{"id":68253,"date":"2026-03-04T17:48:33","date_gmt":"2026-03-04T16:48:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=68253"},"modified":"2026-08-10T14:04:49","modified_gmt":"2026-08-10T12:04:49","slug":"roma-rm-tor-vergata-social-housing-nuovo-quartiere-residenziale-sostenibile","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-rm-tor-vergata-social-housing-nuovo-quartiere-residenziale-sostenibile\/","title":{"rendered":"Roma (RM) – Tor Vergata Social Housing \u2013 Nuovo quartiere residenziale sostenibile"},"author":3751,"featured_media":68537,"template":"","tags":[],"provincia":[127],"comune":[171],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[226,428,1513,37,349,30,1491,1490],"rischio":[],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1791],"acf":{"bando_attivo":true,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.agenziademanio.it\/it\/gare-aste\/immobiliare\/gara\/Avviso-pubblico-sollecitazione-di-proposte-a-iniziativa-privata-per-la-riqualificazione-dellEx-Citta-dello-Sport-sita-nel-Comune-di-Roma","inizio_bando":null,"scadenza_bando":"20260930","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":69097,"venduto":false,"id_immobile":"RM081","tipologia":[226,428,1513,37,349,30,1491,1490],"superficie_territoriale":85.998,"slp_totale":36000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"2006","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"nd","superficie_piano":"nd"}],"contratti":"Per la maggiore porzione del compendio, a sud della viabilit\u00e0 di collegamento trasversale, \u00e8 prevista la realizzazione di una Green City per la salute, la ricerca e la formazione, una nuova \u201ccentralit\u00e0 urbana\u201d in cui sar\u00e0 possibile integrare funzioni pubbliche e private, ricerca, innovazione e servizi, offrendo spazi per eventi e iniziative sportive, culturali e sociali. A nord della viabilit\u00e0 di collegamento trasversale \u00e8 invece previsto un comparto destinato ad utilizzo con finalit\u00e0 pubbliche e un parco pubblico, gi\u00e0 parzialmente realizzato. \r\nProvvedimento di tutela e vincoli: Provvedimento di tutela della Soprintendenza Archeologica di Roma","dati_catastali":"nd","provincia":127,"comune":171,"indirizzo":"Via dell' Archiginnasio (Localit\u00e0 Tor Vergata Mun. 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Il progetto, nella parte nord dell'area di poco meno di 10 ettari, prevede la realizzazione di un nuovo quartiere residenziale a vocazione sociale con mix sociale e un forte imprinting di sostenibilit\u00e0, studentato, servizi commerciali.","descrizione_analitica":"Il compendio include il complesso architettonico incompiuto \u201cCitt\u00e0 dello Sport\u201d progettato dall\u2019architetto Santiago Calatrava e diversi elementi con rilevanza archeologica e paesaggistica. Nel 2025, l\u2019Agenzia ha dato avvio al recupero del sito per fasi concludendo i primi interventi di rifunzionalizzazione urgenti e indifferibili, tra cui il consolidamento e il collaudo statico delle strutture portanti del Palanuoto e del Palasport ed il completamento di un\u2019arena da 8.000 posti e delle opere di viabilit\u00e0, parcheggi, verde e riforestazione. L\u2019area, ora sicura, accessibile e pienamente fruibile consente di ospitare grandi eventi: \u00e8 stata gi\u00e0 utilizzata per il Giubileo della Chiesa Cattolica nell\u2019estate 2025 e continua ad essere utilizzata per ospitare eventi di rilevanza internazionale. L'obiettivo di lungo periodo, condiviso dal Governo, dall' Agenzia del Demanio, dalla Regione Lazio e da Roma Capitale \u00e8 di innescare, con il supporto di investitori privati qualificati, un processo virtuoso di rigenerazione urbana, in grado di coniugare logiche di sostenibilit\u00e0 ambientale ed economica, innovazione, valore culturale e impatto sociale. A tal fine, nel 2025, l\u2019Agenzia ha dato avvio ad una iniziativa di partenariato pubblico-privato.","galleria_foto":[68537,68620,68622],"pianta_principale":68537,"galleria_planimetrie":[68537],"video":"","info_territoriali":"\r\n\r\n\r\n\r\n
Ubicato nell\u2019area sud-est della Capitale, lungo la diramazione Roma-Sud dell\u2019autostrada A1 e in posizione pressoch\u00e9 baricentrica rispetto al G.R.A. e alla fermata Tor Vergata della linea ferroviaria Roma-Cassino-Napoli. L\u2019area \u00e8 situata in un contesto in cui sono presenti importanti servizi, in particolare il Policlinico e l\u2019Universit\u00e0 di Tor Vergata e il Polo scientifico e di innovazione di Frascati.<\/td>\r\n<\/tr>\r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
Struttura<\/span><\/td>\r\nDistanza in Km<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Aeroporto di Ciampino<\/span><\/td>\r\nCirca 10 km<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Aeroporto di Fiumicino<\/span><\/td>\r\nCirca 40 km<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Stazione Ferroviaria<\/span><\/td>\r\nCirca 23 km<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Autostrada<\/span><\/td>\r\nCirca 3 km<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Servizi (bus \/tram)<\/span><\/td>\r\npresenti<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Scalo merci (interporto)<\/span><\/td>\r\n-<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Porto<\/span><\/td>\r\n-<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":68537,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"si","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"false","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":"no"},"yoast_head":"\nRoma (RM) - Tor Vergata Social Housing \u2013 Nuovo quartiere residenziale sostenibile - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-rm-tor-vergata-social-housing-nuovo-quartiere-residenziale-sostenibile\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Roma (RM) - 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The intervention area, covering approximately 50,000 sqm, occupies a strategic position in the metropolitan urban system, in close connection with the Tor Vergata University Campus, the university hospital, and the scientific centres of Frascati, as well as with the main metropolitan and highway transport infrastructures. The project, in the northern part of the area of just under ten hectares, envisions the creation of a new residential district with a social vocation, a social mix, and a strong emphasis on sustainability, student housing, and commercial services.<\/p>\n"}},"regione":{"term_id":20,"name":"Lazio","slug":"lazio","term_group":0,"term_taxonomy_id":20,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":211,"name":"Centro 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