{"id":70226,"date":"2026-05-08T11:15:07","date_gmt":"2026-05-08T09:15:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&#038;p=70226"},"modified":"2026-09-08T15:18:14","modified_gmt":"2026-09-08T13:18:14","slug":"distretto-121","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/distretto-121\/","title":{"rendered":"Genova (GE) &#8211; Distretto 121"},"author":3457,"featured_media":70540,"template":"","tags":[],"provincia":[83],"comune":[156],"stato_occupazionale":[],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[428,37,224,225,349,1489,1510,1491,1490,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[1310],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1310,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":70577,"rischio":false,"proprieta":[23912],"attivo":true,"auth_pubblicazione":73615,"venduto":false,"id_immobile":"GE043","tipologia":[37,428,224,225,349,1489,1510,1491,1490,294],"superficie_territoriale":45660,"slp_totale":45660,"gla_totale":"","stato_occupazionale":false,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Sottodistretto Food cohort","superficie_piano":"\u224812.000"},{"denominazione_piano":"Sottodistretto Atelier","superficie_piano":"\u224813.600"},{"denominazione_piano":"Sottodistretto Harmony","superficie_piano":"\u22484.284"},{"denominazione_piano":"Sottodistretto Immersive","superficie_piano":"\u2248 2.860"},{"denominazione_piano":"Parcheggio","superficie_piano":"\u22484.000"},{"denominazione_piano":"Forestazione urbana","superficie_piano":"\u22488.916"}],"contratti":"","dati_catastali":"Non un immobile puntuale ma un progetto. 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Nei contesti centrali consolidati, la perdita di competitivit\u00e0 non deriva solo da fattori economici, ma da processi di progressiva frammentazione dell\u2019offerta, dispersione dell\u2019identit\u00e0 e indebolimento della promessa urbana. Il distretto ricompone questo mosaico creando continuit\u00e0 percettiva, una narrativa condivisa e un\u2019esperienza pi\u00f9 leggibile e attrattiva per cittadini, visitatori e investitori.\r\n","descrizione_analitica":"<p data-path-to-node=\"0\">Il progetto rigenera l'area centrale trasformandola in un distretto integrato di relazioni e funzioni, articolato in tre sottodistretti identitari. La <b data-path-to-node=\"0\" data-index-in-node=\"151\">Food Court<\/b> valorizza il cibo come infrastruttura sociale attraverso gastronomia di qualit\u00e0 e spazi condivisi che generano attrattivit\u00e0. L'<b data-path-to-node=\"0\" data-index-in-node=\"289\">Atelier<\/b> propone un retail evoluto e non standardizzato tra Piccapietra, Pammatone e Galleria Mazzini, dove tornano protagonisti l\u2019artigianato e la moda legata al riuso. L'area <b data-path-to-node=\"0\" data-index-in-node=\"465\">Harmony<\/b>, presso l'ex Ospedale di Pammatone e le gallerie Albini\u2013Helg, declina la tradizione genovese della cura in chiave contemporanea con servizi per il benessere, nutrizione, green housing e accoglienza per le fragilit\u00e0, garantendo sicurezza attraverso una gestione curata degli spazi.<\/p>\r\n<p data-path-to-node=\"1\">A supporto di questi ambiti si sviluppano tre dimensioni trasversali. Il <b data-path-to-node=\"1\" data-index-in-node=\"73\">Light Design<\/b> interpreta l\u2019architettura notturna enfatizzando volumi e percorsi per migliorare orientamento e leggibilit\u00e0 spaziale. La dimensione <b data-path-to-node=\"1\" data-index-in-node=\"218\">Immersive<\/b> sovrappone il digitale al fisico tra Portoria e Piccapietra, integrando AI, realt\u00e0 virtuale, showroom tecnologici e spazi per il work-life balance come asili e ambienti smart-working; qui il gaming diventa club di socialit\u00e0 e community. Infine, la <b data-path-to-node=\"1\" data-index-in-node=\"476\">Forestazione Urbana<\/b> funge da infrastruttura strategica per mitigare le isole di calore e migliorare la qualit\u00e0 ambientale in linea con le politiche europee. L\u2019insieme trasforma un\u2019area disomogenea in un luogo attrattivo, attraversabile e ricco di servizi innovativi.<\/p>","galleria_foto":[70542,70544,70546,70548,70550],"pianta_principale":70573,"galleria_planimetrie":[70575],"video":"","info_territoriali":"Il progetto si colloca in una zona centrale della citt\u00e0, con un enorme potenziale inespresso. \u00c8 ben servita, accessibile, dotata di parcheggi, con un patrimonio storico e artistico-culturale di valore, ma presenta un mix funzionale disomogeneo e privo di identit\u00e0. L\u2019area \u00e8 poco illuminata la sera. I principali punti d\u2019interesse nelle vicinanze sono: Piazza De Ferrari, il Teatro Carlo Felice, l\u2019Accademia Ligustica delle Belle Arti, il Complesso monumentale della SS. Annunziata di Portoria, Piazza Corvetto, oltre che a vari palazzi dei Rolli (Palazzo Spinola-Celesia, Palazzo Giacomo Spinola, Palazzo Clemente della Rovere), a Torre San Camillo ed alla a Chiesa di Santa Croce e San Camillo de Lellis.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":70227,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"no","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"si","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Genova (GE) - Distretto 121 - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/distretto-121\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Genova (GE) - Distretto 121 - ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/distretto-121\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ICE - Italian Trade Agency\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-08T13:18:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Immersive_2.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"992\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1056\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/\",\"name\":\"ICE - Italian Trade Agency\",\"description\":\"Piattaforma per la vendita degli immobili pubblici Italiani\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/distretto-121\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Immersive_2.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Immersive_2.png\",\"width\":992,\"height\":1056},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/distretto-121\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/distretto-121\/\",\"name\":\"Genova (GE) - Distretto 121 - ICE - Italian Trade Agency\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/distretto-121\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2026-05-08T09:15:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-08T13:18:14+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/distretto-121\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/distretto-121\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/distretto-121\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobili\",\"item\":\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Genova (GE) &#8211; 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