{"id":66788,"date":"2026-01-12T12:45:54","date_gmt":"2026-01-12T11:45:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/?post_type=immobile&p=66788"},"modified":"2026-02-24T12:26:24","modified_gmt":"2026-02-24T11:26:24","slug":"torrazza-coste-pv-villa-branca","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/","title":{"rendered":"Torrazza Coste (PV) – Villa Branca"},"author":3663,"featured_media":66838,"template":"","tags":[],"provincia":[111],"comune":[1787],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[1492,1513,30,1489,1491,1490,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[263],"progetto":[1791],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.investinlombardy.com\/it\/progetti\/villa-branca","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":62561,"rischio":false,"proprieta":[64738],"attivo":true,"auth_pubblicazione":67315,"venduto":false,"id_immobile":"PV017","tipologia":[1492,1513,30,1489,1491,1490,294],"superficie_territoriale":39600,"slp_totale":36000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"Catasto dei fabbricati\r\n1) Foglio n.6 - Numero 769 - Sub. 27 - Categoria A\/8 - Classe U - Consistenza 30,0 vani - Superficie catastale 944 mq, totale escluse aree scoperte 941 mq - Rendita catastale 3486, 08 \u20ac\r\n2) Foglio n.6 - Particella 770 - Sub \/ - Categoria D\/1 - Rendita catastale: \u20ac 754,83\r\n3) Foglio n.6 - Particella 769 - Sub. 6 - Categoria C\/6 - Classe 1 - Consistenza: 21 mq - Superficie catastale: 27 mq - Rendita catastale: \u20ac 36,87\r\n4) Foglio n.6 - Particella 769 - Sub. 12 - Categoria C\/6 - Classe 1 - Consistenza: 35 mq - Superficie catastale: 38 mq - Rendita catastale: \u20ac 61,46\r\n5) Foglio n.6 - Particella 769 - Sub. 13 - Categoria C\/6 - Classe U - Consistenza 117 mq - Superficie catastale 110 mq - Rendita catastale: \u20ac 205,45","provincia":111,"comune":1787,"indirizzo":"Via Castellaro","numero_civico":"22","cap":"27050","coordinate_gps":{"address":"Via Castellaro, 22, Torrazza Coste, PV, Italia","lat":44.9737638,"lng":9.076896399999999,"zoom":14,"place_id":"ChIJU296lLY5h0cRHoO1hMoF1RE","name":"Via Castellaro, 22","street_number":22,"street_name":"Via Castellaro","city":"Torrazza Coste","state":"Lombardia","state_short":"PV","post_code":27050,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il progetto Villa Branca sviluppa un concept, per potenziali investitori e successivi gestori, che sviluppa un'idea imprenditoriale incentrata sulla creazione di una \"Longevity Lab Luxury\", in un luogo che integra nella sua realt\u00e0 il territorio, una struttura ricettiva in una dimora storica, spazi per la ricerca, formazione ed eventi e spazi dedicati alla ristorazione\/degustazione per poter ottenere un servizio esclusivo e completo, rivolto al mondo del lusso, attraverso quattro discipline: accoglienza e ristorazione, eventi ed esperienze, terreni e laboratori, ricerca e formazione.","descrizione_analitica":"La propriet\u00e0 \u00e8 attualmente disponibile sia per l\u2019alienazione sia per una concessione in locazione a lungo termine. L\u2019edificio, servito da tutte le principali reti di servizio, necessita di una ristrutturazione totale. \u00c8 in fase di ultimazione la realizzazione della fibra ultra veloce, che a breve coprir\u00e0 l\u2019intero territorio comunale. I terreni circostanti e l\u2019area boschiva sono oggetto di una manutenzione programmata, con interventi regolari di sfalcio dell\u2019erba e tutela degli alberi secolari. Il contesto paesaggistico, di particolare pregio, si presta a soddisfare le esigenze di un turismo naturalistico e sportivo, arricchito dalla presenza di elementi storici rilevanti, tra cui numerosi castelli, e di borghi di grande valore culturale, alcuni dei quali inseriti nel circuito dei borghi pi\u00f9 belli d\u2019Italia.","galleria_foto":[67182,66838,67184,67186,67188,67190,67192,66842,66814,66816,66818,66820],"pianta_principale":67051,"galleria_planimetrie":null,"video":"","info_territoriali":"Torrazza Coste si trova in pieno territorio collinare dell\u2019oltrep\u00f2 Pavese, ed \u00e8 un territorio dall\u2019evidente potenziale turistico ed economico. Si trova a soli 6 km dal centro cittadino di Voghera e a 32 km dal capoluogo di provincia Pavia. Il territorio presenta alcuni caratteri che lo contraddistinguono e che hanno il pregio di rispondere alle nuove tendenze di consumo e di scelta della destinazione del turismo moderno. Dista 3,5 km dalla Strada Provinciale e 4,5 km dalla Strada Statale. La villa in questione si trova a 80 km dall'Aeroporto di Milano Linate e a 130 km dal porto di Genova. La stazione ferroviaria pi\u00f9 vicina \u00e8 a Voghera (9km).\r\n\r\nIl profilo collinare di Torrazza offre immagini di spontanea e rigogliosa vegetazione, di caratteristici nuclei abitativi e di ordinate esposizioni al sole di pregiati vigneti, nel carattere consono a tutto l'Oltrep\u00f2 Pavese. L'economia locale \u00e8 prevalentemente vitivinicola, ma oggi vi si aggiungono anche le attivit\u00e0 di nuovi imprenditori artigiani, commercianti ed industriali. Inoltre, sono emergenti nuove risorse in campo agro-turistico ed eno-gastronomico, attivit\u00e0 per le quali il territorio e la locale cultura rurale sono particolarmente vocati.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"false","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nTorrazza Coste (PV) - Villa Branca - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Torrazza Coste (PV) - Villa Branca - ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-24T11:26:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Screenshot-2026-01-12-161834.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1345\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"755\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"http:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/en\/#website\",\"url\":\"http:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/en\/\",\"name\":\"ICE - Italian Trade Agency\",\"description\":\"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"http:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Screenshot-2026-01-12-161834.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Screenshot-2026-01-12-161834.png\",\"width\":1345,\"height\":755},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/\",\"name\":\"Torrazza Coste (PV) - Villa Branca - ICE - Italian Trade Agency\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/en\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2026-01-12T11:45:54+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-24T11:26:24+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobili\",\"item\":\"http:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/en\/property\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Torrazza Coste (PV) – Villa Branca\"}]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Torrazza Coste (PV) - Villa Branca - ICE - Italian Trade Agency","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Torrazza Coste (PV) - Villa Branca - ICE - Italian Trade Agency","og_url":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/","og_site_name":"ICE - Italian Trade Agency","article_modified_time":"2026-02-24T11:26:24+00:00","og_image":[{"width":1345,"height":755,"url":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Screenshot-2026-01-12-161834.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"http:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/en\/#website","url":"http:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/en\/","name":"ICE - Italian Trade Agency","description":"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"http:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Screenshot-2026-01-12-161834.png","contentUrl":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Screenshot-2026-01-12-161834.png","width":1345,"height":755},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/#webpage","url":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/","name":"Torrazza Coste (PV) - Villa Branca - ICE - Italian Trade Agency","isPartOf":{"@id":"http:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/en\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/#primaryimage"},"datePublished":"2026-01-12T11:45:54+00:00","dateModified":"2026-02-24T11:26:24+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Immobili","item":"http:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/en\/property\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Torrazza Coste (PV) – Villa Branca"}]}]}},"wpml_translations_immobile":{"en":{"id":66965,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/en\/property\/torrazza-coste-pv-villa-branca\/","post_title":"Torrazza Coste (PV) – Villa Branca","slug":"torrazza-coste-pv-villa-branca","locale":"en_US","descrizione_breve":"<p>The Villa Branca project develops a concept for potential investors and future managers that builds an entrepreneurial idea focused on the creation of a \"Luxury Longevity Lab,\" in a location that integrates the surrounding territory, an accommodation facility in a historic residence, spaces for research, education, and events, and areas dedicated to dining\/tasting to provide an exclusive and complete service aimed at the luxury market, through four disciplines: hospitality and dining, events and experiences, lands and laboratories, research and education.<\/p>\n"}},"regione":{"term_id":11,"name":"Lombardia","slug":"lombardia","term_group":0,"term_taxonomy_id":11,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":210,"name":"Nord Italia","slug":"nord-italia","term_group":0,"term_taxonomy_id":210,"taxonomy":"macroarea","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"wpml_current_locale":"it_IT","wpml_translations":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/66788"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobile"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3663"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/66788\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":67756,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/immobile\/66788\/revisions\/67756"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66820"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66818"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66816"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66814"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66842"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67192"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67190"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67188"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67186"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67184"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66838"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67182"}],"acf:term":[{"embeddable":true,"taxonomy":"comune","href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comune\/1787"},{"embeddable":true,"taxonomy":"provincia","href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/provincia\/111"},{"embeddable":true,"taxonomy":"stato_manutentivo","href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_manutentivo\/163"},{"embeddable":true,"taxonomy":"stato_occupazionale","href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_occupazionale\/162"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/294"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/1490"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/1491"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/1489"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/30"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/1513"},{"embeddable":true,"taxonomy":"tipologia","href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia\/1492"},{"embeddable":true,"taxonomy":"metodo_vendita","href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/metodo_vendita\/263"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/proprieta\/64738"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/contatto\/62561"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66788"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=66788"},{"taxonomy":"comune","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comune?post=66788"},{"taxonomy":"stato_occupazionale","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_occupazionale?post=66788"},{"taxonomy":"stato_manutentivo","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/stato_manutentivo?post=66788"},{"taxonomy":"tipologia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia?post=66788"},{"taxonomy":"rischio","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/rischio?post=66788"},{"taxonomy":"metodo_vendita","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/metodo_vendita?post=66788"},{"taxonomy":"progetto","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/progetto?post=66788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}