{"id":43767,"date":"2023-01-23T16:23:44","date_gmt":"2023-01-23T15:23:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/?page_id=43767"},"modified":"2023-07-03T11:15:51","modified_gmt":"2023-07-03T09:15:51","slug":"i-bando-consiglio-notarile-dei-distretti-riuniti-di-roma-velletri-e-civitavecchia","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.investinitalyrealestate.com\/it\/i-bando-consiglio-notarile-dei-distretti-riuniti-di-roma-velletri-e-civitavecchia\/","title":{"rendered":"II BANDO INTEGRALE DI ASTA PUBBLICA TELEMATICA UNITA\u2019 IMMOBILIARE DI PROPRIETA\u2019"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><strong>Consiglio Notarile dei Distretti riuniti di Roma Velletri Civitavecchia<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019asta si svolger\u00e0 il<strong> 20 settembre 2023 <\/strong>con modalit\u00e0 telematica attraverso la Rete Aste Notarili del Consiglio Nazionale del Notariato.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Consiglio Notarile dei Distretti riuniti di Roma Velletri Civitavecchia<\/strong> (successivamente \u201cCND Roma Velletri Civitavecchia\u201d) offre all\u2019asta la propriet\u00e0 di due unit\u00e0 immobiliari:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>come disposto nel verbale di adunanza n. 2738 del CND Roma del 1 giugno 2022, \u00e8 intenzione dell\u2019Ente procedere alla vendita del proprio patrimonio mediante procedure competitive ad evidenza pubblica anche con il sistema dell\u2019asta telematica notarile del Consiglio nazionale del Notariato RAN);<\/li>\n<li>Unico lotto, costituito dalle due unit\u00e0 immobiliari ad uso residenziale di seguito identificate:<\/li>\n<li>appartamento al piano secondo, interno 2, con annessa cantina al piano interrato, riportato nel N.C.E.U. del Comune di Roma, al foglio 491, p.lla 176, sub. 10, zona censuaria 2, categoria A\/2, classe 4, vani 8,5, RC Euro 2.941,22<\/li>\n<li>appartamento al piano secondo, interno 3, riportato nel N.C.E.U. del Comune di Roma, al foglio 491, p.lla 176, sub. 25, zona censuaria 2, categoria A\/2, classe 4, vani 3, RC Euro 1.038,08.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L\u2019Asta \u00e8 effettuata per l\u2019unico <strong>Lotto<\/strong>, costituito pi\u00f9 unit\u00e0 comprensive di eventuali pertinenze e accessori. L\u2019<strong>Elenco Lotti<\/strong>, completo di documentazione, l\u2019<strong>elenco dei Notai <\/strong>presso i quali \u00e8 possibile depositare le offerte nonch\u00e9 il presente <strong>Bando Integrale<\/strong>, il <strong>Disciplinare d\u2019Asta <\/strong>e i suoi Allegati (fac-simile Modelli di partecipazione), che regolano le modalit\u00e0 di partecipazione e di svolgimento dell\u2019Asta, sono disponibili sul sito internet \u00a0sui siti internet del Consiglio Nazionale del Notariato (<a href=\"http:\/\/www.notariato.it\/ran\"><em><strong>www.notariato.it\/ran<\/strong><\/em><\/a> e <a href=\"http:\/\/www.avvisinotarili.notariato.it\/\"><em><strong>www.avvisinotarili.notariato.it<\/strong><\/em><\/a> ) e presso i Notai Banditori.<\/p>\n<p>Le informazioni relative al lotto potranno essere aggiornate o rettificate mediante apposita pubblicazione sui citati siti web, restando onere di ciascun offerente prendere visione di tali eventuali aggiornamenti prima della presentazione di ciascuna offerta.<\/p>\n<p>Il lotto verr\u00e0 posto in vendita a corpo, nello stato di fatto, di diritto, di manutenzione e di consistenza in cui si trova, con ogni pertinenza di propriet\u00e0, impianti esistenti, servit\u00f9 attive e passive ove esistenti.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Il CND di Roma, Velletri e Civitavecchia<\/strong> fa divieto di replicare con ogni mezzo le pubblicazioni di tale bando o del singolo lotto che lo compone o diffondere la relativa documentazione per scopi commerciali, non riconoscendo le attivit\u00e0 di intermediazione di soggetti terzi, e riservandosi di agire presso gli organi competenti in caso di violazione di tale divieto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><u>Tipologia di Asta<\/u><\/strong><\/p>\n<p><strong><u>\u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n<p><strong>L\u2019Asta con successivo incanto<\/strong>, consiste nella presentazione di offerte segrete, cartacee, digitali o cartacee digitalizzate, innanzi al Notaio Banditore o al Notaio Periferico (Notaio Abilitato alla Rete Aste Notarili il cui elenco \u00e8 consultabile sui siti del notariato <a href=\"http:\/\/www.notariato.it\/ran\">www.notariato.it<\/a>\/ran e <a href=\"http:\/\/www.avvisinotarili.notariato.it\">www.avvisinotarili.notariato.it<\/a>), di importo almeno pari al prezzo base d\u2019Asta indicato nell\u2019Elenco Lotti. In caso di presentazione di un\u2019unica offerta segreta valida si provveder\u00e0 all\u2019aggiudicazione del Lotto a favore del soggetto che avr\u00e0 presentato la valida offerta segreta. In caso di presentazione di pi\u00f9 offerte segrete valide verr\u00e0 esperito il cd. \u201cIncanto\u201d consistente nella gara tra gli offerenti che abbiano presentato le due (in caso di sole due offerte) o tre offerte di importo pi\u00f9 elevato (in caso di tre o pi\u00f9 offerte), compresi tutti gli eventuali ex aequo, da intendersi sia per l\u2019offerta pi\u00f9 alta che per la seconda e la terza, con le modalit\u00e0 descritte al punto 4.3 del Disciplinare. La gara tra offerenti consiste nella presentazione, innanzi al Notaio Banditore o al Notaio Periferico presso cui \u00e8 depositata l\u2019offerta, da parte degli offerenti legittimati, di offerte palesi in aumento rispetto alla valida offerta segreta di importo pi\u00f9 elevato, con rilancio minimo di \u20ac 1.000,00 (euro mille).<\/p>\n<p><strong><u>Cauzione<\/u><\/strong><\/p>\n<p>I partecipanti all&#8217;Asta dovranno, a pena di esclusione, a garanzia dell&#8217;Offerta costituire a favore del CND\u00a0 di Roma, Velletri e Civitavecchia \u00a0una cauzione per un importo pari al \u00a010% del prezzo base d&#8217;asta \u00a0come riportato nell\u2019elenco sintetico dei lotti pubblicato sui sito <a href=\"http:\/\/www.notariato.it\/ran\">www.notariato.it\/ran<\/a><\/p>\n<p>La cauzione dovr\u00e0 essere costituita, a pena di esclusione, mediante assegno circolare non trasferibile emesso da istituto bancario o equivalente assegno postale recante la clausola di non trasferibilit\u00e0 intestato a \u201cConsiglio notarile di Roma\u201d.<\/p>\n<p>La cauzione dovr\u00e0 essere depositata presso il Notaio Banditore o Periferico, presso il quale viene depositata l&#8217;Offerta.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><u>Integrazione e sostituzione della cauzione<\/u><\/strong><\/p>\n<p>L&#8217;Aggiudicatario dovr\u00e0, entro il termine essenziale di quindici giorni, naturali e consecutivi, dalla data dell&#8217;aggiudicazione definitiva, a pena di decadenza dalla stessa e di incameramento della cauzione prestata, effettuare la procedura di \u201cintegrazione della cauzione\u201d mediante un versamento pari al 10% (dieci per cento) del prezzo di Aggiudicazione del Lotto aggiudicato.<\/p>\n<p>Tale versamento potr\u00e0 essere effettuato, con un bonifico bancario o postale con causale &#8220;Versamento 2\u00b0 cauzione\u00a0 \u00a0per lotto n. &#8220;, con la specifica indicazione del nome e cognome dell&#8217;aggiudicatario, sul conto corrente n. IBAN: IT19 R056 9603 2270 0000 2700 X08, intestato a &#8220;Consiglio notarile di Roma&#8221;.<\/p>\n<p>Il bonifico dovr\u00e0 essere consegnato brevi manu al Notaio Banditore o Periferico depositario dell\u2019assegno cauzionale o notificato allo stesso a mezzo PEC, entro 15 (quindici) giorni, decorrenti dalla data dell\u2019aggiudicazione. Il Notaio depositario, ricevuta come sopra la prova del bonifico, ne dar\u00e0 comunicazione al CND Roma, Velletri e Civitavecchia tramite PEC (consiglioroma@postacertificata.notariato.it) e tramite mail (consiglioroma@notariato.it), ed ottenuta la conferma dall\u2019Ente, potr\u00e0 restituire all\u2019Offerente l\u2019assegno circolare della cauzione iniziale.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><u>Contratto di compravendita<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Il contratto di compravendita tra il CND di Roma, Velletri e Civitavecchia e l\u2019aggiudicatario potr\u00e0 anche essere stipulato dal Notaio (Banditore o Periferico) presso il quale ha presentato l\u2019Offerta il soggetto aggiudicatario o da un Notaio che sar\u00e0 scelto e comunicato al momento dell\u2019aggiudicazione definitiva. La conclusione del contratto di compravendita dovr\u00e0 avvenire entro il termine essenziale, nell\u2019interesse del CND, di 90 giorni naturali e consecutivi dall\u2019aggiudicazione.<\/p>\n<p><strong><u>Onorari e spese<\/u><\/strong><\/p>\n<p><strong><u>\u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Le spese sono interamente a carico dell\u2019aggiudicatario, secondo quanto definito al punto 8 del Disciplinare d\u2019Asta, unitamente all\u2019onorario del Notaio per la redazione del Verbale d\u2019asta.<\/p>\n<p>In caso di aggiudicazione, l&#8217;onorario per la redazione del verbale d&#8217;asta da parte del Notaio Banditore sar\u00e0 quantificato, in relazione alla complessit\u00e0, sino ad un massimo di \u20ac 1.800,00 (Euro milleottocento\/00) oltre IVA; sono altres\u00ec da corrispondersi, per ogni lotto aggiudicato, al Notaio Banditore le spese sostenute, dallo stesso, per la gestione informatica della procedura d&#8217;Asta, nella misura di \u20ac 340,00 (Euro trecentoquaranta\/00) oltre IVA.<\/p>\n<p>Sono inoltre dovute le spese e le imposte inerenti il Verbale d&#8217;Asta quali, a titolo meramente esemplificativo, le spese per bolli, accessori, imposte, tasse ed oneri di qualsiasi genere. Gli onorari e le imposte suddette sono interamente a carico dell&#8217;aggiudicatario.<\/p>\n<p>In relazione al fatto che il contratto di compravendita potr\u00e0 essere stipulato anche dal Notaio (Banditore o Periferico) presso il quale ha presentato l\u2019Offerta il soggetto aggiudicatario, ciascun offerente ha facolt\u00e0 di richiedere, al momento della presentazione dell\u2019Offerta, un preventivo di massima ai sensi della normativa vigente, ed in particolare, ai sensi dell\u2019art. 9 del DL 1\/2012, convertito dalla legge n. 27 del 24 marzo 2012. La presentazione dell\u2019Offerta potr\u00e0 essere fatta, quindi, presso il Notaio scelto dall\u2019offerente che potr\u00e0 essere quello incaricato per l\u2019eventuale stipula dell\u2019atto di vendita del lotto aggiudicato. Per consulenze supplementari o per altre prestazioni complementari di supporto, potranno essere richiesti altri onorari, che verranno convenuti, previa approvazione del relativo preventivo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><u>Facolt\u00e0 e riserve a favore dell\u2019Ente<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Secondo quanto previsto al punto 5 del Disciplinare d\u2019Asta, il CND Roma, Velletri e Civitavecchia si riserva, comunque, in ogni momento della procedura e fino alla stipula del contratto, per motivate ragioni, la facolt\u00e0 di modificare, sospendere e\/o non dare ulteriore corso agli atti della Procedura d\u2019Asta e all\u2019aggiudicazione, senza che gli offerenti o l\u2019aggiudicatario possano avanzare alcuna pretesa nei suoi confronti, fermo restando, in caso di annullamento della Procedura d\u2019Asta o dell\u2019aggiudicazione, l\u2019obbligo alla restituzione in favore degli offerenti o dell\u2019aggiudicatario delle cauzioni versate di cui ai punti 3.1 e 4.5 e degli onorari e spese sostenuti di cui al punto 8 del Disciplinare. Gli offerenti ovvero l\u2019aggiudicatario non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti del CND Roma, Velletri e Civitavecchia per mancato guadagno e\/o per costi sostenuti per la presentazione dell\u2019Offerta.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si ricorda che la procedura telematica consente sia il consueto deposito di un\u2019offerta cartacea in busta chiusa sia, in alternativa, il deposito dell\u2019offerta in formato digitale o cartacea digitalizzata con le modalit\u00e0 indicate dal vigente Disciplinare d\u2019Asta e che per la partecipazione all\u2019Asta il deposito dell\u2019offerta dovr\u00e0 avvenire, previo appuntamento, entro i termini indicati nell\u2019Elenco Lotti, presso il Notaio Banditore ovvero presso uno dei Notai Periferici il cui elenco ufficiale \u00e8 disponibile sui siti internet del Consiglio Nazionale del Notariato (<a href=\"http:\/\/www.notariato.it\/ran\">www.notariato.it<\/a> e <a href=\"http:\/\/www.avvisinotarili.notariato.it\">www.avvisinotarili.notariato.it<\/a>).<\/p>\n<p><strong>Le offerte dovranno pervenire al Notaio, banditore o periferico, entro il termine del 19 settembre 2023.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3>Per eventuali ulteriori approfondimenti tecnici e documentali \u00e8 possibile rivolgersi al DR. Maurizio Scollo (tel. 06\/3219506); per ulteriori informazioni solo di carattere procedurale \u00e8 possibile rivolgersi al Consiglio Nazionale del Notariato (tel. 06\/362091 e-mail <a href=\"mailto:dismissioni.cnn@notariato.it\">dismissioni.cnn@notariato.it<\/a>).<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><u>Modalit\u00e0 Visite immobili<\/u><\/strong> per concordare le tempistiche e le modalit\u00e0 per poter effettuare un sopralluogo del lotto oggetto del presente bando inviare una richiesta ai seguenti indirizzi e-mail: <u>consiglioroma@notariato.it<\/u><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Consiglio Notarile dei Distretti riuniti di Roma Velletri Civitavecchia L\u2019asta si svolger\u00e0 il 20 settembre 2023 con modalit\u00e0 telematica attraverso la Rete Aste Notarili del Consiglio Nazionale del Notariato. &nbsp; &nbsp; Consiglio Notarile dei Distretti riuniti di Roma Velletri Civitavecchia (successivamente \u201cCND Roma Velletri Civitavecchia\u201d) offre all\u2019asta la propriet\u00e0 di due unit\u00e0 immobiliari: &nbsp; 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