{"id":72720,"date":"2026-07-20T11:57:28","date_gmt":"2026-07-20T09:57:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=72720"},"modified":"2026-09-15T14:44:50","modified_gmt":"2026-09-15T12:44:50","slug":"roma-rm-locale-commerciale-sito-in-via-primo-acciaresi-n-5","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-rm-locale-commerciale-sito-in-via-primo-acciaresi-n-5\/","title":{"rendered":"Roma (RM) – Locale Commerciale sito in via Primo Acciaresi n. 5"},"author":1743,"featured_media":72747,"template":"","tags":[],"provincia":[127],"comune":[171],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[32],"tipologia":[226,1513,37],"rischio":[],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":true,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.agenziademanio.it\/it\/gare-aste\/immobiliare\/gara\/Bando-Temporary-Use-Immobili-Roma-Capitale","inizio_bando":"20260720","scadenza_bando":"20261020","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":73637,"venduto":false,"id_immobile":"RM085","tipologia":[226,1513,37],"superficie_territoriale":0,"slp_totale":126,"gla_totale":"84,62","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":32,"anno_costruzione":"1962","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"piano terra","superficie_piano":"44,2"},{"denominazione_piano":"piano interrato","superficie_piano":"80,8"}],"contratti":"nessuno","dati_catastali":"CF foglio 601 particella 1067 subalterno 5","provincia":127,"comune":171,"indirizzo":"via primo Acciaresi ","numero_civico":"5","cap":"00157","coordinate_gps":{"address":"Via Primo Acciaresi, 5, Roma, RM, Italia","lat":41.9118961,"lng":12.5360861,"zoom":14,"place_id":"EixWaWEgUHJpbW8gQWNjaWFyZXNpLCA1LCAwMDE1NyBSb21hIFJNLCBJdGFseSIwEi4KFAoSCTMz2gnaYy8TEbPL31EGiiZxEAUqFAoSCWW7JXjaYy8TEflkVicpmW43","name":"Via Primo Acciaresi, 5","street_number":5,"street_name":"Via Primo Acciaresi","city":"Roma","state":"Lazio","state_short":"RM","post_code":157,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"L\u2019immobile \u00e8 situato nel quartiere Tiburtino, in prossimit\u00e0 di via Tiburtina e a circa 800 metri dalla stazione di Roma Tiburtina, ben collegata al centro citt\u00e0. L\u2019area, vicina al Cimitero del Verano e al quartiere San Lorenzo, presenta una destinazione mista (residenziale, commerciale, direzionale e industriale) e una buona identit\u00e0 urbana. Il locale commerciale, con accesso diretto dalla strada, si trova al piano terra di un edificio prevalentemente residenziale di nove piani fuori terra e uno interrato, costruito tra il 1963 e il 1971. L\u2019immobile, originariamente adibito a laboratorio di falegnameria, \u00e8 stato acquisito dallo Stato a seguito di confisca ai sensi della legge n. 575\/1965.\r\n\r\n","descrizione_analitica":"L\u2019unit\u00e0 immobiliare si sviluppa su due livelli, piano terra e interrato. Il piano terra (circa 44 mq lordi) \u00e8 costituito da un unico ambiente rettangolare con altezza di 4,65 m e vetrina su strada, che assicura buona visibilit\u00e0 e illuminazione naturale. Il piano interrato (circa 80 mq lordi) presenta altezze tra 2,42 m e 2,58 m ed \u00e8 dotato di servizio igienico finestrato. I due livelli, collegati da una scala interna in ferro, godono di ulteriore illuminazione grazie a una finestra nel vano scala. L\u2019immobile \u00e8 stato oggetto di interventi di adeguamento, tra cui il rifacimento dell\u2019impianto elettrico e la ristrutturazione dei servizi igienici. Prg vigente: Sistema insediativo - Progetti strutturanti - Centralita' urbane e metropolitane a pianificazione definita \u2013 Centralit\u00e0 a pianificazione definita Pietralata (art. 65 NTA - Delibera di Consiglio Comunale 18\/2008 \u2013 approvazione). L'immobile viene concesso nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L'Agenzia non garantisce n\u00e9 attesta la conformit\u00e0 edilizia e urbanistica dell'immobile. Resta pertanto a carico dell'interessato l'onere di effettuare, tutte le verifiche e gli accertamenti ritenuti necessari presso gli enti competenti.\r\n\r\nBando per uso temporaneo.","galleria_foto":[72721,72723,72725,72727,72729,72731,72733,72735,72737],"pianta_principale":72739,"galleria_planimetrie":[72741],"video":"","info_territoriali":"L\u2019immobile si trova in una parte della citt\u00e0 ben collegata alle arterie principali di comunicazione e servita da pi\u00f9 sistemi di trasporto pubblico e privato come: la stazione ferroviaria di Roma Tiburtina, l\u2019autostazione Tibus, la stazione metropolitana della line B, la stazione Taxi e le numerose linee di autobus urbani ed extraurbani. L\u2019immobile \u00e8 poco distante dal Cimitero monumentale del Verano e dal quartiere S. Lorenzo, in una zona a destinazione mista: residenziale, commerciale, uffici e industriale e con una buona identit\u00e0 a scala locale. Ha un passato rurale fino agli anni 1930, quando la zona divenne una borgata, poi si costru\u00ec il sistema idrico fognario e un sistema di contenimento delle piene dell\u2019Aniene. Negli anni 1960-70 si ha uno sviluppo del tessuto urbano con la costruzione di edilizia ad alta densit\u00e0 abitativa, che si articola su un sistema viario di piccola scala, delimitato dai due assi principali: la via Tiburtina e via dei Monti Tiburtini.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":72745,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"no","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"false","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nRoma (RM) - Locale Commerciale sito in via Primo Acciaresi n. 5 - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/roma-rm-locale-commerciale-sito-in-via-primo-acciaresi-n-5\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Roma (RM) - 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The area, close to the Verano Cemetery and the San Lorenzo neighbourhood, features a mixed urban fabric (residential, commercial, office and industrial uses) with a strong urban character. The commercial unit, with direct access from the street, is situated on the ground floor of a predominantly residential building with nine above\u2011ground storeys and one basement level, constructed between 1963 and 1971. 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