{"id":71219,"date":"2026-07-20T11:58:35","date_gmt":"2026-07-20T09:58:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=71219"},"modified":"2026-08-10T13:43:54","modified_gmt":"2026-08-10T11:43:54","slug":"roma-rm-locale-commerciale-sito-in-viale-dei-monfortani-n-51-53-53","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-rm-locale-commerciale-sito-in-viale-dei-monfortani-n-51-53-53\/","title":{"rendered":"Roma (RM) – Locale Commerciale sito in Viale dei Monfortani n. 51, 53, 55"},"author":2541,"featured_media":71224,"template":"","tags":[],"provincia":[127],"comune":[171],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1550],"tipologia":[226,1513,37],"rischio":[],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":true,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":"20260720","scadenza_bando":"20261020","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":73119,"venduto":false,"id_immobile":"RM086","tipologia":[226,1513,37],"superficie_territoriale":0,"slp_totale":125.39,"gla_totale":"134,80","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1550,"anno_costruzione":"1984","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"Superficie lorda commerciale Piano Terra","superficie_piano":"86,72mq"},{"denominazione_piano":"Superficie lorda commerciale Piano Interrato","superficie_piano":"79,18"}],"contratti":"Non sono presenti contratti di locazione in essere","dati_catastali":"L'unit\u00e0 immobiliare \u00e8 censita al:\r\nCatasto Terreni al Foglio 360 p.lla 2219 qualit\u00e0 \"Ente Urbano\" di superficie 5682mq\r\ncatasto Fabbricati al Foglio 360 p.lla 2219 sub 4 Categoria C\/1","provincia":127,"comune":171,"indirizzo":"Viale dei Monfortani ","numero_civico":"51, 53, 55","cap":"00134 ","coordinate_gps":{"address":"Largo Agostino Gemelli, 8, 00168 Roma RM, Italia","lat":41.93012373350468,"lng":12.429828643798828,"zoom":14,"place_id":"ChIJFdQCRABfLxMRcWbl6yMxERY","street_number":8,"street_name":"Largo Agostino Gemelli","city":"Roma","state":"Lazio","state_short":"RM","post_code":168,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Il locale commerciale, con accesso dalla strada principale, \u00e8 situato al piano terra dell\u2019edificio condominiale ed \u00e8 distribuito su due livelli, ha una pianta rettangolare ed \u00e8 caratterizzato dalla presenza di sei ampie vetrine poste ad angolo, di cui due si affacciano sulla viabilit\u00e0 principale. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione al piano terra \u00e8 in parquet, \u00e8 presente una controsoffittatura, e i serramenti delle vetrine sono in alluminio e vetro. Attraverso il vano scala si accede al piano interrato, composto da un ampio locale principale dal quale si diramano un disimpegno, un servizio igienico e un locale deposito. \r\n","descrizione_analitica":"Il fabbricato \u00e8 caratterizzato da sette piani fuori terra e un piano interrato, copertura a falda, facciata in cortina, finestre e terrazzi aggettanti. Il locale commerciale, con accesso dalla strada principale, \u00e8 situato al piano terra dell\u2019edificio condominiale ed \u00e8 distribuito su due livelli, ha una pianta rettangolare ed \u00e8 caratterizzato dalla presenza di sei ampie vetrine poste ad angolo, di cui due si affacciano sulla viabilit\u00e0 principale. Attraverso il vano scala si accede al piano interrato, composto da un ampio locale principale dal quale si diramano un disimpegno, un servizio igienico e un locale deposito. I primi due si trovano in prossimit\u00e0 dell\u2019arrivo della scala, mentre il locale deposito \u00e8 collocato sul lato opposto. Il servizio igienico, di dimensioni modeste, \u00e8 dotato di wc e lavandino. Il piano interrato \u00e8 caratterizzato dalla presenza di finestre poste nella parte alta della parete perimetrale, dalla presenza di canaline a vista e da un controsoffitto parziale. Infine, tramite una porta metallica situata nel locale deposito, si accede a un\u2019intercapedine che si sviluppa lungo l\u2019intero perimetro del fabbricato. Tale spazio presenta tratti con copertura in cemento alternati ad altri con copertura in grigliato. L'immobile viene concesso nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L'Agenzia non garantisce n\u00e9 attesta la conformit\u00e0 edilizia e urbanistica dell'immobile. Resta pertanto a carico dell'interessato l'onere di effettuare, tutte le verifiche e gli accertamenti ritenuti necessari presso gli enti competenti.\r\nBando per uso temporaneo","galleria_foto":[71220,71222,71224,71226,71228,71230],"pianta_principale":72680,"galleria_planimetrie":[72684,72686],"video":"","info_territoriali":"

L\u2019immobile \u00e8 situato nel Municipio Roma XIV, nel quartiere Torrevecchia, lungo l\u2019omonimo asse viario, una delle principali direttrici del quadrante nord-ovest della citt\u00e0. L\u2019area \u00e8 ben collegata al resto di Roma grazie alla vicinanza con via Trionfale, alla viabilit\u00e0 principale e a un\u2019efficiente rete di trasporto pubblico su ferro e gomma. Il contesto \u00e8 prevalentemente residenziale, con una consolidata presenza di attivit\u00e0 commerciali, servizi pubblici, istituti scolastici di ogni ordine e grado, banche, poliambulatori e altre strutture di pubblica utilit\u00e0. Il quartiere, sviluppatosi dalla seconda met\u00e0 del Novecento, dispone oggi di una rete di servizi che lo rende funzionalmente autonomo.\r\nNel territorio municipale sono presenti importanti poli sanitari e istituzionali, tra cui il Policlinico Universitario Agostino Gemelli, l\u2019Ospedale San Filippo Neri, l\u2019Ospedale Cristo Re e il complesso dell\u2019ex Santa Maria della Piet\u00e0, oggi sede municipale e centro culturale, che contribuiscono alla rilevanza e alla vitalit\u00e0 dell\u2019area.<\/p>","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":[{"file_allegato":71208,"titolo_allegato":""},{"file_allegato":71210,"titolo_allegato":""},{"file_allegato":71212,"titolo_allegato":""},{"file_allegato":71214,"titolo_allegato":""}],"tavola_prg":71206,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"false","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nRoma (RM) - 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