{"id":68157,"date":"2026-03-06T12:27:37","date_gmt":"2026-03-06T11:27:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=68157"},"modified":"2026-03-16T11:45:10","modified_gmt":"2026-03-16T10:45:10","slug":"montone-pg-rocca-daries","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/montone-pg-rocca-daries\/","title":{"rendered":"Montone (PG) – Rocca D’Aries"},"author":3742,"featured_media":68295,"template":"","tags":[],"provincia":[112],"comune":[1797],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[213,1513],"rischio":[],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[1791],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":67638,"rischio":false,"proprieta":[67632],"attivo":true,"auth_pubblicazione":69480,"venduto":false,"id_immobile":"PG020","tipologia":[213,1513],"superficie_territoriale":2040,"slp_totale":1384.55,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"ROCCA D'ARIES - Rocca - PIANO TERRA","superficie_piano":"314,8875 mq"},{"denominazione_piano":"ROCCA D'ARIES - Rocca - PIANO PRIMO ","superficie_piano":"314,8875 mq"},{"denominazione_piano":"ROCCA D'ARIES - Rocca - PIANO SECONDO ","superficie_piano":"314,8875 mq"},{"denominazione_piano":"ROCCA D'ARIES - Rocca - PIANO TERZO ","superficie_piano":"314,8875 mq"},{"denominazione_piano":"ROCCA D'ARIES - Guardiania - PIANO TERRA","superficie_piano":"28,00 mq"},{"denominazione_piano":"ROCCA D'ARIES - Biglietteria - PIANO ENTRO TERRA","superficie_piano":"97,00 mq"}],"contratti":"","dati_catastali":"Foglio 19, Particella 17, Subalterno 3\r\nFoglio 19, Particella 17, Subalterno 5\r\nFoglio 19, Particella 17, Subalterno 4","provincia":112,"comune":1797,"indirizzo":"Via della Rocca","numero_civico":"SNC","cap":"06014","coordinate_gps":{"address":"Zona Carpini, 45, 06014 Montone PG, Italia","lat":43.3871595708309,"lng":12.3528651598906,"zoom":14,"place_id":"ChIJQf188H0ULBMRrlcKu-rszxs","street_number":45,"street_name":"Zona Carpini","state":"Umbria","state_short":"PG","post_code":6014,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il complesso storico monumentale Rocca d'Aries, fortilizio gi\u00e0 esistente intorno all'anno 1000, deve la sua costruzione attuale, per buona parte, alla famiglia Fortebracci che, a partire dal 1376, riedific\u00f2 il fortilizio antico rendendolo praticamente inespugnabile. Sorge in posizione isolata e dominante su un colle nel comune di Montone e si compone di una possente rocca principale in muratura di pietra sviluppata su quattro livelli, affiancata da una guardiania e da una biglietteria seminterrata con copertura a terrazza. \r\nRestaurato tra il 1994 e il 1995, vanta una superficie lorda complessiva di circa 1.380 mq.","descrizione_analitica":"Unica nel suo genere, Rocca d'Aries rappresenta una prestigiosa opportunit\u00e0 di investimento nel cuore verde dell'Umbria. Costruita esistente all'anno Mille, questa imponente fortezza in muratura di pietra domina visivamente un'ampia vallata, offrendo un panorama mozzafiato e una privacy assoluta. Grazie al restauro conservativo effettuato tra il 1994 e il 1995, nato originariamente con finalit\u00e0 museali, la rocca si presenta oggi in buone condizioni strutturali. Gli interventi hanno coniugato il fascino dell'antico \u2013 preservando le possenti murature, la suggestiva scala a chiocciola nel torrione e uno storico camino \u2013 con la funzionalit\u00e0, dotando la struttura di un nuovo tetto in legno e di impianti termici, elettrici e idrico-sanitari completi. Il complesso vanta un corpo principale di oltre 1.250 mq distribuiti su quattro piani fuori terra, ideale per ospitare eleganti poli culturali o esclusive strutture ricettive e presta magnificamente a trasformarsi in un polo d'attrazione dal fascino intramontabile. 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Questa posizione panoramica e strategica permette di dominare un'ampia zona che comprende le pittoresche localit\u00e0 di Carpini, Bagnolo e San Faustino, estendendosi visivamente verso il borgo di Pietralunga.\r\nL'accessibilit\u00e0 al sito \u00e8 garantita dalla superstrada E45 (asse Orte - Ravenna), uscendo allo svincolo per Montone - Pietralunga. Il tragitto prosegue poi lungo la strada provinciale 201 in direzione Pietralunga; al chilometro 6,5 circa si svolta a sinistra e, dopo aver superato il ponte sul torrente Carpina, l'ultimo tratto si snoda dapprima su una comoda strada comunale e infine su una suggestiva strada sterrata vicinale che conduce direttamente alle mura della rocca.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":68838,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"si","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nMontone (PG) - Rocca D'Aries - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/montone-pg-rocca-daries\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Montone (PG) - 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