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Assisi (PG) – Banditella Di Bandita

Situato nel Comune di Assisi, nella verdeggiante frazione di Santa Maria di Lignano, il complesso rurale "Banditella di Bandita" rappresenta un'interessante opportunità immobiliare costituita da quattro corpi di fabbrica indipendenti. La proprietà include due edifici recentemente ristrutturati e consolidati dal punto di vista sismico, attualmente suddivisi in 10 mini-appartamenti complessivi. A questi si affiancano un ex fienile e un casale allo stato di rudere, offrendo preziose cubature da recuperare. È la soluzione ideale per chi desidera avviare una suggestiva attività ricettiva.

Frazione S.Maria di Lignano, SNC - 06081 Assisi (PG)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
6.020 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero

Nel suggestivo paesaggio collinare umbro, il compendio “Banditella di Bandita” rappresenta una validissima opportunità di investimento per sviluppare un’attività ricettiva o un agriturismo. La proprietà si articola in quattro distinti fabbricati, offrendo destinazioni e potenzialità perfettamente complementari tra loro.
I due edifici residenziali principali sono stati oggetto di una recente ristrutturazione con miglioramento sismico: il fabbricato F1 (di 469 m² su due livelli) accoglie 8 graziosi mini-appartamenti, mentre il fabbricato F2 (di 93 m²) ne ospita ulteriori due, dotati di comodi porticati esterni. Questa immediata disponibilità abitativa, già provvista di impianti termici, idrici ed elettrici, si sposa con la possibilità di ulteriore espansione garantita dagli altri due volumi. Completano infatti la proprietà un ex fienile e un ex fabbricato rurale, di quasi 339 m², attualmente allo stato di rudere e avvolto dalla vegetazione, che attende solo di essere sapientemente recuperato per ospitare aree comuni, ristorazione o suite esclusive. “Banditella di Bandita” è la tela ideale per un investitore pronto a valorizzare un complesso dal grande fascino.

La proprietà è incastonata nella frazione di Santa Maria di Lignano, un’oasi di assoluta tranquillità nel territorio del Comune di Assisi, all’interno di una zona tutelata per la salvaguardia agricola e ambientale. Il contesto, tipicamente collinare, garantisce massima riservatezza e vicinanza alla natura. Il complesso è raggiungibile da Valtopina percorrendo la strada provinciale 4 (ex Flaminia) fino allo svincolo di Villa di Postignano; da qui si procede per circa 9 chilometri lungo una suggestiva viabilità vicinale, il cui accesso, situato nelle immediate vicinanze del fabbricato “Canonica”, si inserisce morbidamente nel paesaggio.

F1 Mini Appartamenti - PIANI FUORI TERRA (2)
469,32 mq
F2 Mini Appartamenti - PIANO TERRA
93,20 mq
Fienile - PIANO TERRA
45,53 mq
Rudere - PIANI FUORI TERRA (2)
338,80 mq

Situato nel Comune di Assisi, nella verdeggiante frazione di Santa Maria di Lignano, il complesso rurale "Banditella di Bandita" rappresenta un'interessante opportunità immobiliare costituita da quattro corpi di fabbrica indipendenti. La proprietà include due edifici recentemente ristrutturati e consolidati dal punto di vista sismico, attualmente suddivisi in 10 mini-appartamenti complessivi. A questi si affiancano un ex fienile e un casale allo stato di rudere, offrendo preziose cubature da recuperare. È la soluzione ideale per chi desidera avviare una suggestiva attività ricettiva.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Frazione S.Maria di Lignano, SNC - 06081 Assisi (PG)

Contatto

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