{"id":39689,"date":"2022-03-08T12:30:50","date_gmt":"2022-03-08T11:30:50","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-763711-2606952.cloudwaysapps.com\/?page_id=39689"},"modified":"2022-07-12T12:35:04","modified_gmt":"2022-07-12T10:35:04","slug":"ater-xxxii-bando-integrale","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/ater-xxxii-bando-integrale\/","title":{"rendered":"ATER XXXII BANDO INTEGRALE DI ASTA PUBBLICA"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/ater-xxviii-bando\/\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-39683\" src=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/bandoater-1.png\" alt=\"\" width=\"498\" height=\"123\" srcset=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/bandoater-1.png 498w, https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/bandoater-1-300x74.png 300w\" sizes=\"(max-width: 498px) 100vw, 498px\" \/><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center; margin-bottom: 50px;\">XXXII BANDO INTEGRALE DI ASTA PUBBLICA<br \/>\nUNITA\u2019 IMMOBILIARI RESIDENZIALI LIBERE DI PROPRIETA\u2019 DELL\u2019A.T.E.R. di ROMA<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\">L&#8217;asta si svolger\u00e0 il 29 Settembre 2022<br \/>\ncon modalit\u00e0 telematica attraverso la Rete Aste Notarili del<br \/>\nConsiglio Nazionale del Notariato.<\/p>\n<p><strong>L\u2019 A.T.E.R. Comune di ROMA<\/strong> \u2013 Azienda Territoriale per l\u2019Edilizia Residenziale Pubblica del Comune di Roma offre all\u2019asta la propriet\u00e0 di unit\u00e0 immobiliari libere facenti parte del programma di dismissione del patrimonio residenziale ai sensi:<\/p>\n<ul>\n<li>delle Linee programmatiche adottate con Delibera Commissariale n. 6 del 6 febbraio 2019;<\/li>\n<li>nell\u2019ambito della dismissione del patrimonio residenziale, come disposto dalla Determinazione Direttoriale n. 61 del 28 marzo 2019, ratificata con Delibera Commissariale n. 3 del 5 luglio 2019, attua le procedure di vendita diretta delle unit\u00e0 immobiliari vuote e ubicate all\u2019interno di lotti o fabbricati a propriet\u00e0 mista nei quali \u00e8 stata gi\u00e0 formalmente costituita l\u2019amministrazione condominiale autonoma oppure sia attiva la gestione condominiale da parte degli enti gestori, mediante asta pubblica al valore determinato sulla base delle indicazioni dell\u2019Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) con riferimento al valore minimo ai sensi dell\u2019art. 50, comma 3 quinquies della L.R. 28 dicembre 2006 n. 27, cos\u00ec come modificato dall\u2019art. 83, comma 1 lett. c) della L.R. 27 ottobre 2018 n. 7;<\/li>\n<li>della Determinazione Direttoriale n.246 del 13.06.2022, sono stati individuati gli immobili ad uso residenziale che saranno oggetto di vendita diretta attraverso aste pubbliche nonch\u00e9 i relativi prezzi di cessione a base d\u2019asta;<\/li>\n<li>in attuazione della Convenzione con il Consiglio Nazionale del Notariato del 12.04.2019 per la gestione delle procedure d\u2019asta e la vendita degli immobili con l\u2019utilizzo di una procedura telematica via Web;<\/li>\n<li>del Disciplinare d\u2019Asta vigente alla data di pubblicazione del presente Bando.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le Aste sono effettuate per singoli <strong>Lotti<\/strong>, ognuno costituito da una unit\u00e0 immobiliare comprensiva di eventuali pertinenze e accessori. L\u2019<strong>Elenco Lotti<\/strong>, completo di documentazione (planimetrie, foto, ecc.), l\u2019<strong>elenco dei Notai<\/strong> presso i quali \u00e8 possibile depositare le offerte e il presente <strong>Bando Integrale<\/strong>, nonch\u00e9 il <strong>Disciplinare d\u2019Asta<\/strong> e i suoi Allegati (fac-simile Modelli di partecipazione), che regolano le modalit\u00e0 di partecipazione e di svolgimento dell\u2019Asta e le modalit\u00e0 per effettuare eventuali sopralluoghi agli immobili, sono disponibili sul sito internet dell\u2019ATER Roma (<a href=\"http:\/\/www.aterroma.it\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.aterroma.it<\/a>), sui siti internet del Consiglio Nazionale del Notariato (<a href=\"http:\/\/www.notariato.it\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.notariato.it<\/a> e<a href=\"http:\/\/www.avvisinotarili.notariato.it\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> www.avvisinotarili.notariato.it<\/a> ), presso i Notai Banditori.<\/p>\n<p>Le informazioni relative ai lotti potranno essere aggiornate o rettificate mediante apposita pubblicazione sui citati siti web, restando onere di ciascun offerente prendere visione di tali eventuali aggiornamenti prima della presentazione di ciascuna offerta.<\/p>\n<p><strong>L\u2019ATER Comune di Roma fa divieto di replicare con qualunque mezzo le pubblicazioni di tali bandi o dei singoli lotti che li compongono o diffondere la relativa documentazione per scopi commerciali, non riconoscendo le attivit\u00e0 di intermediazione di soggetti terzi, e riservandosi di agire presso gli organi competenti in caso di violazione di tale divieto.<\/strong><\/p>\n<p>Gli immobili verranno posti in vendita a corpo, nello stato di fatto, di diritto, di manutenzione e di consistenza in cui si trovano, con ogni pertinenza di propriet\u00e0, impianti esistenti, servit\u00f9 attive e passive ove esistenti.<\/p>\n<h3>Tipologia di Asta<\/h3>\n<p>L\u2019<strong>Asta con incanto<\/strong>, consiste nella presentazione di offerte segrete, cartacee, digitali o cartacee digitalizzate, innanzi al Notaio Banditore o al Notaio Periferico, Notaio Abilitato alla Rete Aste Notarili il cui elenco \u00e8 consultabile sui siti del notariato <a href=\"http:\/\/www.notariato.it\/ran\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.notariato.it\/ran<\/a> e<a href=\"http:\/\/www.avvisinotarili.notariato.it\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> www.avvisinotarili.notariato.it<\/a>, Il Notaio Banditore dell\u2019Asta provveder\u00e0 in caso di un\u2019unica offerta segreta valida, all\u2019aggiudicazione del Lotto a favore dell\u2019unico soggetto offerente; nel caso in cui risultino presentate pi\u00f9 offerte segrete valide provveder\u00e0 a tenere l\u2019asta e di dare corso all\u2019incanto tra gli offerenti che abbiano presentato le tre offerte segrete di importo pi\u00f9 elevato (compresi tutti gli eventuali ex aequo, da intendersi sia per l\u2019offerta pi\u00f9 alta che per la seconda e la terza), ed all\u2019aggiudicazione del lotto a favore del soggetto che al termine dell\u2019espletamento dell\u2019incanto stesso, risulter\u00e0 aver presentato la valida offerta Palese in aumento di valore pi\u00f9 elevato.<\/p>\n<p>L\u2019incanto si terr\u00e0 in sessioni della durata di 3 minuti entro cui ciascun Offerente potr\u00e0 prenotarsi e presentare un\u2019Offerta Palese in aumento rispetto al prezzo base d\u2019Incanto e per le successive sessioni in aumento rispetto alla valida Offerta di importo pi\u00f9 elevato, con rilancio minimo pari ad \u20ac 5.000,00 (euro cinquemila) per gli immobili con prezzo a base d\u2019asta superiore a \u20ac 400.000,00 con rilancio minimo di \u20ac 1.000,00 (euro mille) per gli immobili con prezzo a base d\u2019asta inferiore a \u20ac 400.000,00. Il Notaio Banditore proceder\u00e0 a confermare la validit\u00e0 di ciascuna Offerta Palese in aumento e ad avviare una nuova sessione.<\/p>\n<p>In assenza di ulteriori valide Offerte Palesi in aumento, allo scadere della sessione d\u2019Incanto (3 minuti), il Notaio Banditore procede ad aggiudicare il Lotto a favore del miglior Offerente ed indica quale prezzo di aggiudicazione l\u2019importo dell\u2019ultima valida Offerta Palese in aumento di valore pi\u00f9 elevato.<\/p>\n<p>Sia in assenza degli offerenti ammessi all&#8217;Incanto che in caso di inerzia o di rifiuto degli stessi di presentare valide Offerte Palesi in aumento rispetto alle valide Offerte gi\u00e0 presentate, si provveder\u00e0 all&#8217;aggiudicazione in favore del soggetto che ha presentato l&#8217;offerta pi\u00f9 alta o, in caso di ex aequo, in base alla priorit\u00e0 temporale di registrazione dell&#8217;Offerta o in subordine mediante estrazione a sorte.<\/p>\n<p>Nel caso in cui non siano pervenute Offerte Segrete valide il Notaio provveder\u00e0 a terminare la procedura dichiarando l\u2019Asta non aggiudicata (Asta Deserta).<\/p>\n<h3>Cauzione<\/h3>\n<p>I partecipanti dovranno, a pena di esclusione, costituire a garanzia dell\u2019Offerta, una cauzione per un importo non inferiore al 10% del prezzo base d\u2019Asta del Lotto per cui presentano l\u2019offerta, fatti salvi i casi in cui \u00e8 riportato altro valore di cauzione nell\u2019Elenco Lotti.<\/p>\n<p>La cauzione dovr\u00e0 essere costituita, a pena di esclusione, mediante assegno circolare non trasferibile emesso da istituto bancario o equivalente assegno postale recante la clausola di non trasferibilit\u00e0 intestato a A.T.E.R. del Comune di Roma, da depositare presso il Notaio Banditore o Periferico, presso il quale viene depositata l\u2019Offerta.<\/p>\n<h3>Procedura di integrazione e sostituzione della Cauzione iniziale<\/h3>\n<p>L&#8217;Aggiudicatario definitivo dovr\u00e0, entro il termine essenziale di quindici giorni, naturali e consecutivi, dalla data dell&#8217;aggiudicazione definitiva, a pena di decadenza dalla stessa e di incameramento della cauzione prestata per presentare l&#8217;offerta, effettuare un versamento pari al 10% (dieci per cento) del prezzo di Aggiudicazione del Lotto.<\/p>\n<p>Tale versamento dovr\u00e0 essere effettuato, con unico bonifico bancario o postale con causale &#8220;Versamento Cauzione per lotto n. &#8220;, con la specifica indicazione del nome e cognome dell&#8217;aggiudicatario, sul conto corrente n. IBAN: IT 92 P 08327 03221000000003786; SWIFT: ROMA IT RR XXX (in caso di bonifico eseguito dall&#8217;estero), intestato a &#8220;ATER del Comune di Roma&#8221;.<\/p>\n<p>Il bonifico dovr\u00e0 essere consegnato brevi manu al Notaio Banditore o Periferico depositario dell\u2019assegno cauzionale o notificato allo stesso a mezzo raccomandata a\/r o PEC, entro 15 (quindici) giorni, decorrenti dalla data dell&#8217;aggiudicazione definitiva. Il Notaio depositario, ottenuta la conferma della ricezione dall\u2019Ente, dovr\u00e0 restituire all\u2019Offerente l\u2019assegno circolare della cauzione iniziale.<\/p>\n<h3>Contratto di compravendita<\/h3>\n<p>Il contratto di compravendita potr\u00e0 essere stipulato anche dal Notaio (Banditore o Periferico), presso il quale \u00e8 stata depositata l\u2019offerta contestualmente all\u2019integrale corresponsione del prezzo, maggiorato dell\u2019IVA di legge, detratti gli importi eventualmente imputati a conto prezzo delle cauzioni prestate, entro il termine essenziale, nell\u2019interesse dell\u2019A.T.E.R. di Roma, di 60 giorni naturali e consecutivi, decorrenti dalla data dell\u2019aggiudicazione pena, in caso di inadempimento, il definitivo incameramento di entrambe le cauzioni.<\/p>\n<h3>Onorari e spese<\/h3>\n<p>Sono interamente a carico dell\u2019Aggiudicatario definitivo, secondo quanto definito al punto 8 del Disciplinare d\u2019Asta, unitamente all\u2019onorario del Notaio per la redazione del Verbale d\u2019asta, variabile, in base alla complessit\u00e0 di ciascuna asta ed al valore del bene in vendita, fino ad un importo massimo di \u20ac 1.200,00 (Euro milleduecento) oltre IVA, in funzione della complessit\u00e0 della procedura d\u2019asta, le spese e le imposte inerenti il Verbale d\u2019Asta quali, a titolo meramente esemplificativo, le spese per bolli, accessori, imposte, tasse ed oneri di qualsiasi genere. Gli onorari e le imposte suddette sono interamente a carico dell\u2019aggiudicatario. Sono altres\u00ec da corrispondersi al Notaio Banditore le spese, sostenute dallo stesso per la gestione informatica della procedura d\u2019Asta, nella misura di \u20ac 290,00 (Euro duecentonovanta) oltre IVA, per ogni lotto aggiudicato, e per la pubblicazione sul portale \u201cAvvisi Notarili\u201d replica su in \u20ac 50,00 (euro cinquanta) oltre IVA, per ogni lotto aggiudicato. In relazione al fatto che il contratto di compravendita tra l\u2019A.T.E.R. di Roma e l\u2019Aggiudicatario potr\u00e0 anche essere stipulato dal Notaio (Banditore o Periferico) presso il quale ha presentato l\u2019Offerta il soggetto Aggiudicatario, ciascun offerente ha facolt\u00e0 di richiedere al momento della presentazione dell\u2019Offerta un preventivo di massima, ai sensi dell\u2019art. 9 del DL 1\/2012, convertito dalla legge n. 27 del 24 marzo 2012. I suddetti importi, dovranno essere versati entro 30 giorni dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione e le prove degli avvenuti versamenti dovranno essere fornite al Notaio incaricato dell\u2019atto di vendita nel giorno fissato per la stipula.<\/p>\n<h3>Facolt\u00e0 e riserve a favore dell\u2019Ente<\/h3>\n<p>Conformemente a quanto disposto al punto 5 del Disciplinare d\u2019Asta, l\u2019A.T.E.R. di Roma. si riserva in ogni momento della procedura e fino alla stipula del contratto, per motivate ragioni, la facolt\u00e0 di modificare, sospendere e\/o non dare ulteriore corso agli atti della Procedura d\u2019Asta e all\u2019aggiudicazione senza che gli offerenti o l\u2019Aggiudicatario possano avanzare alcuna pretesa nei suoi confronti, fermo restando, in caso di annullamento delle Procedura d\u2019Asta o dell\u2019aggiudicazione, l\u2019obbligo alla restituzione in favore degli offerenti o dell\u2019Aggiudicatario delle cauzioni versate, degli onorari e delle spese sostenute conformemente a quanto disposto dal Disciplinare d\u2019Asta. L\u2019Offerente non potr\u00e0 avanzare alcuna pretesa nei confronti dell\u2019A.T.E.R. di Roma per mancato guadagno e\/o per costi sostenuti per la presentazione dell\u2019Offerta d\u2019Asta.<\/p>\n<p>Qualora l\u2019immobile, per il quale viene presentata l\u2019offerta, risultasse occupato abusivamente ovvero venisse occupato abusivamente nel corso dell\u2019espletamento della gara, la stipula del contratto di vendita avverr\u00e0 al momento della consegna effettiva dell\u2019immobile libero di persone e cose, e comunque non oltre sei mesi dalla data di aggiudicazione definitiva. In caso di mancato sgombero dell\u2019immobile, l\u2019A.T.E.R. di Roma si impegna a restituire le cauzioni versate, degli onorari e le spese sostenute conformemente a quanto disposto dal Disciplinare d\u2019Asta, senza che l\u2019aggiudicatario possa in alcun modo rivalersi nei confronti dell\u2019A.T.E.R. stessa, esonerandola da ogni onere e responsabilit\u00e0 in ordine a tale mancato adempimento.<\/p>\n<p>Si ricorda che la procedura telematica consente sia il consueto deposito di un\u2019offerta cartacea in busta chiusa sia, in alternativa, il deposito dell\u2019offerta in formato digitale o cartacea digitalizzata con le modalit\u00e0 indicate dal vigente Disciplinare d\u2019Asta e che per la partecipazione all\u2019Asta il deposito dell\u2019offerta dovr\u00e0 avvenire, previo appuntamento, entro i termini indicati nell\u2019Elenco Lotti, presso il Notaio Banditore ovvero presso uno dei Notai Periferici il cui elenco ufficiale \u00e8 disponibile sui siti internet del Consiglio Nazionale del Notariato. Notaio Abilitato alla Rete Aste Notarili il cui elenco \u00e8 consultabile sui siti del notariato (<a href=\"http:\/\/www.notariato.it\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.notariato.it<\/a> e <a href=\"http:\/\/www.avvisinotarili.it\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.avvisinotarili.it<\/a>).<\/p>\n<h3>Le offerte dovranno pervenire entro e non oltre in termini indicati nell\u2019Elenco lotti<\/h3>\n<p>Per eventuali ulteriori approfondimenti tecnici e documentali \u00e8 possibile rivolgersi al Servizio Progettazione e Valorizzazione Patrimonio dell\u2019ATER (Call center <a href=\"tel:06686288\">06\/686288<\/a> e-mail <a href=\"mailto:aste.alloggi@aterroma.it\">aste.alloggi@aterroma.it<\/a>); per informazioni solo di carattere procedurale al notaio banditore o al Consiglio Nazionale Notariato (e-mail <a href=\"mailto:dismissioni.cnn@notariato.it\">dismissioni.cnn@notariato.it<\/a>).<\/p>\n<h3>Modalit\u00e0 Visite immobili<\/h3>\n<p>Le visite agli immobili dovranno essere prenotate sul sito dell\u2019Ater al seguente indirizzo <a href=\"https:\/\/www.aterroma.it\/aste\/vendita\/agendaalloggiXXVIII.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/www.aterroma.it\/aste\/vendita\/agendaalloggiXXXII.html<\/a>. Le persone che effettueranno le visite dovranno presentarsi munite di idonei dispositivi di sicurezza in adempimento alla normativa COVID-19 vigente.<\/p>\n<p>Per quanto sopra si invita a limitare ad un massimo di 3 (tre) il numero totale di persone presenti alla visita, ed \u00e8 fatto divieto d\u2019intermediazione da parte di soggetti terzi per scopi commerciali; l\u2019ente si riserva di agire presso gli organi competenti in caso di violazione di tale divieto.<\/p>\n<p>IN CASO DI IMPOSSIBILITA&#8217;, SI PREGA DI DARE DISDETTA DELL&#8217;APPUNTAMENTO.<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-primary btn-block\" style=\"width: 300px; margin: 60px auto;\" href=\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/ater-xxviii-bando\/\">lista immobili<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>XXXII BANDO INTEGRALE DI ASTA PUBBLICA UNITA\u2019 IMMOBILIARI RESIDENZIALI LIBERE DI PROPRIETA\u2019 DELL\u2019A.T.E.R. di ROMA L&#8217;asta si svolger\u00e0 il 29 Settembre 2022 con modalit\u00e0 telematica attraverso la Rete Aste Notarili del Consiglio Nazionale del Notariato. 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