Il lotto, di propriet\u00e0 unica e indivisa, comprende tre edifici, di cui uno destinato ad attivit\u00e0 produttive\/magazzino e due ad uso uffici. Dal punto di vista urbanistico, l\u2019area \u00e8 disciplinata da due differenti norme di attuazione: l\u2019art. 35 bis, relativo al tessuto per attivit\u00e0 dismesse, applicabile alla porzione produttiva e che consente la trasformazione mediante Piano Attuativo, e l\u2019art. 32, relativo al tessuto aperto a medio-alta densit\u00e0, applicabile agli edifici direzionali e attuabile tramite intervento diretto. Considerata l\u2019unitariet\u00e0 della propriet\u00e0, l\u2019Amministrazione Comunale pu\u00f2 valutare un piano di intervento complessivo che interessi entrambi i tessuti.<\/p>\r\n
Non sono attualmente in corso procedure ambientali; tuttavia, per l\u2019area soggetta all\u2019art. 35 bis, in caso di recupero di attivit\u00e0 dismesse, \u00e8 richiesta un\u2019indagine ambientale preliminare per verificare l\u2019eventuale presenza di contaminazioni ed eventualmente attivare le procedure di bonifica previste dalla normativa vigente. La realizzazione di nuovi edifici \u00e8 subordinata al completamento delle opere di risanamento e alla certificazione di salubrit\u00e0 dell\u2019area.<\/p>\r\n
Il lotto \u00e8 gi\u00e0 completamente urbanizzato, con allacci alle reti idrica, elettrica, gas e fibra ottica, tutti attestati su via Farini. L\u2019immobile dispone inoltre di una potenza elettrica installata pari a 160 kW, idonea a supportare diverse tipologie di utilizzo.<\/p>","galleria_foto":[67017,67019,67029,67033,67031,67021,67023,67025,67027],"pianta_principale":67015,"galleria_planimetrie":[67011,67013],"video":"","info_territoriali":"L\u2019immobile \u00e8 ben collegato alla rete infrastrutturale: dista circa 21 km dall\u2019autostrada A7 (uscita Groppello Cairoli) e 3 km dalla SP 494.\r\n\r\nLa stazione ferroviaria di Vigevano si trova a circa 2 km, mentre l\u2019aeroporto di Milano-Malpensa \u00e8 raggiungibile in circa 47 km.\r\n\r\nL\u2019interporto ferroviario di Mortara dista circa 14 km.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":67035,"titolo_allegato":"Dati catastali Sagitta"}],"tavola_prg":null,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"false","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\n