![\"\"](\"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Loghi-CNN-Farmacap-RAN-2-300x59.jpg\")
<\/h1>\n<\/h1>\nU<\/strong>NITA\u2019 IMMOBILIARI LIBERE DI PROPRIETA\u2019 DELLA FARMACAP<\/strong><\/p>\n Le Aste si svolgeranno l\u201911 ottobre 2022 con modalit\u00e0 telematica attraverso la Rete Aste Notarili del Consiglio Nazionale del Notariato.<\/p>\n <\/p>\n FARMACAP <\/strong>–\u00a0 Azienda Speciale Farma-sociosanitaria Capitolina, offre all\u2019asta la propriet\u00e0 di unit\u00e0 immobiliari libere facenti parte del programma di dismissione degli immobili come definito:<\/p>\n Le Aste sono effettuate per singoli Lotti<\/strong>, ognuno costituito da una o pi\u00f9 unit\u00e0 comprensive di eventuali pertinenze e accessori. L\u2019Elenco Lotti<\/strong>, completo di documentazione (planimetrie, foto, ecc.), l\u2019elenco dei Notai <\/strong>presso i quali \u00e8 possibile depositare le offerte e il presente Bando Integrale<\/strong>, nonch\u00e9 il Disciplinare d\u2019Asta <\/strong>e i suoi Allegati (fac-simile Modelli di partecipazione), che regolano le modalit\u00e0 di partecipazione e di svolgimento dell\u2019Asta e le modalit\u00e0 per effettuare eventuali sopralluoghi agli immobili, sono disponibili sui siti internet del Consiglio Nazionale del Notariato (ww<\/em><\/strong>w<\/em><\/strong>.n<\/em><\/strong>otariato.it <\/em><\/strong>e www.avvisinotarili.notariato.it<\/em><\/strong><\/a> ) e di Farmacap (www.farmacap.info<\/a>\/).<\/p>\n Le informazioni relative ai lotti potranno essere aggiornate o rettificate mediante apposita pubblicazione sui citati siti web, restando onere di ciascun offerente prendere visione di tali eventuali aggiornamenti prima della presentazione di ciascuna offerta.<\/p>\n Gli immobili verranno posti in vendita a corpo, nello stato di fatto, di diritto, di manutenzione e di consistenza in cui si trovano, con ogni pertinenza di propriet\u00e0, impianti esistenti, servit\u00f9 attive e passive ove esistenti.<\/p>\n La Farmacap fa divieto di replicare con qualunque mezzo le pubblicazioni di tali bandi o dei singoli lotti che li compongono o diffondere la relativa documentazione per scopi commerciali, non riconoscendo le attivit\u00e0 di intermediazione di soggetti terzi e riservandosi di agire presso gli organi competenti in caso di violazione di tale divieto.<\/p>\n <\/p>\n Tipologia di Asta<\/u><\/strong><\/p>\n L\u2019Asta con incanto<\/strong>, consiste nella presentazione, previo appuntamento innanzi al Notaio Banditore o al Notaio Periferico (Notaio Abilitato alla Rete Aste Notarili il cui elenco \u00e8 consultabile sui siti del notariato www.notariato.it<\/a> e www.avvisinotarili.notariato.it<\/a>), di offerte segrete, cartacee, digitali o cartacee digitalizzate, di importo almeno pari al prezzo base d\u2019Asta indicato nell\u2019Elenco Lotti.<\/p>\n Il Notaio Banditore dell\u2019Asta provveder\u00e0 in caso di un\u2019unica offerta segreta valida, all\u2019aggiudicazione del Lotto a favore dell\u2019unico soggetto offerente; nel\u00a0 caso in cui risultino presentate pi\u00f9 offerte segrete valide provveder\u00e0 a tenere l\u2019asta e a dare corso all\u2019incanto<\/strong> tra gli offerenti che abbiano presentato le\u00a0 tre\u00a0 offerte segrete di importo pi\u00f9 elevato (compresi tutti gli eventuali ex aequo, da intendersi sia per l\u2019offerta pi\u00f9 alta che per la seconda e la terza), con la conseguente aggiudicazione del lotto a favore del soggetto che al termine dell\u2019espletamento dell\u2019incanto stesso, risulter\u00e0 aver presentato l\u2019offerta palese in aumento di valore pi\u00f9 elevato.<\/p>\n L\u2019incanto si terr\u00e0 in sessioni della durata di 3 minuti entro cui ciascun Offerente potr\u00e0 prenotarsi e presentare un\u2019Offerta Palese in aumento rispetto al prezzo base d\u2019Incanto e per le successive sessioni in aumento rispetto alla valida Offerta di importo pi\u00f9 elevato, con rialzo minimo pari ad \u20ac 5.000,00 (euro cinquemila).<\/p>\n In assenza di ulteriori valide Offerte Palesi in aumento, allo scadere della sessione d\u2019Incanto (3 minuti), il Notaio Banditore procede ad aggiudicare il Lotto a favore del miglior Offerente.<\/p>\n Sia in assenza degli offerenti ammessi all’Incanto che in caso di inerzia o di rifiuto degli stessi di presentare valide Offerte Palesi in aumento rispetto alle valide Offerte gi\u00e0 presentate, si provveder\u00e0 all’aggiudicazione in favore del soggetto che ha presentato l’offerta pi\u00f9 alta o, in caso di ex aequo, in base alla priorit\u00e0 temporale di registrazione dell’Offerta o in subordine mediante estrazione a sorte.<\/p>\n Cauzione<\/u><\/strong><\/p>\n I partecipanti dovranno, a pena di esclusione, costituire a garanzia dell\u2019Offerta, una cauzione per un importo pari al 5% (cinque per cento) del prezzo base d\u2019Asta del Lotto per cui presentano l\u2019offerta, fatti salvi i casi in cui \u00e8 riportato altro valore di cauzione nell\u2019Elenco Lotti.<\/p>\n La cauzione dovr\u00e0 essere costituita, a pena di esclusione, alternativamente mediante assegno circolare non trasferibile emesso da istituto bancario o equivalente assegno postale recante la clausola di non trasferibilit\u00e0 intestato a Farmacap o bonifico bancario sul conto corrente n. IBAN:\u00a0IT 54 A 01030 03200 000004933167; SWIFT: PASCITMMROM (in caso di bonifico eseguito dall’estero), intestato alla Farmacap.<\/p>\n La cauzione mediante assegno circolare o la prova del bonifico dovr\u00e0 essere depositata presso il Notaio Banditore o Periferico, presso il quale viene depositata l’Offerta.<\/p>\n Procedura di integrazione e sostituzione della Cauzione iniziale<\/u><\/strong><\/p>\n L’Aggiudicatario definitivo dovr\u00e0, entro il termine essenziale di quindici giorni, naturali e consecutivi, dalla data dell’aggiudicazione definitiva, a pena di decadenza dalla stessa e di incameramento della cauzione prestata per presentare l’offerta, effettuare un versamento pari al 5% (cinque per cento) del prezzo aggiudicazione del lotto.<\/p>\n Tale versamento dovr\u00e0 essere effettuato, con unico bonifico bancario o postale con causale “Versamento Cauzione per lotto n\u2026\u2026..”, con la specifica indicazione del nome e cognome dell’aggiudicatario, sul conto corrente n. IBAN:\u00a0IT 54 A 01030 03200 000004933167; SWIFT: PASCITMMROM (in caso di bonifico eseguito dall’estero), intestato alla Farmacap.<\/p>\n La prova del bonifico sar\u00e0 consegnata al Notaio depositario dell\u2019assegno cauzionale o notificato allo stesso a mezzo raccomandata a\/r o PEC, entro 15 (quindici) giorni, decorrenti dalla data dell’aggiudicazione definitiva.<\/p>\n Contratto di compravendita<\/u><\/strong><\/p>\n Il contratto di compravendita potr\u00e0 essere stipulato anche dal Notaio (Banditore o Periferico), presso il quale \u00e8 stata depositata l\u2019offerta entro il termine essenziale nell\u2019interesse della Farmacap di 60 giorni naturali e consecutivi, decorrenti dalla data dell\u2019aggiudicazione. In caso di inadempimento, per fatto o colpa imputabile all’aggiudicatario, quest’ultimo si intender\u00e0 decaduto dall’aggiudicazione e la Farmacap avr\u00e0 diritto ad incamerare la cauzione, salvo il diritto al maggior danno.<\/p>\n O<\/u><\/strong>norari e spese<\/u><\/strong><\/p>\n L’onorario del Notaio Banditore per la redazione del Verbale d’asta \u00e8 variabile, in base alla complessit\u00e0 di ciascuna asta ed al valore del bene in vendita, fino ad un importo massimo di \u20ac 1.200,00 (Euro milleduecento\/00) oltre IVA. Sono inoltre dovute le spese e le imposte inerenti il Verbale d’Asta quali, a titolo meramente esemplificativo, le spese per bolli, accessori, imposte, tasse ed oneri di qualsiasi genere. Gli onorari e le imposte suddette sono interamente a carico dell’aggiudicatario. Sono altres\u00ec da corrispondersi al Notaio Banditore le spese, sostenute dallo stesso per la gestione informatica della procedura d\u2019Asta, nella misura di \u20ac 290,00 (Euro duecentonovanta) oltre IVA, per ogni lotto aggiudicato, e per la pubblicazione sul portale \u201cAvvisi Notarili\u201d replica su in \u20ac 50,00 (euro cinquanta) oltre IVA, per ogni lotto aggiudicato. Il versamento dei suddetti importi dovr\u00e0 essere effettuato dall’Aggiudicatario, mediante assegno o bonifico bancario, sul conto che sar\u00e0 indicato a cura del Notaio Banditore ed entro 30 giorni dalla ricezione della comunicazione di avvenuta aggiudicazione e le prove degli avvenuti versamenti dovranno essere fornite al Notaio incaricato dell\u2019atto di vendita nel giorno fissato per la stipula.<\/p>\n In relazione al fatto che il contratto di compravendita potr\u00e0 essere stipulato anche dal Notaio (Banditore o Periferico) presso il quale ha presentato l’Offerta il soggetto aggiudicatario, ciascun offerente ha facolt\u00e0 di richiedere, al momento della presentazione dell’Offerta, un preventivo di massima ai sensi della normativa vigente, ed in particolare, ai sensi dell’art. 9 del DL 1\/2012, convertito dalla legge n. 27 del 24 marzo 2012.<\/p>\n Facolt\u00e0 e riserve a favore dell\u2019Ente<\/u><\/strong><\/p>\n Conformemente a quanto disposto al punto 5 del Disciplinare d\u2019Asta, la FARMACAP. si riserva in ogni momento della procedura e fino alla stipula del contratto, per motivate ragioni, la facolt\u00e0 di modificare, sospendere e\/o non dare ulteriore corso agli atti della Procedura d\u2019Asta e all\u2019aggiudicazione senza che gli offerenti o l\u2019Aggiudicatario possano avanzare alcuna pretesa nei suoi confronti, fermo restando, in caso di annullamento delle Procedura d\u2019Asta o dell\u2019aggiudicazione, l\u2019obbligo alla restituzione in favore degli offerenti o dell\u2019Aggiudicatario delle cauzioni versate e degli onorari e delle spese sostenute conformemente a quanto disposto dal Disciplinare d\u2019Asta. Gli offerenti ovvero l’aggiudicatario non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti della Farmacap per mancato guadagno e\/o per costi sostenuti per la presentazione dell’Offerta.<\/p>\n Qualora l’immobile, per il quale viene presentata l’offerta, risultasse occupato abusivamente ovvero venisse occupato abusivamente nel corso dell’espletamento della gara, la stipula del contratto d\u00ec vendita avverr\u00e0 al momento della consegna effettiva dell’immobile libero di persone e cose, e comunque non oltre sei mesi dalla data di aggiudicazione definitiva. In caso di mancato sgombero dell’immobile, la Farmacap si impegna a restituire le cauzioni versate e gli onorari e spese sostenuti conformemente a quanto disposto dal Disciplinare d\u2019asta, senza che l’aggiudicatario possa in alcun modo rivalersi nei confronti della Farmacap stessa, esonerandola da ogni onere e responsabilit\u00e0 in ordine a tale mancato adempimento.<\/p>\n\n