{"id":68138,"date":"2026-03-02T10:15:35","date_gmt":"2026-03-02T09:15:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=68138"},"modified":"2026-03-06T09:36:25","modified_gmt":"2026-03-06T08:36:25","slug":"palermo-pa-palazzo-della-zecca-niscemi","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/palermo-pa-palazzo-della-zecca-niscemi\/","title":{"rendered":"Palermo (PA) – Palazzo della Zecca – Niscemi"},"author":1664,"featured_media":68139,"template":"","tags":[],"provincia":[109],"comune":[168],"stato_occupazionale":[31],"stato_manutentivo":[32],"tipologia":[1497,213,1513,37,224],"rischio":[],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1791],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":2900,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":68812,"venduto":false,"id_immobile":"PA026","tipologia":[213,1497,1513,37,224],"superficie_territoriale":3384,"slp_totale":13598,"gla_totale":"10%","stato_occupazionale":31,"stato_manutentivo":32,"anno_costruzione":"1700 circa","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano terra","superficie_piano":"2630"},{"denominazione_piano":"piano primo","superficie_piano":"2630"},{"denominazione_piano":"piano secondo","superficie_piano":"2630"},{"denominazione_piano":"piano terzo","superficie_piano":"2080"},{"denominazione_piano":"piano quarto","superficie_piano":"2080"},{"denominazione_piano":"piano quinto","superficie_piano":"1175"}],"contratti":"L\u2019immobile \u00e8 attualmente occupato da Amministrazioni dello Stato, che lo detengono in uso governativo.\r\nSoltanto alcuni spazi ubicati al piano terra, nonch\u00e9 le superfici presenti all\u2019ultimo piano e l\u2019eventuale roof garden, potranno essere concessi a privati nell\u2019ambito di un\u2019operazione di Partenariato Pubblico-Privato (PPP).","dati_catastali":"PALAZZO DELLA ZECCA \u2013 PAB0035\r\nCatasto Fabbricati (C.F.): Foglio 133, particella 117\r\nSubalterni: 8 \u2013 9 \u2013 10 \u2013 11 \u2013 12 \u2013 13 \u2013 14 \u2013 15 \u2013 21 \u2013 17 \u2013 18 \u2013 19 \u2013 20\r\n\r\nPALAZZO NISCEMI \u2013 PAB0037\r\nCatasto Fabbricati (C.F.): Foglio 133, particella 118\r\nSubalterni: 43 \u2013 44 \u2013 45 \u2013 46 \u2013 47 \u2013 48 \u2013 49 \u2013 50 \u2013 51 \u2013 52 \u2013 53 \u2013 54 \u2013 55 \u2013 56 \u2013 63 \u2013 22 \u2013 58 \u2013 59 \u2013 60 \u2013 61 \u2013 62","provincia":109,"comune":168,"indirizzo":"Piazza Marina, Salita Intendenza","numero_civico":"2","cap":"90133","coordinate_gps":{"address":"Piazza Marina \/ Salita Intendenza, 2, Palermo, PA, Italia","lat":38.1186734,"lng":13.3697669,"zoom":14,"place_id":"ChIJRx6MhvLlGRMRJnqy3FlAl9Q","name":"Piazza Marina \/ Salita Intendenza, 2","street_number":2,"street_name":"Piazza Marina \/ Salita Intendenza","city":"Palermo","state":"Sicilia","state_short":"PA","post_code":90133,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Palazzo della Zecca, situato nel cuore del centro storico di Palermo tra Piazza Marina, Salita dell\u2019Intendenza e Vicolo Niscemi, \u00e8 un imponente edificio del XVII secolo caratterizzato da una pianta quadrangolare con corte interna e loggiato. Storico bene culturale, oggi sede di uffici pubblici, si distingue per la posizione strategica, la connessione con Palazzo Niscemi e il forte valore architettonico-identitario nel contesto urbano","descrizione_analitica":"
Il compendio immobiliare \u00e8 costituito dai Palazzi della Zecca e Niscemi, due edifici storici contigui situati nel cuore del centro antico di Palermo, all\u2019interno del mandamento Tribunali\u2013Kalsa. Il Palazzo della Zecca, edificato nel 1699, si sviluppa su sei livelli fuori terra con struttura in muratura portante e corte interna, mentre il Palazzo Niscemi, di impianto originario antecedente al 1700, presenta cinque elevazioni fuori terra e un piano ammezzato. Entrambi gli immobili sono cielo\u2011terra e risultano interessati da trasformazioni edilizie stratificate nel corso dei secoli, che ne caratterizzano la morfologia e il sistema dei collegamenti verticali. L\u2019attuale destinazione d\u2019uso \u00e8 prevalentemente terziario\u2011direzionale e gli immobili sono interamente occupati da Amministrazioni dello Stato che li detengono in uso governativo. Il compendio ricade nell\u2019ambito del PPE del Centro Storico, dove Palazzo della Zecca \u00e8 classificato tra gli Edifici Specialistici Civili Pubblici e Palazzo Niscemi tra i Palazzi, con possibilit\u00e0 di interventi di restauro, ripristino e ristrutturazione compatibile. In un\u2019ottica di valorizzazione, alcuni spazi collocati al piano terra, le superfici poste all\u2019ultimo livello e il futuro roof garden possono essere destinati ad attivit\u00e0 culturali, ricreative o di fruizione pubblica, anche attraverso operazioni di partenariato pubblico\u2011privato finalizzate all\u2019apertura del complesso alla citt\u00e0.<\/div>","galleria_foto":[68148],"pianta_principale":68154,"galleria_planimetrie":[68150,68152],"video":"","info_territoriali":"
Il compendio \u00e8 situato nel centro storico di Palermo, all\u2019interno del mandamento Tribunali\u2013Kalsa, in un\u2019area urbana di elevato pregio storico\u2011monumentale. Gli immobili affacciano su Piazza Marina e si trovano in prossimit\u00e0 di importanti luoghi di interesse quali Palazzo Chiaramonte\u2011Steri, Palazzo Abatellis, Palazzo Butera, la Galleria d\u2019Arte Moderna e il Foro Italico. L\u2019area \u00e8 servita da una fitta rete viaria urbana, con collegamenti verso via Vittorio Emanuele, via Lincoln e il porto della Cala. Sono presenti fermate del trasporto pubblico locale e collegamenti con la stazione centrale di Palermo, situata a breve distanza. Il contesto \u00e8 caratterizzato da funzioni miste culturali, amministrative e residenziali, con elevata accessibilit\u00e0 pedonale.<\/div>","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":68146,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"si","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nPalermo (PA) - Palazzo della Zecca - Niscemi - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/palermo-pa-palazzo-della-zecca-niscemi\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Palermo (PA) - 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