{"id":72845,"date":"2026-07-23T14:02:45","date_gmt":"2026-07-23T12:02:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=72845"},"modified":"2026-08-12T09:50:02","modified_gmt":"2026-08-12T07:50:02","slug":"bologna-bo-ex-caserma-stamoto","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/bologna-bo-ex-caserma-stamoto\/","title":{"rendered":"Bologna (BO) – Ex Caserma STAMOTO"},"author":3268,"featured_media":72867,"template":"","tags":[],"provincia":[60],"comune":[153],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[163],"tipologia":[1496,1513,37,224,30,1489,1491,1490],"rischio":[],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":true,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"https:\/\/www.agenziademanio.it\/it\/gare-aste\/immobiliare\/gara\/Avviso-a-manifestare-interesse-al-fine-di-selezionare-le-migliori-proposte-progettuali-ed-i-relativi-soggetti-proponenti-in-attuazione-del-programma-internazionale-denominato-Reinventing-Cities-per-il-compendio-di-proprieta-dello-Stato-situato-nel-C","inizio_bando":"20260617","scadenza_bando":"20260919","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[32403],"attivo":true,"auth_pubblicazione":73127,"venduto":false,"id_immobile":"BO020","tipologia":[1496,1513,37,224,30,1489,1491,1490],"superficie_territoriale":128000,"slp_totale":46900,"gla_totale":"","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":163,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"MULTIPIANO","superficie_piano":"394645,81 mc"}],"contratti":"","dati_catastali":"CATASTO fg 212 MAPPALE 1799 SUB 2, 3,, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11; CATASTO fg 212 MAPPALE 1780 SUB 1, 2, 3, 4; CATASTO TERRENI fg 212, MAPPALI 1799, 1780, 1785, 1802.","provincia":60,"comune":153,"indirizzo":"Via del Parco","numero_civico":"16","cap":"40138","coordinate_gps":{"address":"Via del Parco, 16, Bologna, BO, Italia","lat":44.492811,"lng":11.3799298,"zoom":14,"place_id":"ChIJwRI-wUUrfkcRxNf4sXugzQc","name":"Via del Parco, 16","street_number":16,"street_name":"Via del Parco","city":"Bologna","state":"Emilia-Romagna","state_short":"BO","post_code":40138,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"L'area della ex Caserma Stamoto si colloca nella periferia est di Bologna, non lontana dallo svincolo della tangenziale e dall'autostrada, ed \u00e8 definita a Nord dalla forte cesura ormai storica della linea adriatica della ferrovia, aperta nel 1861. \r\nLe parti urbane con cui il comparto si confronta presentano caratteristiche diverse tra loro, per storia e tessitura. A ovest la caserma si posiziona nelle strette vicinanze di via Massarenti, asse fondamentale della viabilit\u00e0 storica verso la campagna,. A sud il paesaggio, caratterizzato da bassa densit\u00e0 insediativa, \u00e8 decisamente urbano: si trovano residenze, attrezzature scolastiche di vario grado, verde pubblico, orti sociali, servizi di prossimit\u00e0. ","descrizione_analitica":"La porzione della Ex Caserma STAMOTO oggetto di intervento \u00e8 un compendio demaniale inutilizzato, dismesso dal Ministero della Difesa nel 2023 e, contestualmente alla sua dismissione, consegnato dall\u2019Agenzia del Demanio al Comune di Bologna.\u00a0Il compendio versa in uno stato generale di degrado fisico e funzionale. Lo stato manutentivo risulta particolarmente compromesso per alcune porzioni del compendio, ed in particolare per gli edifici pi\u00f9 datati, in pessimo stato di conservazione a causa della vetust\u00e0, delle tecnologie costruttive e dell\u2019assenza di manutenzione, con conseguenti dissesti murari, crolli localizzati, degrado delle coperture, obsolescenza impiantistica. Il degrado interessa altres\u00ec le aree esterne, caratterizzate da crescita di vegetazione incolta e senza controllo. Si informa che sul sito sono state svolte le indagini ambientali preliminari e \u00e8 stata avviata la procedura di bonifica per siti contaminati ai sensi del D.Lgs. 152\/2006: all\u2019attualit\u00e0 \u00e8 in corso l\u2019approvazione di una variante al Piano di Caratterizzazione gi\u00e0 trasmesso ai fini dell\u2019attivit\u00e0 di bonifica e si precisa che le attivit\u00e0 di bonifica saranno condotte a cura dell\u2019Agenzia, nel rispetto della normativa vigente ai sensi di legge. All\u2019atto della dismissione, non \u00e8 stata fornita documentazione relativa alla bonifica bellica e da ordigni e residuati esplosivi (BOB) e, all\u2019attualit\u00e0, non sono disponibili valutazioni di caratterizzazione sul rischio bellico.\r\n\r\nNel 2017 la Commissione Regionale per il Patrimonio culturale ha dichiarato di interesse storico artistico parte del complesso, la trasformazione dovr\u00e0 pertanto garantire il riuso compatibile del patrimonio vincolato, la valorizzazione pubblica e culturale degli elementi storici e l\u2019integrazione tra tutela, sostenibilit\u00e0 e innovazione architettonica.","galleria_foto":[72849,72851,72853,72855,72859,72861,72863,72865,72867,72869,72873,72875,72879,72881,72883,72885,72887,72889,72891,72893],"pianta_principale":72895,"galleria_planimetrie":[72895],"video":"","info_territoriali":"In posizione strategica tra la citt\u00e0 storica e i quartieri orientali della citt\u00e0, l\u2019area della Ex Caserma STAMOTO si colloca all\u2019interno di un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza integrata di residenze, servizi pubblici, attrezzature scolastiche, impianti sportivi, ecc. Tra le attrezzature pubbliche presenti si distinguono gli edifici scolastici: si rileva in particolare, ad est del comparto, la presenza di un complesso scolastico di istruzione media superiore, accompagnato da un centro sportivo e un circolo ricreativ\r\n\r\nIl margine nord del comparto \u00e8 definito dalla linea ferroviaria Bologna\u2013Ravenna.\r\n\r\n ","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":72897,"immobile_bozza_accetto_1":"no","immobile_bozza_accetto_2":"si","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"si","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nBologna (BO) - Ex Caserma STAMOTO - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/bologna-bo-ex-caserma-stamoto\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Bologna (BO) - 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To the west, the barracks are positioned in the close vicinity of Via Massarenti, a primary axis of the historic road system towards the countryside. To the south, the landscape \u2014 characterised by low settlement density \u2014 is distinctly urban: there are residences, school facilities of different levels, public green areas, community gardens, and local services.<\/p>\n"}},"regione":{"term_id":16,"name":"Emilia Romagna","slug":"emilia-romagna","term_group":0,"term_taxonomy_id":16,"taxonomy":"regione","description":"","parent":0,"count":0,"filter":"raw"},"macroarea":{"term_id":210,"name":"Nord 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