{"id":67787,"date":"2026-02-27T12:00:44","date_gmt":"2026-02-27T11:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=67787"},"modified":"2026-03-09T13:20:07","modified_gmt":"2026-03-09T12:20:07","slug":"trieste-ts-immobile-scala-cappuccini-1","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/trieste-ts-immobile-scala-cappuccini-1\/","title":{"rendered":"Trieste (TS) &#8211; Immobile Scala Cappuccini, 1"},"author":3443,"featured_media":67952,"template":"","tags":[],"provincia":[144],"comune":[239],"stato_occupazionale":[31],"stato_manutentivo":[32],"tipologia":[1497,224,349],"rischio":[],"metodo_vendita":[260],"progetto":[1791],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":54590,"rischio":false,"proprieta":[30558],"attivo":true,"auth_pubblicazione":68974,"venduto":false,"id_immobile":"TS045","tipologia":[224,1497,349],"superficie_territoriale":3640,"slp_totale":8323,"gla_totale":"8323","stato_occupazionale":31,"stato_manutentivo":32,"anno_costruzione":"1984","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"INTERRATO (AUTORIMESSA)","superficie_piano":"269 mq"},{"denominazione_piano":"INTERRATO (DEPOSITI MAGAZZINI)","superficie_piano":"510 mq"},{"denominazione_piano":"INTERRATO (LOCALI TECNICI)","superficie_piano":"112 mq"},{"denominazione_piano":"PIANO TERRA (UFFICI)","superficie_piano":"888 mq"},{"denominazione_piano":"PIANO TERRA (ARCHIVIO)","superficie_piano":"76 mq"},{"denominazione_piano":"PIANO TERRA (SALA RIUNIONI)","superficie_piano":"52 mq"},{"denominazione_piano":"PIANO PRIMO (SALA CONFERENZE)","superficie_piano":"224 mq"},{"denominazione_piano":"PIANO PRIMO (UFFICI)","superficie_piano":"1250 mq"},{"denominazione_piano":"PIANO SECONDO (UFFICI)","superficie_piano":"1325 mq"},{"denominazione_piano":"PIANO TERZO (UFFICI)","superficie_piano":"1513 mq"},{"denominazione_piano":"PIANO QUARTO (UFFICI)","superficie_piano":"827 mq"},{"denominazione_piano":"PIANO QUARTO (DEPOSITO)","superficie_piano":"59 mq"},{"denominazione_piano":"PIANO QUINTO (UFFICI)","superficie_piano":"515 mq"},{"denominazione_piano":"PIANO SESTO (UFFICI)","superficie_piano":"417 mq"},{"denominazione_piano":"PIANO SETTIMO (LOCALI TECNICI)","superficie_piano":"52 mq"}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto terreni Foglio 22 part. 8534 (ente urbano)\r\nCatasto fabbricati Foglio 22 part. 8534 sub 1 (B\/4) e sub 2 (C\/6)","provincia":144,"comune":239,"indirizzo":"Scala Cappuccini","numero_civico":"1","cap":"34131","coordinate_gps":{"address":"Scala dei Cappuccini, 1, Trieste, TS, Italia","lat":45.6470326,"lng":13.7777052,"zoom":14,"place_id":"ChIJjQPNnAxre0cRks1bNVpjUG4","name":"Scala dei Cappuccini, 1","street_number":1,"street_name":"Scala dei Cappuccini","city":"Trieste","state":"Friuli-Venezia Giulia","state_short":"TS","post_code":34131,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il palazzo \u00e8 di moderna realizzazione ed \u00e8 ubicato tra il colle di San Giusto, nei pressi della chiesa di Montuzza, e via Pondares che \u00e8 una laterale di largo Barriera, pertanto l\u2019edificio \u00e8 ubicato in una posizione centrale e posta leggermente in rilievo rispetto al livello del mare.","descrizione_analitica":"L\u2019edificio, realizzato in cemento armato, si sviluppa su nove piani fuori terra tra due diversi livelli altimetrici: infatti da via Capitolina si accede all\u2019ingresso dell\u2019edificio mediante una scaletta in discesa e da via Pondares si accede all\u2019entrata principale tramite una scaletta in salita.\r\nDa via Capitolina c\u2019\u00e8 anche l\u2019accesso carraio per poter raggiungere la parte riservata al posteggio coperto. Completano il compendio due piani seminterrati, in parte adibiti a parcheggi.\r\nIl complesso \u00e8 stato sede dell\u2019IRFOP (istituto di formazione professionale) ed \u00e8 ancora utilizzato per attivit\u00e0 formativa della Regione, essendo attualmente organizzato con spazi idonei ad ospitare aule didattiche.\r\n\u00c8 una struttura suddivisa al suo interno in modo estremamente razionale, dotata di garage e posti auto, ubicata nelle immediate vicinanze del castello di San Giusto, zona invece caratterizzata da una grave carenza di posti auto.\r\nTutta l\u2019area circostante \u00e8 immersa nel verde e gode di un\u2019invidiabile tranquillit\u00e0.\r\nAscensori: a servizio dell\u2019immobile sono presenti due impianti elevatori.\r\nParcheggi: sono presenti parcheggi nei garages di circa 250 mq e diversi parcheggi nell\u2019area di propriet\u00e0 esterna.\r\nVincoli: nessun vincolo presente.\r\nAttuale utilizzo: uffici regionali e concessione a societ\u00e0 regionali e associazioni varie.\r\n\r\n<span data-teams=\"true\">\u00a0<\/span>","galleria_foto":[67966,67964,67960,67962],"pianta_principale":67982,"galleria_planimetrie":[67978,67980,67982,67990,67986,67988,68009,68005,68007,68011,68013,68015,68019,68017],"video":"https:\/\/youtu.be\/AijfqR07RLI","info_territoriali":"<img class=\"alignnone size-medium wp-image-67955\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/RE3-1-1-300x225.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"225\" \/>\u00a0 \u00a0 \u00a0 <img class=\"alignnone size-medium wp-image-67957\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/RE1-300x225.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"225\" \/>\r\n\r\nDistanza dalla stazione ferroviaria: meno di 25 minuti a piedi oppure 10 in bus.\r\nDistanza dalla Stazione Marittima (terminal crociere): 20 minuti a piedi o 8 minuti in auto.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":68023,"titolo_allegato":""}],"tavola_prg":68021,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"si","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"false","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - 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