{"id":43761,"date":"2023-01-23T11:47:42","date_gmt":"2023-01-23T10:47:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/?page_id=43761"},"modified":"2023-01-23T11:48:48","modified_gmt":"2023-01-23T10:48:48","slug":"i-bando-ministero-della-difesa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/i-bando-ministero-della-difesa\/","title":{"rendered":"I\u00b0 BANDO &#8211; MINISTERO DELLA DIFESA"},"content":{"rendered":"<p><strong>1\u00b0 BANDO DI ASTA PUBBLICA<\/strong><\/p>\n<p><strong>PER LA VENDITA DI UNA O PI\u00d9 UNIT\u00c0 IMMOBILIARI NON RESIDENZIALI &#8211; CASERME &#8211; DEL MINISTERO DELLA DIFESA QUALIFICATE\/NON QUALIFICATE DI PARTICOLARE PREGIO<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019asta si terr\u00e0 dal <strong>23 ottobre 2023<\/strong> al <strong>26 ottobre 2023<\/strong>, con modalit\u00e0 telematica attraverso la <strong>Rete Aste Notarili del Consiglio Nazionale del Notariato<\/strong>.<\/p>\n<p>IL <strong>MINISTERO DELLA DIFESA<\/strong>, come pubblicato sulla GURI, offre all\u2019asta la piena propriet\u00e0 di lotti composti da pi\u00f9 unit\u00e0 immobiliari non residenziali libere inserite in un unico fabbricato ovvero comprensorio qualificate\/non qualificate di particolare pregio. Tali lotti sono alienati tenuto conto de:<br \/>\n&#8211; l\u2019articolo 307 e successivi del decreto legislativo 15 marzo 2010, n. 66, recante il \u201cCodice dell\u2019Ordinamento Militare\u201d, con cui viene disciplinata l\u2019alienazione di immobili militari non pi\u00f9 funzionali alle esigenze istituzionali;<br \/>\n&#8211; il decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, recante il \u201cCodice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell\u2019articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137\u201d;<br \/>\n&#8211; l\u2019articolo 1, comma 422 e successivi, della legge 30 dicembre 2018, n. 145 (legge di bilancio 2019);<br \/>\n&#8211; il Decreto del Ministro della Difesa del 14 giugno 2019, in materia di \u201cDismissione di immobili di propriet\u00e0 dello Stato, in uso al Ministero della Difesa, diverso dall\u2019abitativo\u201d, da alienare ai sensi della legge 30 dicembre 2018, n. 145 (legge di bilancio 2019);<br \/>\n&#8211; il Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 10 luglio 2019, recante \u201cApprovazione del Piano di cessione di immobili pubblici, a norma dell\u2019articolo 1, comma 422, della legge 30 dicembre 2018, n. 145\u201d (legge di bilancio 2019);<br \/>\n&#8211; le \u201cIstruzioni sul servizio di Tesoreria dello Stato\u201d disciplinanti le modalit\u00e0 di versamento di somme presso le Tesorerie dello Stato.<\/p>\n<p>Tale procedura d\u2019asta \u00e8 sviluppata d\u2019intesa con il Consiglio Nazionale del Notariato, in relazione ai contenuti della convenzione stipulata in data 17 dicembre 2020 per la gestione delle procedure d\u2019asta e la vendita degli immobili con l\u2019utilizzo di una procedura telematica via web.<br \/>\nLe aste sono effettuate per singoli Lotti, ognuno costituito da pi\u00f9 unit\u00e0 immobiliari non residenziali libere (qualificate\/non qualificate di particolare pregio) comprensive di eventuali pertinenze e accessori. L\u2019<strong>elenco<\/strong> dettagliato di detti <strong>lotti<\/strong>, completo di documentazione (planimetrie, foto, ecc.), l\u2019<strong>elenco dei Notai<\/strong> presso i quali \u00e8 possibile depositare le offerte, il <strong>Bando Integrale d\u2019Asta<\/strong>, il <strong>Disciplinare d\u2019Asta<\/strong> e i suoi <strong>Allegati<\/strong> (fac-simile modelli), sono disponibili sul sito istituzionale del Ministero della difesa <a href=\"https:\/\/www.difesa.it\/Pagine\/default.aspx\">www.difesa.it<\/a> e sui siti istituzionali del Consiglio Nazionale del Notariato <a href=\"https:\/\/notariato.it\/it\/\">www.notariato.it<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.avvisinotarili.notariato.it\/\">www.avvisinotarili.notariato.it<\/a>.<\/p>\n<p>Le informazioni\/specifiche tecniche dei Lotti in questione potranno essere eccezionalmente modificate direttamente dal Ministero della Difesa mediante apposita \u201cerrata corrige\u201d consultabile sui predetti siti istituzionali, fermo restando l\u2019onere di ciascun offerente di prendere visione di tali eventuali aggiornamenti\/modifiche prima della presentazione dell\u2019offerta.<\/p>\n<p><strong>Tipologia di Asta<\/strong>:<br \/>\nL\u2019Asta consiste nella presentazione, da parte di qualunque soggetto (persona fisica o giuridica) in possesso dei requisiti previsti per impegnarsi per contratto con la Pubblica Amministrazione, di un\u2019offerta segreta di importo almeno pari al prezzo base indicato nel bando pubblicato in G.U.R.I.. In caso di presentazione di un\u2019unica Offerta Segreta valida si provveder\u00e0 all\u2019aggiudicazione del Lotto a favore del soggetto che avr\u00e0 presentato l\u2019offerta stessa, mentre in caso di presentazione di pi\u00f9 offerte segrete valide verr\u00e0 esperito l\u2019Incanto.<br \/>\nL\u2019Incanto consiste nella presentazione da parte degli Offerenti di Offerte Palesi con rialzo minimo pari all\u20191% del prezzo base d\u2019asta. In mancanza di valide Offerte Palesi in aumento durante l\u2019Incanto, si provveder\u00e0 all\u2019aggiudicazione in favore del soggetto che ha presentato l\u2019Offerta Segreta pi\u00f9 alta; in caso di offerte <em>ex aequo<\/em>, l\u2019aggiudicazione avverr\u00e0 in base alla priorit\u00e0 temporale di registrazione dell\u2019offerta tra tali offerte <em>ex aequo<\/em> o infine, in caso di contemporaneit\u00e0 di registrazione, mediante estrazione a sorte tra tali offerte <em>ex aequo<\/em>.<\/p>\n<p><strong>Cauzione e Caparra Confirmatoria<\/strong>:<br \/>\nI partecipanti dovranno, a pena di esclusione, costituire a favore del Ministero della difesa, a garanzia dell\u2019offerta, una cauzione per un importo pari al 10% del prezzo base d\u2019asta e secondo le modalit\u00e0 indicate sul relativo Disciplinare d\u2019Asta. La Cauzione dovr\u00e0 essere costituita, a pena di esclusione, mediante fideiussione bancaria, con le modalit\u00e0 indicate nel presente Disciplinare d\u2019Asta, da depositare presso il Notaio Banditore o il Notaio Periferico. La suddetta fideiussione dovr\u00e0 essere rilasciata da un Istituto Bancario legittimato al rilascio di fideiussioni in favore del Ministero della Difesa e dovr\u00e0 contenere l\u2019impegno del garante a rinnovare la stessa su richiesta del Ministero della Difesa nel caso non sia ancora intervenuta l\u2019aggiudicazione e\/o non sia stato ancora stipulato il contratto di compravendita. Tale fideiussione dovr\u00e0 essere \u201ca prima richiesta\u201d, senza il beneficio della preventiva escussione del debitore principale di cui all\u2019articolo 1944 del codice civile, efficace ed irrevocabile per la durata di un anno e rilasciata successivamente alla pubblicazione del Bando d\u2019Asta.<br \/>\nInoltre, in caso di aggiudicazione, l\u2019interessato dovr\u00e0 versare, entro i termini e secondo le modalit\u00e0 previste al paragrafo 3.2 del Disciplinare d\u2019Asta, la caparra confirmatoria pari al 20% del prezzo definitivo di vendita, pena la decadenza dall\u2019aggiudicazione ed il definitivo incameramento della cauzione da parte del Ministero della difesa.<\/p>\n<p><strong>Contratto di compravendita<\/strong>:<br \/>\nIl contratto di compravendita tra il Ministero della Difesa e l\u2019Aggiudicatario sar\u00e0 stipulato dal Notaio Banditore o dal Notaio Periferico presso cui \u00e8 stata presentata l\u2019Offerta Segreta ovvero presso un Notaio di fiducia scelto dall\u2019Aggiudicatario (da indicare utilizzando il modello in Allegato \u201cE\u201d al Disciplinare d\u2019Asta). La sottoscrizione del contratto di compravendita dovr\u00e0 avvenire entro il termine essenziale di 60 (sessanta) giorni naturali e consecutivi dalla ricezione da parte dell\u2019Aggiudicatario della comunicazione circa la sussistenza delle condizioni per dare corso al rogito del contratto di compravendita. All\u2019atto della stipula del contratto di compravendita, l\u2019Aggiudicatario dovr\u00e0 comprovare l\u2019avvenuto versamento del saldo dell\u2019intero prezzo di vendita, consegnando la relativa ricevuta di pagamento in originale con l\u2019identificativo bancario CRO\/TRN al Notaio di riferimento.<br \/>\nNel caso di mancata stipula del contratto di compravendita entro il sopra indicato termine essenziale, per fatto o colpa dell\u2019Aggiudicatario, quest\u2019ultimo si intender\u00e0 decaduto dall\u2019aggiudicazione ed il Ministero della Difesa avr\u00e0 il diritto di incamerare la Cauzione e la Caparra Confirmatoria, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso il Notaio Banditore individuer\u00e0 il nuovo Aggiudicatario in base alla migliore offerta successiva, secondo le modalit\u00e0 di cui al paragrafo 3.2 del Disciplinare d\u2019Asta, ovvero comunicher\u00e0 alla Direzione dei Lavori e del<br \/>\nDemanio del Ministero della Difesa la necessit\u00e0 di indire una nuova Asta.<br \/>\nNel caso in cui gli immobili siano stati dichiarati di interesse culturale ai sensi dell\u2019articolo 12 del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio), ai sensi dell\u2019articolo 59 e seguenti del medesimo decreto legislativo, la compravendita sar\u00e0 condizionata sospensivamente al mancato esercizio della prelazione.<br \/>\nDell\u2019esercizio o del mancato esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto, la Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa dar\u00e0 tempestiva comunicazione all\u2019Aggiudicatario convocandolo innanzi al Notaio per la formale ricognizione dell\u2019avveramento o del non avveramento della condizione sospensiva, che dovr\u00e0 avvenire entro 7 (sette) giorni naturali e consecutivi dalla convocazione; tale termine \u00e8 essenziale nell\u2019interesse del Ministero della Difesa.<br \/>\nAll\u2019atto della formale ricognizione dell\u2019avveramento della condizione sospensiva, l\u2019Aggiudicatario dovr\u00e0 comprovare l\u2019avvenuto versamento del saldo dell\u2019intero prezzo di vendita, consegnando la relativa ricevuta di pagamento in originale con l\u2019identificativo bancario CRO\/TRN al Notaio di riferimento per il ritiro della eventuale fideiussione.<br \/>\nNel caso di mancata stipula dell\u2019atto di ricognizione dell\u2019avveramento della condizione sospensiva nel termine essenziale sopra indicato, per fatto o colpa dell\u2019Aggiudicatario, quest\u2019ultimo si intender\u00e0 decaduto dall\u2019aggiudicazione ed il Ministero della Difesa avr\u00e0 il diritto di incamerare la Cauzione e la Caparra Confirmatoria, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso il Notaio Banditore individuer\u00e0 il nuovo Aggiudicatario in base alla migliore offerta successiva, secondo le modalit\u00e0 di cui al paragrafo 3.2 del Disciplinare d\u2019Asta, ovvero comunicher\u00e0 alla Direzione dei Lavori e del Demanio del Ministero della Difesa la necessit\u00e0 di indire una nuova Asta.<br \/>\nNel caso in cui l\u2019immobile aggiudicato sia privo della documentazione di cui all\u2019articolo 7 del decreto del Ministro dello Sviluppo Economico 22 gennaio 2008, n. 37 e dei requisiti relativi alla conformit\u00e0 degli impianti, tenendo anche conto che l\u2019immobile \u00e8 stato offerto in Asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l\u2019Aggiudicatario prende atto di tale mancanza e nel rogito di compravendita rinuncer\u00e0 esplicitamente alla garanzia di cui alla citata norma e ad ogni contestazione in merito. In sede di atto di compravendita l\u2019Aggiudicatario rinuncer\u00e0 altres\u00ec esplicitamente alle garanzie per vizi o per evizione ed alla facolt\u00e0 di richiedere riduzioni del prezzo di aggiudicazione o risarcimenti di qualsivoglia danno connesso a quanto sopra.<\/p>\n<p>L\u2019immobile viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto esistente, con l\u2019accettazione integrale della situazione edilizia ed urbanistica in essere, anche con particolare riguardo all\u2019eventuale presenza di materiali contenenti amianto, come riportato nella Scheda Tecnica allegata a ciascun lotto e reperibile sul sito <a href=\"https:\/\/notariato.it\/it\/\">www.notariato.it<\/a>, che l\u2019aggiudicatario avr\u00e0 l\u2019onere di visionare e per la quale nulla avr\u00e0 da pretendere nei confronti dell\u2019Amministrazione Difesa. In particolare nel caso in cui risultasse qualsiasi mutamento di destinazione o opera non conforme alle norme urbanistiche, ma rientranti tra quelle sanabili ex lege, l\u2019acquirente potr\u00e0 presentare a sue cure e spese le relative domande per la regolarizzazione edilizia, sollevando la parte alienante da qualsiasi onere, spesa, responsabilit\u00e0 o esborso a riguardo. La partecipazione alla procedura d\u2019Asta implica l\u2019accettazione senza riserve della documentazione pubblicata sul sito istituzionale del Consiglio Nazionale del Notariato (<a href=\"https:\/\/notariato.it\/it\/\">www.notariato.it<\/a>) relativamente al Bando d\u2019Asta d\u2019interesse. La partecipazione alla procedura d\u2019asta implica l\u2019accettazione senza riserve dei contenuti della relazione tecnica descrittiva e della conseguente valutazione estimativa. L\u2019immobile potr\u00e0 essere visionato dal potenziale acquirente nei giorni e negli orari indicati sui siti istituzionali del Ministero della Difesa (<a href=\"https:\/\/www.difesa.it\/Pagine\/default.aspx\">www.difesa.it<\/a>) e del Consiglio Nazionale del Notariato (<a href=\"https:\/\/notariato.it\/it\/\">www.notariato.it<\/a>). Nel caso l\u2019Offerente non ritenesse necessario effettuare il sopralluogo, nessuna responsabilit\u00e0 potr\u00e0 essere imputata al Ministero della Difesa per le eventuali difformit\u00e0 del bene con quanto riportato nei documenti relativi. Inoltre, si precisa che il materiale fotografico utilizzato a corredo delle documentazioni tecnico descrittive di ogni singolo Lotto potrebbe non essere pienamente corrispondente al reale stato dell\u2019immobile che, pertanto, potr\u00e0 essere verificato solo tramite sopralluogo con le modalit\u00e0 sopra specificate. L\u2019eventuale diversit\u00e0, comunque, non costituir\u00e0 elemento di variazione del prezzo di aggiudicazione. Il contratto di compravendita e \u2013 nel caso di immobile dichiarato di interesse culturale &#8211; il successivo atto ricognitivo dell\u2019avveramento della condizione sospensiva, sono sottoposti al controllo di legittimit\u00e0 della Corte dei Conti, e pertanto gli stessi produrranno effetti successivamente alla registrazione presso il citato organo di controllo. Nei casi in cui il Ministero della Difesa o la Corte dei Conti non ratifichino la procedura di vendita l\u2019Aggiudicatario avr\u00e0 diritto al recupero di tutti gli importi come previsto al paragrafo 5 del Disciplinare d\u2019Asta.<\/p>\n<p><strong>Onorari e spese<\/strong>:<br \/>\nIn relazione al fatto che il contratto di compravendita tra il Ministero della difesa e l\u2019Aggiudicatario sar\u00e0 stipulato dal Notaio presso il quale \u00e8 stata depositata l\u2019offerta, fatta salva la possibilit\u00e0 di designare un proprio Notaio di fiducia, ciascun offerente ha facolt\u00e0 di richiedere un preventivo di massima degli oneri da sostenere per il contratto di compravendita ai sensi della normativa vigente ed in particolare ai sensi dell\u2019art. 9 del D.L. 1\/2012, convertito dalla legge n. 27 del 24 marzo 2012. Sono a carico dell\u2019Aggiudicatario, secondo quanto definito al punto 9 del Disciplinare d\u2019Asta, L\u2019onorario del Notaio Banditore per la redazione del verbale d\u2019asta fino ad un massimo di euro 1.800,00 pi\u00f9 IVA, l\u2019eventuale onorario del Notaio Periferico variabile in base al libero accordo tra l\u2019Aggiudicatario e il Notaio stesso, nonch\u00e9 le spese per la realizzazione e la gestione della procedura d\u2019Asta, nella misura massima di euro 340,00 pi\u00f9 IVA per il lotto aggiudicato. I suddetti importi dovranno essere versati, ai Notai di riferimento, entro 15 (quindici) giorni naturali e consecutivi dalla comunicazione dell\u2019aggiudicazione e del relativo prezzo definitivo di vendita.<\/p>\n<p><strong>Facolt\u00e0 e riserve a favore del Ministero della difesa<\/strong>:<br \/>\nIl Ministero della difesa si riserva in ogni momento della procedura e fino alla stipula del contratto, per motivate ragioni, la facolt\u00e0 di sospendere e\/o non dare ulteriore corso agli atti della procedura d\u2019asta e all\u2019aggiudicazione senza che l\u2019Offerente o l\u2019Aggiudicatario possa avanzare alcuna pretesa nei suoi confronti, fermo restando l\u2019obbligo alla restituzione della cauzione e della caparra confirmatoria e delle spese sostenute conformemente a quanto disposto nel Disciplinare d\u2019Asta. L\u2019Offerente non potr\u00e0 avanzare alcuna pretesa nei confronti del Ministero della difesa per mancato guadagno e\/o per costi sostenuti per la presentazione dell\u2019Offerta Segreta. Si ricorda che la procedura telematica consente sia il consueto deposito di un\u2019offerta cartacea in busta chiusa sia, in alternativa, il deposito dell\u2019offerta in formato digitale o cartaceo digitalizzato con le modalit\u00e0 indicate dal vigente Disciplinare e che per la partecipazione all\u2019Asta il deposito dell\u2019offerta deve avvenire, previo appuntamento ed entro i termini indicati nel bando d\u2019Asta, presso il Notaio Banditore ovvero presso uno dei Notai Periferici il cui elenco ufficiale \u00e8 disponibile sul sito istituzionale del Consiglio Nazionale del Notariato <a href=\"https:\/\/notariato.it\/it\/\">www.notariato.it<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.avvisinotarili.notariato.it\/\">www.avvisinotarili.notariato.it<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Svolgimento asta<\/strong>:<br \/>\nL\u2019asta si svolger\u00e0 dal 23 al 26 ottobre 2023 con modalit\u00e0 telematica attraverso la rete aste notarili del Consiglio Nazionale del Notariato. Le offerte potranno essere depositate fino alle ore 17:00 del 20 ottobre 2023. Si ricorda che la procedura telematica consente sia il consueto deposito di un\u2019offerta cartacea in busta chiusa sia, in alternativa, il deposito dell\u2019offerta in formato digitale o cartaceo digitalizzato con le modalit\u00e0 indicate dal vigente Disciplinare e che per la partecipazione all\u2019Asta il deposito dell\u2019offerta deve avvenire entro i termini indicati nel bando d\u2019Asta del relativo lotto, presso il Notaio Banditore ovvero presso uno dei Notai Periferici.<br \/>\nGli orari e le modalit\u00e0 per le visite alle unit\u00e0 immobiliari sono indicate sul sito istituzionale del Ministero della difesa <a href=\"https:\/\/www.difesa.it\/Pagine\/default.aspx\">www.difesa.it<\/a> e sul sito istituzionale del Consiglio Nazionale del Notariato <a href=\"https:\/\/notariato.it\/it\/\">www.notariato.it<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Per ulteriori informazioni \u00e8 possibile rivolgersi al<\/strong>:<\/p>\n<p>a. Ministero della difesa \u2013 Segretariato Generale della difesa e Direzione Nazionale degli Armamenti \u2013 Direzione dei Lavori e del Demanio:<br \/>\nUfficio Relazioni con il Pubblico tel. 06 36806173 nei seguenti orari: dal luned\u00ec al venerd\u00ec dalle ore 09:00 alle ore 13:30;<br \/>\nUfficio Generale Dismissione Immobili tel. 06 36805217 nei seguenti orari: dal luned\u00ec al gioved\u00ec dalle ore 09:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 16:00, il venerd\u00ec dalle ore 09:00 alle ore 11:00, o, preferibilmente, all\u2019indirizzo e-mail astealloggi@geniodife.difesa.it;<br \/>\nb. Consiglio Nazionale del Notariato tel. 06 362091 nei seguenti orari: dal luned\u00ec al venerd\u00ec dalle ore 09:00 alle ore 13:30 e dalle ore 14:30 alle ore 17:00.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1\u00b0 BANDO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI UNA O PI\u00d9 UNIT\u00c0 IMMOBILIARI NON RESIDENZIALI &#8211; CASERME &#8211; DEL MINISTERO DELLA DIFESA QUALIFICATE\/NON QUALIFICATE DI PARTICOLARE PREGIO L\u2019asta si terr\u00e0 dal 23 ottobre 2023 al 26 ottobre 2023, con modalit\u00e0 telematica attraverso la Rete Aste Notarili del Consiglio Nazionale del Notariato. 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