{"id":73324,"date":"2026-09-21T16:08:49","date_gmt":"2026-09-21T14:08:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/?post_type=immobile_bozza&p=73324"},"modified":"2026-10-08T10:21:04","modified_gmt":"2026-10-08T08:21:04","slug":"torino-to-edificio-cielo-terra-in-corso-novara","status":"publish","type":"immobile","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torino-to-edificio-cielo-terra-in-corso-novara\/","title":{"rendered":"Torino (TO) – Edificio cielo\/terra in Corso Novara"},"author":1629,"featured_media":0,"template":"","tags":[],"provincia":[139],"comune":[173],"stato_occupazionale":[162],"stato_manutentivo":[1546],"tipologia":[1497,30],"rischio":[],"metodo_vendita":[1311],"progetto":[],"acf":{"bando_attivo":false,"trattativa_diretta":false,"metodo_vendita":1311,"link_metodo_vendita":"","inizio_bando":null,"scadenza_bando":null,"dettaglio_scadenze":null,"anno_di_aggiudicazione":"","aggiudicazione_bando":null,"valore_cessione":"","aggiudicatario_bando":"","nazione_aggiudicatario_bando":"","base_dasta_bando":"","note_base_dasta_bando":"","esito_ultimo_bando":"","bando_note":"","bando_altre_note":"","contatto_immobile":14715,"rischio":false,"proprieta":[16303],"attivo":true,"auth_pubblicazione":73943,"venduto":false,"id_immobile":"TO060","tipologia":[30,1497],"superficie_territoriale":530,"slp_totale":791,"gla_totale":"606,22","stato_occupazionale":162,"stato_manutentivo":1546,"anno_costruzione":"fine 1800","numero_unita_immobiliari":"","classe_energetica":"","dettaglio_piani":[{"denominazione_piano":"interrato","superficie_piano":"141,60"},{"denominazione_piano":"terreno","superficie_piano":"189,80"},{"denominazione_piano":"primo","superficie_piano":"158,40"},{"denominazione_piano":"secondo","superficie_piano":"151,20"},{"denominazione_piano":"sottotetto","superficie_piano":"150,00"},{"denominazione_piano":"area pertinenziale esterna","superficie_piano":"340,20"}],"contratti":"","dati_catastali":"NCT Foglio 1149 particella 418\r\nNCEU Foglio 1149 particella 418 subalterno 1 (graffato con sub. 9), subalterni 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8","provincia":139,"comune":173,"indirizzo":"corso Novara ","numero_civico":"9","cap":"10155","coordinate_gps":{"address":"Corso Novara, 9, Torino, TO, Italia","lat":45.0885263,"lng":7.6901643,"zoom":14,"place_id":"ChIJR6CXaJBtiEcRxZ0NNiheTbs","name":"Corso Novara, 9","street_number":9,"street_name":"Corso Novara","city":"Torino","state":"Piemonte","state_short":"TO","post_code":10155,"country":"Italia","country_short":"IT"},"descrizione_breve":"L'immobile \u00e8 costituito da un fabbricato cielo-terra di fine Ottocento e ristrutturato alla fine degli anni Ottanta del Novecento. Esso \u00e8 inserito nel quadrante nord-orientale della citt\u00e0, a breve distanza dal centro cittadino, in un contesto urbano consolidato e caratterizzato dalla presenza di poli universitari, presidi territoriali e importanti processi di rigenerazione urbana promossi dal Piano Citt\u00e0 degli Immobili Pubblici di Torino.","descrizione_analitica":"L'immobile \u00e8 costituito da un fabbricato a prevalente destinazione residenziale con aree scoperte pertinenziali. Realizzato alla fine dell\u2019Ottocento e ristrutturato alla fine degli anni 80 del Novecento, si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a sottotetto e piano interrato, per una superficie lorda complessiva di circa 791 mq, su una superficie territoriale di 530 mq. Il fabbricato \u00e8 servito da un vano scala che collega tutti i livelli dell'edificio. La struttura portante \u00e8 in laterizio e calcestruzzo\u00a0 armato; la copertura in laterocemento \u00e8 dotata di lucernari e abbaini. Dispone di due accessi, da Corso Novara e da Via Chiusella, che consentono l'utilizzo indipendente degli spazi esterni e un'organizzazione flessibile dei percorsi di accesso al fabbricato. Le aree scoperte pertinenziali si sviluppano sui diversi fronti dell'edificio e costituiscono spazi complementari a servizio delle future funzioni insediate. Sulla base della consultazione del vigente Piano Regolatore Generale della Citt\u00e0 di Torino, l\u2019immobile ricade nell\u2019ambito urbanistico denominato\u00a0\u201cResidenza R3\u201d, ricompreso tra le\u00a0zone urbane consolidate residenziali miste. Si segnala, che \u00e8 in corso l\u2019adozione del nuovo PRG. Nell\u2019Ambito di tale Procedimento, in data\u00a01\u00b0 settembre 2026\u00a0\u00e8 stata definita la\u00a0Proposta Tecnica del Progetto Definitivo, adottata con\u00a0Deliberazione della Giunta Comunale n. 459. Secondo le previsioni contenute nella suddetta Proposta Tecnica, l\u2019immobile risulta ricadere nell\u2019area normativa denominata\u00a0\u201cAree a cortina continua\u201d, disciplinata dall\u2019art. 21 delle Norme Tecniche di Attuazione (NTA). 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L'immobile di Corso Novara 9 beneficia di una localizzazione strategica all'interno del quadrante nord-orientale della citt\u00e0, in prossimit\u00e0 del centro storico, dell'area di Porta Palazzo, del Campus Luigi Einaudi e di un articolato sistema di servizi pubblici e privati. L'area \u00e8 inoltre interessata da processi di rigenerazione urbana e dal progressivo rafforzamento delle infrastrutture e dei servizi di quartiere, elementi che contribuiscono ad accrescerne l'attrattivit\u00e0 e il potenziale di sviluppo.","etichetta_teaser":"","teaser":null,"etichetta_information_memorandum":"","information_memorandum":null,"categorie_allegati_dataroom":null,"allegati":null,"tavola_prg":73383,"immobile_bozza_accetto_1":"si","immobile_bozza_accetto_2":"","immobile_bozza_accetto_3":"si","dichiarazione_interesse_culturale_agli_atti":"false","procedura_verifica_interesse_culturale_avviata":""},"yoast_head":"\nTorino (TO) - Edificio cielo\/terra in Corso Novara - ICE - Italian Trade Agency<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/property\/torino-to-edificio-cielo-terra-in-corso-novara\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Torino (TO) - 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