{"id":68253,"date":"2026-03-04T17:48:33","date_gmt":"2026-03-04T16:48:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=68253"},"modified":"2026-03-10T09:22:59","modified_gmt":"2026-03-10T08:22:59","slug":"roma-rm-tor-vergata-social-housing-nuovo-quartiere-residenziale-sostenibile","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-rm-tor-vergata-social-housing-nuovo-quartiere-residenziale-sostenibile\/","title":{"rendered":"Roma (RM) – Tor Vergata Social Housing \u2013 Nuovo quartiere residenziale sostenibile"},"author":3751,"featured_media":68537,"template":"","tags":[],"provincia":[127],"comune":[171],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1758],"tipologia":[226,428,37,349,30,1491,1490],"rischio":[],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[1791],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":68534,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":69097,"venduto":false,"id_immobile":"RM081","tipologia":[37,226,428,349,30,1491,1490],"superficie_territoriale":70000,"slp_totale":36000,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1758,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"nd","superficie_piano":"nd"}],"contratti":"Tor Vergata Social Housing si inserisce nel pi\u00f9 ampio progetto di rigenerazione del compendio demaniale di Tor Vergata, nel quadrante Est di Roma. Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo quartiere residenziale sostenibile, caratterizzato da housing sociale integrato con servizi di quartiere, spazi collettivi, attivit\u00e0 commerciali di vicinato e funzioni culturali e sociali, con particolare attenzione alla qualit\u00e0 dello spazio pubblico, alla sostenibilit\u00e0 ambientale e alla connessione con il sistema del verde della futura Green City.","dati_catastali":"nd","provincia":127,"comune":171,"indirizzo":"","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"Via Nicolo' Romeo, Roma, RM, Italia","lat":41.8604931,"lng":12.621145,"zoom":14,"place_id":"EidWaWEgTmljb2xvJyBSb21lbywgMDAxMzMgUm9tYSBSTSwgSXRhbHkiLiosChQKEgm3dK3crGIvExFcFodjasoyXBIUChIJu46S-ZZhLxMROG5lkwZ3D7k","name":"Via Nicolo' Romeo","street_name":"Via Nicolo' Romeo","city":"Roma","state":"Lazio","state_short":"RM","post_code":133,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Tor Vergata Social Housing si inserisce nel pi\u00f9 ampio progetto di rigenerazione del compendio demaniale di Tor Vergata, nel quadrante Est di Roma. L\u2019area di intervento, estesa per circa 50.000 mq, occupa una posizione strategica nel sistema urbano metropolitano, in stretta relazione con il Campus universitario di Tor Vergata, il Policlinico universitario e i poli scientifici di Frascati, oltre che con le principali infrastrutture di mobilit\u00e0 metropolitane e autostradali. Il progetto, nella parte nord dell'area di poco meno di 10 ettari, prevede la realizzazione di un nuovo quartiere residenziale a vocazione sociale con mix sociale e un forte imprinting di sostenibilit\u00e0, studentato, servizi commerciali.","descrizione_analitica":"Tor Vergata Social Housing riguarda la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale all\u2019interno del compendio della ex Citt\u00e0 dello Sport, oggi di propriet\u00e0 dell\u2019Agenzia del Demanio. L\u2019area \u00e8 attualmente libera da edificazioni operative ed \u00e8 interessata da un disegno urbanistico unitario orientato alla riduzione del consumo di suolo e alla valorizzazione delle connessioni ecologiche. La Superficie Lorda di Pavimento prevista \u00e8 pari a circa 36.000 mq, destinata prevalentemente a funzioni residenziali di housing sociale (ERP\/ERS), integrate da servizi di quartiere, commercio di vicinato, spazi collettivi, servizi educativi per l\u2019infanzia e attivit\u00e0 culturali e sociali affacciati sugli spazi pubblici. L\u2019intervento si inserisce nella pi\u00f9 ampia strategia di sviluppo \u201cGreen City\u201d - Proposta di sviluppo integrato e la valorizzazione del compendio \u201cCitt\u00e0 dello Sport, che prevede la realizzazione di nuove funzioni amministrative, culturali, formative, sportive e per il benessere, contribuendo alla creazione di una nuova centralit\u00e0 urbana nel quadrante Est di Roma. Il masterplan prevede soluzioni di edilizia bioclimatica, gestione sostenibile delle acque meteoriche, mitigazione dell\u2019isola di calore, continuit\u00e0 dei corridoi verdi e un articolato sistema di spazi aperti costituito da piazze, parchi lineari, corti verdi e percorsi ciclopedonali. Il contesto territoriale \u00e8 caratterizzato dalla presenza di importanti polarit\u00e0 attrattive quali l\u2019Universit\u00e0 di Tor Vergata, il Policlinico universitario, i centri di ricerca di Frascati e importanti infrastrutture viarie, che rendono l\u2019area particolarmente attrattiva per investimenti legati alla residenza, alla formazione e ai servizi.","galleria_foto":[68537,68620,68622],"pianta_principale":68537,"galleria_planimetrie":[68537],"video":"","info_territoriali":"\r\n\r\n\r\n\r\n
L\u2019area \u00e8 situata nel quadrante Est di Roma, in prossimit\u00e0 del Campus universitario di Tor Vergata e del Policlinico universitario. \u00c8 facilmente accessibile tramite la rete stradale principale, in particolare attraverso il Grande Raccordo Anulare e l\u2019autostrada A1, immediatamente servita dal nuovo tracciato viario realizzato nell\u2019ambito delle opere per il Giubileo della Chiesa Cattolica 2025. Il contesto \u00e8 servito da linee di trasporto pubblico su gomma e presenta buone connessioni con le stazioni ferroviarie e con gli aeroporti romani. La posizione consente un rapido collegamento con il sistema universitario, i poli di ricerca e le principali direttrici metropolitane.<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
Struttura<\/span><\/td>\r\nDistanza in Km<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Aeroporto di Ciampino<\/span><\/td>\r\nCirca 10 km<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Aeroporto di Fiumicino<\/span><\/td>\r\nCirca 40 km<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Stazione Ferroviaria<\/span><\/td>\r\nCirca 23 km<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Autostrada<\/span><\/td>\r\nCirca 3 km<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Servizi (bus \/tram)<\/span><\/td>\r\npresenti<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Scalo merci (interporto)<\/span><\/td>\r\n-<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n
Porto<\/span><\/td>\r\n-<\/span><\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":68537,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"si","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"false","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":"no"},"yoast_head":"\nRoma (RM) - Tor Vergata Social Housing \u2013 Nuovo quartiere residenziale sostenibile - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-rm-tor-vergata-social-housing-nuovo-quartiere-residenziale-sostenibile\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Roma (RM) - 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The intervention area, covering approximately 50,000 sqm, occupies a strategic position in the metropolitan urban system, in close connection with the Tor Vergata University Campus, the university hospital, and the scientific centres of Frascati, as well as with the main metropolitan and highway transport infrastructures. The project, in the northern part of the area of just under ten hectares, envisions the creation of a new residential district with a social vocation, a social mix, and a strong emphasis on sustainability, student housing, and commercial services.<\/p>\n"}},"regione":{"term_id":20,"name":"Lazio","slug":"lazio","term_group":0,"term_taxonomy_id":20,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":211,"name":"Centro 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