{"id":66231,"date":"2025-12-11T10:08:53","date_gmt":"2025-12-11T09:08:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=66231"},"modified":"2026-01-16T10:49:51","modified_gmt":"2026-01-16T09:49:51","slug":"ex-caserma-verdinois","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ex-caserma-verdinois\/","title":{"rendered":"Trapani (TP) – Ex Caserma Verdinois"},"author":3618,"featured_media":66309,"template":"","tags":[],"provincia":[141],"comune":[201],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1546],"tipologia":[1496,213,1513,1491,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.agenziademanio.it\/it\/gare-aste\/immobiliare\/gara\/Avviso-di-concessione-di-valorizzazione-per-n.-3-lotti-di-beni-immobili-siti-nella-Regione-Sicilia","inizio_bando":"20250711","scadenza_bando":"20251211","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":66703,"venduto":false,"id_immobile":"TP010","tipologia":[213,1496,1513,1491,294],"superficie_territoriale":882,"slp_totale":882,"gla_totale":"660","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1546,"anno_costruzione":"1670","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"primo","superficie_piano":"882"}],"contratti":"","dati_catastali":"Comune di Trapani\r\nCatasto Terreni Foglio 301, p.lle 79 e 82 (porzione)\r\ncatasto Terreni Foglio 301, p.lle 79 sub. 4 e 82 sub. 2 ctg. 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La sua collocazione strategica, tra mare e mura storiche, lo rende ideale per interventi di valorizzazione e riqualificazione urbana.","descrizione_analitica":"La porzione immobiliare oggetto di valorizzazione \u00e8 parte di un edificio storico denominato \u00abex Caserma Verdinois\u00bb che si erge sulla sommit\u00e0 delle Mura di Tramontana, caratterizzato da due elevazioni fuori terra e da una pianta ad \u201cL\u201d. L\u2019immobile, oggi ridotto a rudere, si trova nel cuore del centro storico di Trapani, in posizione di pregio poich\u00e9 prospiciente il litorale Nord della citt\u00e0. Sorge infatti sulla sommit\u00e0 delle antiche Mura di Tramontana, anch\u2019esse di propriet\u00e0 demaniale e concesse in uso al Comune di Trapani per la realizzazione di un progetto di riqualificazione urbana. L\u2019aliquota offerta in concessione corrisponde alla seconda elevazione rispetto alla via Sant\u2019Anna e alla prima rispetto al camminamento delle mura civiche, raggiungibile attraverso una scalinata che parte dalla stessa via. L\u2019unit\u00e0 sottostante, con accesso diretto da via Sant\u2019Anna, \u00e8 di propriet\u00e0 privata e attualmente adibita a magazzino. Dell\u2019originaria consistenza dell\u2019edificio restano visibili solo le strutture murarie verticali, mentre la ricostruzione potr\u00e0 avvenire sulla base dei grafici conservati agli atti. Il bene, un tempo destinato a Caserma dell\u2019Esercito Italiano, \u00e8 stato definitivamente dismesso dagli usi governativi nel 1947 e da allora \u00e8 rimasto inutilizzato.","galleria_foto":[66309,66311,66313,66315],"pianta_principale":66317,"galleria_planimetrie":[66321],"video":"","info_territoriali":"Via Sant\u2019Anna si trova nel cuore del centro storico di Trapani, in un\u2019area di grande fascino che conserva l\u2019impianto urbano originario e testimonianze di epoca medievale e barocca. La strada si sviluppa lungo il versante nord della citt\u00e0, a ridosso delle Mura di Tramontana, antiche fortificazioni che per secoli hanno difeso Trapani dagli attacchi via mare. Da qui si gode una vista suggestiva sul litorale e sulle isole Egadi. Lungo la via si alternano edifici storici, chiese e palazzi nobiliari, che raccontano il passato militare e mercantile della citt\u00e0. 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