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Città Di Castello (PG) – Capuzza

Situato nel Comune di Città di Castello, in vocabolo Capuzza, il compendio comprende due casali rurali e relativi annessi.
Il primo edificio (395 m² su tre livelli) è stato parzialmente ristrutturato negli anni '90.
Il secondo fabbricato (244 m² su due livelli) necessita di completamento per finiture e impianti.
Arricchita da rimesse agricole e piccoli ruderi, la proprietà è ideale per sviluppare un'attività ricettiva immersa nella natura.

Vocabolo Capuzza, SNC - 06012 Città di Castello (PG)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
2.220 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

Immerso nei suggestivi paesaggi dell’Alta Valle del Tevere, il complesso rurale “Capuzza” offre una notevole opportunità per investitori interessati al turismo verde o alla creazione di una dimora di prestigio. La proprietà si compone di due fabbricati principali. Il primo, un’imponente abitazione in pietra a vista di 395 m² su tre livelli, ha beneficiato di interventi di ristrutturazione a metà degli anni ’90 ed è in discrete condizioni strutturali, completato da un piano seminterrato di 59 m² ad uso fondo.
Il secondo casale, sviluppato su due piani per complessivi 244 m², ha ricevuto un restauro parziale e offre il vantaggio di poter essere personalizzato a proprio piacimento, essendo attualmente privo di finiture interne, infissi e impianti. A corredo delle unità abitative vi sono due annessi agricoli: un manufatto allo stato di rudere e un ampio volume di 95 m² originariamente adibito a rimessa attrezzi. Grazie all’allaccio idrico ed elettrico già presente, “Capuzza” rappresenta la base perfetta per realizzare un casale di charme o un agriturismo.

Il compendio immobiliare è situato nel Comune di Città di Castello (PG), immerso in una fascia territoriale collinare a vocazione agricola e di alta salvaguardia ambientale.

La proprietà gode di grande tranquillità, inserendosi nei paesaggi boschivi tipici dell’Appennino umbro.

L’area è raggiungibile dal capoluogo tifernate percorrendo per circa 11 km la Strada Provinciale 106 in direzione Pietralunga. Al bivio per Montemaggiore, si prosegue per altri 5 km sulla panoramica strada comunale “Montanini”, fino a raggiungere i confini della tenuta.

Un contesto isolato e incontaminato, ideale per ritiri naturalistici.

Abitazione Rurale F1 - PIANO ENTRO TERRA
59,00 mq
Abitazione Rurale F1 - PIANI FUORI TERRA (3)
395,00 mq
Rudere F1- PIANO TERRA
20,00 mq
Abitazione Rurale F2 - PIANI FUORI TERRA (2)
244,00 mq
Rimessa - PIANO TERRA
95,00 mq

Situato nel Comune di Città di Castello, in vocabolo Capuzza, il compendio comprende due casali rurali e relativi annessi.
Il primo edificio (395 m² su tre livelli) è stato parzialmente ristrutturato negli anni '90.
Il secondo fabbricato (244 m² su due livelli) necessita di completamento per finiture e impianti.
Arricchita da rimesse agricole e piccoli ruderi, la proprietà è ideale per sviluppare un'attività ricettiva immersa nella natura.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Vocabolo Capuzza, SNC - 06012 Città di Castello (PG)

Contatto

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