{"id":68159,"date":"2026-03-13T11:39:38","date_gmt":"2026-03-13T10:39:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=68159"},"modified":"2026-03-18T14:23:05","modified_gmt":"2026-03-18T13:23:05","slug":"assisi-pg-canonica","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/assisi-pg-canonica\/","title":{"rendered":"Assisi (PG) – Canonica"},"author":3742,"featured_media":69298,"template":"","tags":[],"provincia":[112],"comune":[1798],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1546],"tipologia":[226,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":67638,"rischio":false,"proprieta":[67632],"attivo":true,"auth_pubblicazione":69558,"venduto":false,"id_immobile":"PG023","tipologia":[226,294],"superficie_territoriale":6450,"slp_totale":806.21,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1546,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":" Miniappartamenti ","superficie_piano":"705,21 mq"},{"denominazione_piano":"Fienile","superficie_piano":"101,00 mq"}],"contratti":"","dati_catastali":"Foglio 45, Particella 304, Subalterno 1\r\nFoglio 45, Particella 304, Subalterno 2\r\nFoglio 45, Particella 304, Subalterno 3\r\nFoglio 45, Particella 304, Subalterno 4\r\nFoglio 45, Particella 304, Subalterno 5\r\nFoglio 45, Particella 304, Subalterno 6\r\nFoglio 45, Particella 304, Subalterno 7\r\nFoglio 45, Particella 345\r\nFoglio 45, Particella 305\r\nFoglio 45, Particella 344","provincia":112,"comune":1798,"indirizzo":"Frazione Santa Maria di Lignano","numero_civico":"SNC","cap":"06081","coordinate_gps":{"address":"4PFF+X2 Assisi PG, Italia","lat":43.1248957245902,"lng":12.7225811211038,"zoom":14,"place_id":"GhIJnHQRlfyPRUARWGpiJvZxKUA","state":"Umbria","state_short":"PG","post_code":6081,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Situato nel Comune di Assisi, in localit\u00e0 Santa Maria di Lignano, il complesso immobiliare \"Canonica\" si compone di tre corpi di fabbrica. L'edificio principale \u00e8 un grande casale rurale su due livelli (circa 705 mq), interamente ristrutturato negli anni \u201890 e suddiviso in sette miniappartamenti indipendenti. La propriet\u00e0 include inoltre un ex fienile in stato di rudere (circa 101 mq) e i resti di un terzo fabbricato. Immersa nel verde a 800 metri di altitudine, offre notevoli potenzialit\u00e0 di recupero.","descrizione_analitica":"Incastonato nel cuore verde dell'Umbria, a circa 800 metri di altitudine, il compendio \"Canonica\" rappresenta un'affascinante sfida per gli investitori. La propriet\u00e0 \u00e8 dominata da un casale di circa 700 mq, che una precedente ristrutturazione ha gi\u00e0 suddiviso in sette spaziosi miniappartamenti. Ciascuna unit\u00e0 \u00e8 dotata di impiantistica autonoma (elettrica, idrica e di riscaldamento), ponendo solide basi per l'avvio di una struttura ricettiva.\r\nSebbene l'edificio principale necessiti di significativi interventi di manutenzione a causa del prolungato inutilizzo, il suo potenziale resta straordinario. A completare questo quadro dal sapore antico, si aggiungono due ulteriori fabbricati: un ex fienile di 101 mq perfetto per creare un'area comune o un ristorante panoramico, e i resti di un terzo fabbricato, ormai integrato con la natura circostante. 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