{"id":68267,"date":"2026-04-03T09:47:20","date_gmt":"2026-04-03T07:47:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=68267"},"modified":"2026-04-08T11:55:48","modified_gmt":"2026-04-08T09:55:48","slug":"ex-caserma-magnolini","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/ex-caserma-magnolini\/","title":{"rendered":"Brescia (BS) &#8211; Ex Caserma Magnolini"},"author":1625,"featured_media":70122,"template":"","tags":[],"provincia":[62],"comune":[222],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1546],"tipologia":[226,1513,1491,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":true,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.agenziademanio.it\/it\/gare-aste\/immobiliare\/gara\/Bando-di-concessione-di-valorizzazione-ex-art.-3-bis-D.L.-n.-351-2001-convertito-con-modificazioni-in-L.-n.-410-2001-dellimmobile-Ex-Caserma-Magnolini-nel-Comune-di-Gargnano-BS","inizio_bando":"20260226","scadenza_bando":"20261001","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[51868],"attivo":true,"auth_pubblicazione":70358,"venduto":false,"id_immobile":"BS011","tipologia":[226,1513,1491,294],"superficie_territoriale":9640,"slp_totale":5150,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1546,"anno_costruzione":"primi del 1900","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"PIANO TERRA - PRIMO","superficie_piano":"5150"}],"contratti":"","dati_catastali":"C.F.: Fg GAR\/57, p.lla 6371, subb 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7;\r\nC.T.: Fg 1, p.lla 6371","provincia":62,"comune":222,"indirizzo":"Via della Libert\u00e0","numero_civico":"","cap":"","coordinate_gps":{"address":"25084 Gargnano, BS, Italia","lat":45.6888313,"lng":10.6624366,"zoom":14,"place_id":"ChIJrzQb6-mKgUcRnc2r72gjX9A","name":"Gargnano","city":"Gargnano","state":"Lombardia","state_short":"BS","post_code":25084,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"L\u2019Ex Caserma Magnolini \u00e8 ubicata nel Comune di Gargnano, lungo la S.S. Villa, oggi Via della Libert\u00e0. L\u2019accesso avviene dal civico 76 attraverso un ingresso carrabile.\r\nSi tratta di un vasto complesso architettonico, risalente al primo decennio nel XX secolo, articolato su un\u2019ampia area cortilizia centrale su cui si affacciano vari fabbricati. \r\nIl bene \u00e8 ritenuto di notevole interesse particolarmente importante con Decreto di vincolo prot. 5567 del 21.07.2003 del Ministero dei Beni Culturali.\r\n","descrizione_analitica":"Il complesso si compone di vari fabbricati, ed in particolare vi sono:\r\n<ul>\r\n \t<li>Un edificio tre piani fuori terra, a pianta regolare con scala centrale.<\/li>\r\n \t<li>Un fabbricato ad un piano fuori terra, utilizzato come deposito e rimessa automezzi<\/li>\r\n \t<li>Un piccolo edificio ad un unico piano, precedentemente utilizzato ad uso ufficio.<\/li>\r\n \t<li>Un fabbricato a due piani fuori terra, con portico monumentale in corrispondenza del vecchio ingresso principale.<\/li>\r\n \t<li>Un altro fabbricato ad un piano fuori terra.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nIl bene \u00e8 inserito nel progetto \u201cTurism 4 All\u201d dell\u2019Agenzia del Demanio, nell\u2019ambito del cosiddetto turismo accessibile. Il progetto di riqualificazione dovr\u00e0 prevedere il recupero e riuso del bene finalizzato all\u2019apertura alla pubblica fruizione e la migliore valorizzazione, con attivit\u00e0 turistiche, culturali, sociali, eventi, iniziative connesse alla tutela dell\u2019ambiente, alla promozione del territorio e alla mobilit\u00e0 dolce, ed altre nuove funzioni in coerenza con quanto previsto dagli strumenti di tutela e di governo del territorio vigenti.\r\n\r\nIn particolare il recupero e la valorizzazione del bene pubblico deve prevedere la realizzazione di strutture ricettive inclusive e accessibili, offrendo a tutte le persone con esigenze specifiche - in particolare senior - opportunit\u00e0 di soggiorno, viaggio, ed esperienze culturali, assicurando una gestione responsabile e sostenibile.","galleria_foto":[70118,70120,70122,70124,70126,70128,70130,70132],"pianta_principale":70161,"galleria_planimetrie":[70173,70171,70167,70169,70165,70163],"video":"","info_territoriali":"L\u2019immobile \u00e8 sito in Comune di Gargnano, in provincia di Brescia, situato sulla riva occidentale del Lago di Garda splendida localit\u00e0 turistica ed immerso nel Parco regionale dell'Alto Garda Bresciano. Il borgo \u00e8 noto per le sue limonaie storiche, le ville eleganti (tra cui Villa Feltrinelli) e l'Eremo di San Valentino\r\n\r\nl comune conta ben dodici frazioni disperse nei\u00a0rilievi e colline moreniche settentrionali dell'alto Garda. L'abitato \u00e8 dominato sul lato del\u00a0lago\u00a0dal\u00a0monte Comer, su cui sono presenti innumerevoli itinerari turistici per escursioni lungo i sentieri.\r\n\r\nIl bene \u00e8 ubicato in posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze del Lago di Garda, con presenza di numerose attivit\u00e0 attrattive e di ristorazione. 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Access is via civic number 76 through a driveway entrance.<br \/>\nIt is a large architectural complex, dating back to the first decade of the 20th century, organized around a wide central courtyard area on which various buildings face.<br \/>\nThe property is deemed to be of significant and particularly important interest, pursuant to the Protection Decree protocol no 5567 of 21.07.2003 issued by the Ministry of Cultural Heritage.<\/p>\n"}},"regione":{"term_id":11,"name":"Lombardia","slug":"lombardia","term_group":0,"term_taxonomy_id":11,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":210,"name":"Nord 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