{"id":72998,"date":"2026-08-04T11:32:27","date_gmt":"2026-08-04T09:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=72998"},"modified":"2026-08-12T09:54:58","modified_gmt":"2026-08-12T07:54:58","slug":"villabate-pa-area-edificabile","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/villabate-pa-area-edificabile\/","title":{"rendered":"Villabate (PA) – Area edificabile"},"author":3618,"featured_media":72999,"template":"","tags":[],"provincia":[109],"comune":[1834],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[32],"tipologia":[202,30],"rischio":[],"metodo_vendita":[263],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":true,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":263,"link_metodo_vendita":"https:\/\/venditaimmobili.agenziademanio.it\/AsteDemanio\/sito.php\/immobile?id-immobile=20286","inizio_bando":"20260616","scadenza_bando":"20260902","dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":73130,"venduto":false,"id_immobile":"PA027","tipologia":[30,202],"superficie_territoriale":1121,"slp_totale":0,"gla_totale":"1121","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":32,"anno_costruzione":"","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"-","superficie_piano":"0"}],"contratti":"","dati_catastali":"Catasto Terreni Comune di Villabate (PA) foglio 3 particelle 6090 e 6093","provincia":109,"comune":1834,"indirizzo":"Via Papa Giovanni Paolo II","numero_civico":"snc","cap":"90039","coordinate_gps":{"address":"Via Papa Giovanni Paolo II, Villabate, PA, Italia","lat":38.0767676,"lng":13.4521122,"zoom":14,"place_id":"EjVWaWEgUGFwYSBHaW92YW5uaSBQYW9sbyBJSSwgOTAwMzkgVmlsbGFiYXRlIFBBLCBJdGFseSIuKiwKFAoSCVuiMRGD5BkTEVgmtSj4Wvp0EhQKEglHBdffhOQZExHTFEmsZ6hVpA","name":"Via Papa Giovanni Paolo II","street_name":"Via Papa Giovanni Paolo II","city":"Villabate","state":"Sicilia","state_short":"PA","post_code":90039,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"Area edificabile nel Comune di Villabate (PA), a pianta trapezoidale, a cui si accede attraverso due aperture carrabili prospicienti sulla via Papa Giovanni Paolo II. Il lotto risulta privo di fabbricati. Il lotto confina lungo tre fronti con le pubbliche vie e lungo il fronte sud con altro lotto di terreno. Il lotto, come individuato dal vigente strumento urbanistico, ricade in ZTO B1 \u201caree residenziali sature dei tessuti urbani consolidati.\r\n","descrizione_analitica":"Trattasi di un\u2019area edificabile, a pianta trapezoidale, delimitata su tutti i fronti da un muro in conci di tufo e a cui si accede attraverso due aperture carrabili prospicienti sulla via Papa Giovanni Paolo II. Il lotto risulta privo di fabbricati ed \u00e8 presente vegetazione spontanea. Il lotto confina lungo tre fronti con le pubbliche vie (via Papa Giovanni Paolo II e via Barbara Asta) e lungo il fronte sud con spezzone di terreno individuato dalle p.lle 6091 e 6094. Il lotto, come individuato dal vigente strumento urbanistico, ricade in ZTO B1 \u201caree residenziali sature dei tessuti urbani consolidati\u201d con un indice di fabbricabilit\u00e0 fondiaria di 5 mc\/mq e prescrizioni urbanistiche previste dall\u2019art.38 delle NtA.\r\nIl bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, e si rende noto che nella determinazione del prezzo si \u00e8 tenuto conto dello stato dei luoghi dello stesso.","galleria_foto":[72999,73003,73009],"pianta_principale":73017,"galleria_planimetrie":[73001],"video":"","info_territoriali":"Il bene \u00e8 ubicato nel Comune di Villabate, in posizione prossima al centro urbano in un contesto a prevalente destinazione residenziale, caratterizzato dalla presenza di servizi, attivit\u00e0 commerciali e viabilit\u00e0 locale. Villabate costituisce un centro dell\u2019area metropolitana di Palermo, in posizione strategica rispetto al capoluogo e ai comuni limitrofi (Ficarazzi, Bagheria e Misilmeri). La vicinanza all\u2019Autostrada A19 Palermo-Catania e alla direttrice Palermo-Agrigento conferisce all\u2019area una buona accessibilit\u00e0 sia urbana che sovracomunale. Il lotto ricade in un tessuto urbano consolidato, dotato delle principali urbanizzazioni e caratterizzato da fabbricati residenziali di ordinaria consistenza. 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