![\"\"](\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/bandoinail.png\")
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Le Aste si svolgeranno il 5 ottobre 2022 con modalit\u00e0 telematica attraverso la Rete Aste Notarili del Consiglio Nazionale del Notariato.<\/p>\n
L\u2019I.N.A.I.L<\/strong>. \u2013 Istituto Nazionale per l\u2019Assicurazione contro gli Infortuni sul Lavoro offre all\u2019asta la propriet\u00e0 di unit\u00e0 immobiliari commerciali libere, locate o occupate facenti parte del programma di dismissione degli immobili ai sensi:<\/p>\n Le Aste sono effettuate per singoli Lotti<\/strong>, ognuno costituito da una o pi\u00f9 unit\u00e0 comprensive di eventuali pertinenze e accessori. Il presente Bando Integrale<\/strong> unitamente all\u2019Elenco Lotti<\/strong>, completo di documentazione (planimetrie, foto, ecc.), l\u2019elenco dei Notai<\/strong> presso i quali \u00e8 possibile depositare le offerte e il presente Bando Integrale<\/strong>, nonch\u00e9 il Disciplinare d\u2019Asta<\/strong> e i suoi Allegati (fac-simile Modelli di partecipazione), che regolano le modalit\u00e0 di partecipazione e di svolgimento dell\u2019Asta e le modalit\u00e0 per effettuare eventuali sopralluoghi agli immobili, sono disponibili sui siti internet del Consiglio Nazionale del Notariato (www.notariato.it<\/a><\/em><\/strong> e www.avvisinotarili.notariato.it<\/a><\/em><\/strong>), sul sito internet dell\u2019I.N.A.I.L. (www.inail.it<\/a><\/em><\/strong>), presso i Notai Banditori oppure presso le Direzioni Regionali dell\u2019I.N.A.I.L.<\/p>\n Le informazioni relative ai lotti potranno essere aggiornate o rettificate mediante apposita pubblicazione sui citati siti web, restando onere di ciascun offerente prendere visione di tali eventuali aggiornamenti prima della presentazione di ciascuna offerta. Gli immobili verranno posti in vendita a corpo, nello stato di fatto, di diritto, di manutenzione e di consistenza in cui si trovano, con ogni pertinenza di propriet\u00e0, impianti esistenti, servit\u00f9 attive e passive ove esistenti.<\/p>\n INAIL fa divieto di replicare con qualunque mezzo le pubblicazioni di tali bandi o dei singoli lotti che li compongono o diffondere la relativa documentazione per scopi commerciali, non riconoscendo le attivit\u00e0 di intermediazione di soggetti terzi, e riservandosi di agire presso gli organi competenti in caso di violazione di tale divieto.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Tipologia di Asta<\/u><\/strong><\/p>\n L\u2019Asta con incanto<\/strong>, consiste nella presentazione di offerte segrete, cartacee, digitali o cartacee digitalizzate, innanzi al Notaio Banditore o al Notaio Periferico, Notaio Abilitato alla Rete Aste Notarili il cui elenco \u00e8 consultabile sui siti del notariato www.notariato.it<\/a>\/ran e www.avvisinotarili.notariato.it<\/a>, Il Notaio Banditore dell\u2019Asta provveder\u00e0 in caso di un\u2019unica offerta segreta valida, all\u2019aggiudicazione del Lotto a favore dell\u2019unico soggetto offerente; nel\u00a0 caso in cui risultino presentate pi\u00f9 offerte segrete valide provveder\u00e0 a tenere l\u2019asta e dare corso all\u2019incanto tra gli offerenti che abbiano presentato le\u00a0 tre\u00a0 offerte segrete di importo pi\u00f9 elevato (compresi tutti gli eventuali ex aequo, da intendersi sia per l\u2019offerta pi\u00f9 alta che per la seconda e la terza), ed all\u2019aggiudicazione del lotto a favore del soggetto che al termine dell\u2019espletamento dell\u2019incanto stesso, risulter\u00e0 aver presentato la valida offerta Palese in aumento di valore pi\u00f9 elevato.<\/p>\n L\u2019incanto si terr\u00e0 in sessioni della durata di 3 minuti entro cui ciascun Offerente potr\u00e0 prenotarsi e presentare un\u2019Offerta Palese in aumento rispetto al prezzo base d\u2019Incanto e per le successive sessioni in aumento rispetto alla valida Offerta di importo pi\u00f9 elevato con rilancio minimo pari ad \u20ac 10.000,00 (euro diecimila) per gli immobili con prezzo a base d\u2019asta inferiore ad \u20ac 16.250.000,00 e con rialzo minimo di \u20ac 50.000,00 (euro cinquantamila) per il complesso immobiliare di Castelnuovo di Porto con prezzo a base d\u2019asta pari ad \u20ac 16.250.000,00. Il Notaio Banditore proceder\u00e0 a confermare la validit\u00e0 di ciascuna Offerta Palese in aumento e ad avviare una nuova sessione.<\/p>\n In assenza di ulteriori valide Offerte Palesi in aumento, allo scadere della sessione d\u2019Incanto (3 minuti), il Notaio Banditore procede ad aggiudicare il Lotto a favore del miglior Offerente ed indica quale prezzo di aggiudicazione l\u2019importo dell\u2019ultima valida Offerta Palese in aumento di valore pi\u00f9 elevato.<\/p>\n Sia in assenza degli offerenti ammessi all’Incanto che in caso di inerzia o di rifiuto degli stessi di presentare valide Offerte Palesi in aumento rispetto alle valide Offerte gi\u00e0 presentate, si provveder\u00e0 all’aggiudicazione in favore del soggetto che ha presentato l’offerta pi\u00f9 alta o, in caso di ex aequo, in base alla priorit\u00e0 temporale di registrazione dell’Offerta o in subordine mediante estrazione a sorte.<\/p>\n Nel caso in cui non siano pervenute Offerte Segrete valide il Notaio provveder\u00e0 a terminare la procedura dichiarando l\u2019Asta non aggiudicata (Asta Deserta).<\/p>\n <\/p>\n Cauzione:<\/u><\/strong> i partecipanti dovranno, a pena di esclusione, costituire a garanzia dell\u2019Offerta, una cauzione per un importo almeno pari all\u2019importo indicato nell\u2019Elenco Lotti. La cauzione dovr\u00e0 essere costituita, a pena di esclusione, mediante assegno circolare emesso da istituto bancario intestato a I.N.A.I.L., da depositare presso il Notaio Banditore o Periferico, presso il quale viene depositata l\u2019Offerta.<\/p>\n <\/p>\n Ulteriore cauzione:<\/u><\/strong> l\u2019Aggiudicatario, definitivo, dovr\u00e0 entro il termine essenziale di quindici giorni dalla Data dell\u2019Aggiudicazione, costituire a favore dell\u2019I.N.A.I.L., a pena di decadenza dall\u2019aggiudicazione e di incameramento della cauzione prestata, un\u2019ulteriore cauzione di importo pari al 10% del prezzo di aggiudicazione di ciascun lotto, di cui sia risultato aggiudicatario. L\u2019ulteriore cauzione deve essere costituita, a pena di esclusione, mediante assegno circolare emesso da istituto bancario intestato a I.N.A.I.L., da depositare presso il Notaio Banditore o Periferico di riferimento. \u00c8 onere dell\u2019Aggiudicatario essere presente all\u2019Asta o informarsi sul risultato dell\u2019Asta per rispettare tale termine.<\/p>\n <\/p>\n Contratto di compravendita:<\/u><\/strong> il contratto di compravendita potr\u00e0 essere stipulato presso il Notaio Banditore ovvero presso il Notaio Periferico dove \u00e8 stata depositata l\u2019offerta, contestualmente all\u2019integrale corresponsione del prezzo, detratti gli importi eventualmente imputati a conto prezzo delle cauzioni prestate, entro il termine essenziale, nell\u2019interesse dell\u2019I.N.A.I.L., di 90 giorni decorrenti dalla data dell\u2019aggiudicazione pena, in caso di inadempimento, il definitivo incameramento di entrambe le cauzioni.<\/p>\n <\/p>\n Onorari e spese:<\/u><\/strong> sono interamente a carico dell\u2019Aggiudicatario definitivo, secondo quanto definito al punto 8 del Disciplinare d\u2019Asta, unitamente all\u2019onorario del Notaio per la redazione del Verbale d\u2019asta, le spese e le imposte inerenti il Verbale d\u2019Asta quali, a titolo meramente esemplificativo, le spese per bolli, accessori, imposte, tasse ed oneri di qualsiasi genere. Gli onorari e le imposte suddette sono interamente a carico dell\u2019aggiudicatario. Sono altres\u00ec da corrispondersi al Notaio Banditore le spese sostenute, dallo stesso, per la gestione informatica della procedura d\u2019Asta, per ogni lotto aggiudicato. In relazione al fatto che il contratto di compravendita tra l\u2019I.N.A.I.L. e l\u2019Aggiudicatario potr\u00e0 essere stipulato dal Notaio (Banditore o Periferico) presso il quale ha presentato l\u2019Offerta il soggetto Aggiudicatario, ciascun offerente ha facolt\u00e0 di richiedere al momento della presentazione dell\u2019Offerta un preventivo di massima, ai sensi dell\u2019art. 9 del DL 1\/2012, convertito dalla legge n. 27 del 24 marzo 2012. I suddetti importi, dovranno essere versati entro 30 giorni dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione e le prove degli avvenuti versamenti dovranno essere fornite al Notaio incaricato dell\u2019atto di vendita nel giorno fissato per la stipula.<\/p>\n <\/p>\n Facolt\u00e0 e riserve a favore dell\u2019Ente:<\/u><\/strong> l\u2019I.N.A.I.L. si riserva in ogni momento della procedura e fino alla stipula del contratto, per motivate ragioni, la facolt\u00e0 di modificare, sospendere e\/o non dare ulteriore corso agli atti della Procedura d\u2019Asta e all\u2019aggiudicazione senza che gli offerenti o l\u2019Aggiudicatario possano avanzare alcuna pretesa nei suoi confronti, fermo restando, in caso di annullamento delle Procedura d\u2019Asta o dell\u2019aggiudicazione, anche a seguito di esercizio del diritto di prelazione, l\u2019obbligo alla restituzione in favore degli offerenti o dell\u2019Aggiudicatario delle cauzioni versate, degli onorari e delle spese sostenute conformemente a quanto disposto dal Disciplinare d\u2019Asta. L\u2019Offerente non potr\u00e0 avanzare alcuna pretesa nei confronti dell\u2019I.N.A.I.L. per mancato guadagno e\/o per costi sostenuti per la presentazione dell\u2019Offerta.<\/p>\n <\/p>\n Si precisa che l\u2019aggiudicazione dei lotti adeguatamente segnalati come locati\/occupati nell\u2019elenco lotti, \u00e8 da ritenersi provvisoria.<\/strong><\/p>\n\n