{"id":67423,"date":"2026-02-11T12:48:09","date_gmt":"2026-02-11T11:48:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=67423"},"modified":"2026-03-03T14:56:55","modified_gmt":"2026-03-03T13:56:55","slug":"catanzaro-musofalo","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/catanzaro-musofalo\/","title":{"rendered":"Catanzaro (CZ) &#8211; Musofalo"},"author":3738,"featured_media":67428,"template":"","tags":[],"provincia":[70],"comune":[1792],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[226,349],"rischio":[],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[1791],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":67437,"rischio":false,"proprieta":[67433],"attivo":true,"auth_pubblicazione":68370,"venduto":false,"id_immobile":"CZ005","tipologia":[226,349],"superficie_territoriale":15000,"slp_totale":20000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Piano interrato ","superficie_piano":"10000"},{"denominazione_piano":"Piano Terra ","superficie_piano":"10000"}],"contratti":"","dati_catastali":"Foglio 41 particelle 145, 119, 118, 147, 152, 153, 154, 151, 161, 160, 155, 156, 141.","provincia":70,"comune":1792,"indirizzo":"","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"449 Musofalo Primo Piano Sud, 88100 Catanzaro CZ, Italia","lat":38.911783401046215,"lng":16.59139895971544,"zoom":17,"place_id":"ChIJ62H3G1cGQBMR8e_ZBP7LppU","city":"Catanzaro","state":"Calabria","state_short":"CZ","post_code":88100,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Riqualificazione di un\u2019area strategica di propriet\u00e0 pubblica sottoutilizzata, posta ai margini del centro storico e della parte alta della Citt\u00e0 di Catanzaro, e realizzazione di un nodo nevralgico di interconnessione della mobilit\u00e0 stradale, metropolitana, pedonale, ecc., creazione di nuovi spazi pubblici e servizi senza nuovo consumo di suolo e conseguente miglioramento della qualit\u00e0 della vita e riduzione delle emissioni di CO2 che possa aumentare l\u2019attrattivit\u00e0 del centro storico di Catanzaro con conseguente valorizzazione del patrimonio pubblico e privato esistente.","descrizione_analitica":"L\u2019intervento previsto \u00e8 a ridosso del centro storico nella valle del Musofalo, all\u2019interno della rotatoria sopraelevata realizzata dall\u2019ANAS alla fine degli \u201980, nodo di interscambio tra la viabilit\u00e0 extraurbana di accesso alla Citt\u00e0 di Catanzaro in prossimit\u00e0 della fermata Tribunale della metropolitana e dell\u2019importante polo giudiziario di Catanzaro. L\u2019intervento proposto prevede:\r\n<ul>\r\n \t<li>il potenziamento della capacit\u00e0 di parcheggio esistente posto sul fondo della rotatoria (circa 60 m pi\u00f9 in basso), da portare ad almeno 600 posti auto ed a 80 posti autobus;<\/li>\r\n \t<li>il miglioramento di accesso veicolare al parcheggio attraverso due rampe veicolari (idonee anche per autobus) accessibili dalla rotatoria;<\/li>\r\n \t<li>la realizzazione di sistemi di interconnessione, consistenti in due ascensori inclinati in galleria per Corso Mazzini ed in due ascensori inclinato nel tratto terminare con sbarco su piazza Matteotti (Polo Giudiziario) e nella fermata Tribunale della nuova linea metropolitana di Catanzaro di recente attivazione in grado di interconnettere con il polo direzionale, campus universitario, policlinico, Cittadella Regionale e con la zona Marinara;<\/li>\r\n \t<li>la realizzazione di spazi commerciali destinati ad aree espositive\/operative di grandi dimensioni (showroom, grandi catene di abbigliamento, ecc.) che possano fungere da poli attrattori anche per le piccole e medie attivit\u00e0 presenti nel centro storico.<\/li>\r\n<\/ul>","galleria_foto":[67428,67426,67424],"pianta_principale":67428,"galleria_planimetrie":[67442],"video":"","info_territoriali":"La Citt\u00e0 di Catanzaro si sviluppa su un colle panoramico tra il mar Jonio e la Sila. Il centro storico \u00e8 il nucleo pi\u00f9 antico del capoluogo calabrese. Caratterizzato da un notevole patrimonio architettonico, ha assunto buona parte del suo aspetto attuale a seguito delle opere di riassetto urbanistico intraprese dopo l'Unit\u00e0 d'Italia, in epoca fascista e nella seconda met\u00e0 del novecento. Tuttavia, conserva l'originale conformazione del centro bizantino nei rioni sorti in epoca medievale. Nel suo perimetro sorgono i principali luoghi di culto, tre teatri, quattro musei. 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