{"id":68463,"date":"2026-04-16T10:13:14","date_gmt":"2026-04-16T08:13:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=68463"},"modified":"2026-04-21T10:04:57","modified_gmt":"2026-04-21T08:04:57","slug":"san-venanzo-tr-podere-casa-vecchia","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/san-venanzo-tr-podere-casa-vecchia\/","title":{"rendered":"San Venanzo (TR) – Podere Casa Vecchia"},"author":3742,"featured_media":68983,"template":"","tags":[],"provincia":[138],"comune":[1800],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[226,30,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[260],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":260,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":67638,"rischio":false,"proprieta":[67632],"attivo":true,"auth_pubblicazione":70524,"venduto":false,"id_immobile":"TR007","tipologia":[30,226,294],"superficie_territoriale":6630,"slp_totale":713.25,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"F1 Miniappartamenti - PIANI FUORI TERRA (2)","superficie_piano":"504,85 mq"},{"denominazione_piano":"F2 Miniappartamenti - PIANI FUORI TERRA (2)","superficie_piano":"208,40 mq"}],"contratti":"","dati_catastali":"Foglio 60, Particella 45, Subalterno 11\r\nFoglio 60, Particella 45, Subalterno 2\r\nFoglio 60, Particella 45, Subalterno 3\r\nFoglio 60, Particella 45, Subalterno 4\r\nFoglio 60, Particella 45, Subalterno 5\r\nFoglio 60, Particella 45, Subalterno 6\r\nFoglio 60, Particella 45, Subalterno 10\r\nFoglio 60, Particella 45, Subalterno 7\r\nFoglio 60, Particella 45, Subalterno 8\r\nFoglio 60, Particella 45, Subalterno 9","provincia":138,"comune":1800,"indirizzo":"Vocabolo Casavecchia","numero_civico":"SNC","cap":"05010","coordinate_gps":{"address":"Vocabolo Casavecchia, 27, 05010 San Venanzo TR, Italia","lat":42.8831902653085,"lng":12.2220245426025,"zoom":14,"place_id":"ChIJMbmIphe3LhMRWeafxIxK5zM","street_number":27,"street_name":"Vocabolo Casavecchia","state":"Umbria","state_short":"TR","post_code":5010,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Situato nel Comune di San Venanzo (TR), in Vocabolo Casavecchia, il complesso \"Podere Casa Vecchia\" \u00e8 composto da due tipici casali in pietra ristrutturati tra la fine degli anni '90 ed i primi del 2000. Le due strutture, sviluppate su due livelli, sono state suddivise per ospitare un'attivit\u00e0 ricettiva tipo \"Country House\". La propriet\u00e0 offre complessivamente sette appartamenti indipendenti, oltre ad ampi spazi comuni, un ristorante, cucine, magazzini ed una piscina.","descrizione_analitica":"\"Podere Casa Vecchia\" rappresenta un'eccezionale opportunit\u00e0 di investimento per chi desidera avviare una attivit\u00e0 turistico-ricettiva nel cuore verde dell'Umbria. Il compendio immobiliare \u00e8 formato da due caratteristici fabbricati rurali, ristrutturati a fine anni '90 con un intervento di consolidamento strutturale che ne ha preservato il fascino architettonico tradizionale; attualmente gli immobili necessitano di rifunzionalizzazione e manutenzione straordinaria.\r\nConcepita come \"Country House\", la tenuta vanta spazi ampi e ben distribuiti. L'edificio principale accoglie cinque appartamenti, affiancati da luminosi spazi comuni che includono una sala ristorante, cucine e un'area ricreativa. Il secondo fabbricato, anch'esso su due livelli, arricchisce l'offerta con ulteriori due appartamenti indipendenti e un funzionale magazzino.\r\nPunto di forza della struttura \u00e8 la totale indipendenza delle unit\u00e0: ogni alloggio gode di ingresso autonomo e di impiantistica dedicata per riscaldamento, elettricit\u00e0 e produzione di acqua calda, garantendo il massimo comfort agli ospiti. 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Pur garantendo massima privacy, la tenuta gode di ottimi collegamenti: dall'uscita di Marsciano della superstrada E45, si segue la S.R. 317 verso San Venanzo; superato il bivio per San Vito in Monte, dopo 2 km si abbandona la strada principale ed una breve e suggestiva strada sterrata accompagna gli ospiti direttamente all'ingresso della propriet\u00e0.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":70083,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"false","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nSan Venanzo (TR) - Podere Casa Vecchia - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/san-venanzo-tr-podere-casa-vecchia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"San Venanzo (TR) - 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