{"id":67398,"date":"2026-02-11T11:57:38","date_gmt":"2026-02-11T10:57:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=67398"},"modified":"2026-03-03T14:49:12","modified_gmt":"2026-03-03T13:49:12","slug":"catanzaro-completamento-porto-turistico","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/catanzaro-completamento-porto-turistico\/","title":{"rendered":"Catanzaro (CZ) &#8211; Completamento Porto Turistico"},"author":3738,"featured_media":67415,"template":"","tags":[],"provincia":[70],"comune":[1792],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[226,1513],"rischio":[],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1791],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":67437,"rischio":false,"proprieta":[67433],"attivo":true,"auth_pubblicazione":68349,"venduto":false,"id_immobile":"CZ004","tipologia":[226,1513],"superficie_territoriale":60000,"slp_totale":45000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano terra","superficie_piano":"45000"}],"contratti":"","dati_catastali":"Foglio 101 allegato B, Particelle: 1299, 1297, 1300, 1194, 1298, 1319, 1318 ","provincia":70,"comune":1792,"indirizzo":"Lungomare Stefano Pugliese","numero_civico":"snc","cap":"88100","coordinate_gps":{"address":"Via Lungomare Stefano Pugliese, Snc, 88100 Catanzaro CZ, Italia","lat":38.82742601045739,"lng":16.63297442663191,"zoom":16,"place_id":"ChIJiYF6S3cBQBMRG5kAV7jNBxw","street_number":"Snc","street_name":"Via Lungomare Stefano Pugliese","city":"Catanzaro","state":"Calabria","state_short":"CZ","post_code":88100,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il porto turistico di Catanzaro, ubicato nel quartiere marinaro della Citt\u00e0 capoluogo della regione Calabria, \u00e8 destinato ad ospitare unit\u00e0 da diporto, unit\u00e0 da pesca, attivit\u00e0 di cantieristica navale e servizi accessori per l\u2019utenza. L\u2019intervento interessa l\u2019intero bacino portuale e contempla sia interventi di completamento delle infrastrutture portuali, sia interventi di edilizia, impiantistici e di riqualificazione estetica e funzionale, in conformit\u00e0 al P.R.P. del porto e non prevede alcuna modifica delle opere foranee esistenti e della configurazione planimetrica dell\u2019attuale porto.","descrizione_analitica":"Il Comune sta procedendo al completamento della infrastruttura portuale, il cui progetto complessivo a seguito dell\u2019emissione del decreto di VIA \u00e8 stato suddiviso in due lotti, in due distinti <strong>Progetti di Fattibilit\u00e0 Tecnico Economica <\/strong>(PFTE) elaborati a norma dell\u2019articolo 41 del citato Codice dei Contratti pubblici, completi degli elaborati necessari ad attivare separatamente, ed individuati come:\r\n\r\n<em><u>Stralcio Funzionale n. 1<\/u><\/em> Intervento di difesa costiera, da attuare tramite appalto integrato\r\n\r\n<em><u>Stralcio funzionale n. 2<\/u><\/em> Intervento di completamento delle opere interne tramite l\u2019affidamento di una concessione di costruzione e gestione nell\u2019ambito di uno schema di Partenariato Pubblico Privato.\r\n\r\nL\u2019intervento complessivo ricade nella Fondo Sviluppo e coesione 2021-2027 Delibera CIPESS 17\/2024.\r\n\r\nPer il Lotto <em><u>Stralcio funzionale n. 2<\/u><\/em><em>, <\/em>al fine di poter verificare la sostenibilit\u00e0 economico finanziaria dell\u2019operazione il Comune, a corredo del \u00a0Progetto di Fattibilit\u00e0 Tecnica Economica (PFTE), ha sviluppato il piano economico finanziario (PEF) della stessa, con il supporto della KPMG Corporate Finance, divisione di KPMG Advisory S.p.A.\r\n\r\nIl progetto \u00e8 finalizzato al miglioramento della dotazione infrastruttuale marittima del territorio costiero della Calabria e all\u2019incentivazione dell\u2019offerta turistica di Catanzaro.\r\n\r\nA seguito dei lavori, il Porto sar\u00e0 dotato di circa 403 posti barca (oggi 270) destinati ad imbarcazioni di lunghezza massima pari a 24 metri e di un\u2019area commerciale (spazi commerciali, cantieristica e rimessaggio, parcheggio).\r\n\r\nIl Progetto prevede un investimento pari a Euro <strong>31,3 milioni <\/strong>(esclusa IVA), di cui:\r\n<ul>\r\n \t<li>Euro <strong>14,46 milioni <\/strong>coperti da contributo pubblico (pari a circa il 46% del totale investimenti);<\/li>\r\n \t<li>Euro <strong>16,84 milioni <\/strong>da quota privata.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nSi \u00e8 ipotizzata una concessione della durata complessiva di 52 anni, di cui 2 di costruzione e 50 di operativit\u00e0.\r\n\r\nCon un\u2019analisi sviluppata nel PEF, si \u00e8 ipotizzato un intervento su un\u2019area adiacente al Porto, di circa 15.000 mq di propriet\u00e0 demaniale per Circolo Sportivo compatibile con uno schema concessorio.","galleria_foto":[67415,67407,67405,67403,67401],"pianta_principale":67417,"galleria_planimetrie":[67419],"video":"https:\/\/youtu.be\/4wWOq2gsDUo","info_territoriali":"L\u2019area di interesse \u00e8 la porzione territoriale delimitata ad Ovest, dalle strada provinciale SP48, ad Est, dal letto del fiume Alli e include anche l\u2019area naturalistica Le Dune di Giovino sino al fiume Corace.\r\n\r\nI lavori per la costruzione del nuovo porto della citt\u00e0 di Catanzaro risalgono agli anni sessanta.\r\n\r\nLe operazioni di completamento dell'infrastruttura, strategica in quanto unica nel suo genere nel tratto di costa di oltre 100 chilometri fra Roccella Jonica e Le Castella, fu fissato inizialmente nel 2003 e successivamente nel dicembre 2007 e nel luglio 2008, subendo notevoli ritardi e slittamenti anche a causa dell'attivit\u00e0 distruttiva del mare.\r\nAttualmente il progetto di completamento, affidato nel 2019, \u00e8 in fase di ultimazione dell\u2019approvazione.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":67421,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"false","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - 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