temporaneo.","galleria_foto":[63791,63793,63795],"pianta_principale":63797,"galleria_planimetrie":[63801],"video":"","info_territoriali":"L'immobile \u00e8 ubicato in zona extraurbana di Cortina d\u2019Ampezzo (5.483 abitanti) in provincia di Belluno, a nord-est dell'abitato urbano, da cui dista circa 13 km, lungo la SS-51, strada che collega Cortina con Dobbiaco, attraverso il passo di Cimabanche. Il comune veneto \u00e8 una delle localit\u00e0 montane pi\u00f9 famose d'Italia e del mondo, e fa parte del comprensorio sciistico Dolomiti Superski. L\u2019ex casello di Ospitale si trova sul versante a valle al di sotto del sedime della strada statale SS-51 \u201cAlemagna\u201d, da dove l\u2019edificio \u00e8 visibile solo nella parte del tetto; la zona in cui esso sorge \u00e8 prevalentemente inedificata e caratterizzata nell\u2019intorno da boschi di conifere. La zona dista 80 km circa da Belluno (90-110 minuti in auto) mentre il confine austriaco si trova a 43 km circa dall'immobile (50 minuti in auto). Il casello \"Belluno\" dell'autostrada A-27 (d'Alemagna) si trova a 105 km circa dall'immobile (100-120 minuti in auto) e consente l'immissione sulla A-4 Torino-Milano-Trieste - principale dorsale autostradale del nord Italia.\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":63803,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"si","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nCortina D'Ampezzo (BL)- Casello di Ospitale - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/cortina-dampezzo-bl-casello-di-ospitale\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cortina D'Ampezzo (BL)- Casello di Ospitale - 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