{"id":70434,"date":"2026-04-16T12:01:32","date_gmt":"2026-04-16T10:01:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=70434"},"modified":"2026-05-08T15:09:05","modified_gmt":"2026-05-08T13:09:05","slug":"san-gervasio-bresciano-bs-bosco-del-lusignolo-resort","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/san-gervasio-bresciano-bs-bosco-del-lusignolo-resort\/","title":{"rendered":"San Gervasio Bresciano (BS) – Bosco del Lusignolo Resort"},"author":3712,"featured_media":0,"template":"","tags":[],"provincia":[62],"comune":[222],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[],"tipologia":[202,1510,294],"rischio":[],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":62561,"rischio":false,"proprieta":[64738],"attivo":true,"auth_pubblicazione":70702,"venduto":false,"id_immobile":"BS012","tipologia":[202,1510,294],"superficie_territoriale":32115,"slp_totale":4105,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":false,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":null,"contratti":"","dati_catastali":"","provincia":62,"comune":222,"indirizzo":"Via delle Corti ","numero_civico":"","cap":"25020","coordinate_gps":{"address":"Via delle Corti, San Gervasio Bresciano, Brescia, Italia","lat":45.2932958,"lng":10.1587049,"zoom":14,"place_id":"EjdWaWEgZGVsbGUgQ29ydGksIDI1MDIwIFNhbiBHZXJ2YXNpbyBCcmVzY2lhbm8gQlMsIEl0YWx5Ii4qLAoUChIJl6ZdBAQIgUcRmgjfUBfMkG0SFAoSCS3yqn8HCIFHEWAWZy4CeAYE","name":"Via delle Corti","street_name":"Via delle Corti","state":"Lombardia","state_short":"BS","post_code":25020,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il Progetto Bosco del Lusignolo Resort prevede la realizzazione di un complesso turistico-ricettivo innovativo immerso nella natura, con l\u2019obiettivo di valorizzare il paesaggio e promuovere un modello di ospitalit\u00e0 sostenibile e a basso impatto ambientale. Il progetto si integra armoniosamente con il contesto boschivo e con il lago artificiale adiacente, destinato ad attivit\u00e0 sportive e ricreative, tra cui lo sci nautico. Il complesso comprender\u00e0 11 villette e una struttura alberghiera polifunzionale, facilmente accessibili e collegate da percorsi ciclopedonali lungo il lago. L\u2019idea \u00e8 creare un luogo in cui la natura sia protagonista di esperienze orientate al benessere e alla \u201cterapia del verde\u201d, offrendo soggiorni rigeneranti a stretto contatto con l\u2019ambiente. Tra i servizi previsti vi sono una zona wellness, una sala relax vista lago, una sala congressi e un ristorante affacciato sull\u2019acqua, pensati sia per gli ospiti sia per eventi. L\u2019intervento sar\u00e0 realizzato nel rispetto dei principi di accessibilit\u00e0, sostenibilit\u00e0 e qualit\u00e0 paesaggistica, con particolare attenzione alla valorizzazione delle caratteristiche naturali del sito.","descrizione_analitica":"Le aree interessate dal progetto sono classificate nel PGT vigente in parte come Ambito di trasformazione ATr-T01 per sviluppo turistico-residenziale e in parte come aree per servizi pubblici e di uso pubblico connesse al lago di sci nautico. L\u2019intervento prevede una variante urbanistica tramite procedura SUAP, finalizzata a un parziale spostamento dell\u2019ambito ATr-T01: la porzione settentrionale verr\u00e0 trasferita nell\u2019area attualmente occupata dal lago, che manterr\u00e0 comunque la destinazione a servizi, mentre le funzioni e i volumi previsti saranno redistribuiti tra l\u2019area originaria e le zone interessate dalla risagomatura del lago. \u00c8 gi\u00e0 stata presentata l\u2019istanza allo Sportello Unico per le Attivit\u00e0 Produttive, che ha avviato la procedura di verifica di assoggettabilit\u00e0 alla Valutazione Ambientale Strategica (VAS). Il soggetto attuatore dovr\u00e0 cedere 1.632 mq di aree per standard urbanistici, mentre 1.190 mq saranno monetizzati, con compensazione attraverso la realizzazione di opere esterne. 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Considerato una vera eccellenza nello sci nautico, San Gervasio Bresciano \u00e8 conosciuto a livello mondiale come una delle localit\u00e0 pi\u00f9 esclusive per la pratica e le competizioni di questo sport. Grazie alla sua posizione strategica nella pianura lombarda, il comune \u00e8 inserito in un contesto territoriale vivace dal punto di vista economico e infrastrutturale. 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The development integrates harmoniously with the surrounding woodland and with the adjacent artificial lake, which is intended for sports and recreational activities, including water skiing. The resort will comprise eleven villas and a multi\u2011purpose hotel building, all easily accessible and connected by pedestrian and cycling paths running along the lakeshore. The concept is to create a destination where nature becomes the core of wellbeing\u2011oriented experiences and \u201cgreen therapy,\u201d offering regenerating stays in close contact with the nature. Planned amenities include a wellness area, a lake\u2011view relaxation lounge, a conference hall, and a waterfront restaurant, designed to serve both guests and event activities. 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