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Roma (RM) – Locale Commerciale sito in via Primo Acciaresi n. 5

L’immobile è situato nel quartiere Tiburtino, in prossimità di via Tiburtina e a circa 800 metri dalla stazione di Roma Tiburtina, ben collegata al centro città. L’area, vicina al Cimitero del Verano e al quartiere San Lorenzo, presenta una destinazione mista (residenziale, commerciale, direzionale e industriale) e una buona identità urbana. Il locale commerciale, con accesso diretto dalla strada, si trova al piano terra di un edificio prevalentemente residenziale di nove piani fuori terra e uno interrato, costruito tra il 1963 e il 1971. L’immobile, originariamente adibito a laboratorio di falegnameria, è stato acquisito dallo Stato a seguito di confisca ai sensi della legge n. 575/1965.

via primo Acciaresi , 5 - 00157 Roma (RM)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale
SLP Totale (m²)
GLA totale
Contratti e vincoli

nessuno

Anno di costruzione
1962
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero

L’unità immobiliare si sviluppa su due livelli, piano terra e interrato. Il piano terra (circa 44 m² lordi) è costituito da un unico ambiente rettangolare con altezza di 4,65 m e vetrina su strada, che assicura buona visibilità e illuminazione naturale. Il piano interrato (circa 80 m² lordi) presenta altezze tra 2,42 m e 2,58 m ed è dotato di servizio igienico finestrato. I due livelli, collegati da una scala interna in ferro, godono di ulteriore illuminazione grazie a una finestra nel vano scala. L’immobile è stato oggetto di interventi di adeguamento, tra cui il rifacimento dell’impianto elettrico e la ristrutturazione dei servizi igienici. Prg vigente: Sistema insediativo – Progetti strutturanti – Centralita’ urbane e metropolitane a pianificazione definita – Centralità a pianificazione definita Pietralata (art. 65 NTA – Delibera di Consiglio Comunale 18/2008 – approvazione). L’immobile viene concesso nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L’Agenzia non garantisce né attesta la conformità edilizia e urbanistica dell’immobile. Resta pertanto a carico dell’interessato l’onere di effettuare, tutte le verifiche e gli accertamenti ritenuti necessari presso gli enti competenti.

Bando per uso temporaneo.

L’immobile si trova in una parte della città ben collegata alle arterie principali di comunicazione e servita da più sistemi di trasporto pubblico e privato come: la stazione ferroviaria di Roma Tiburtina, l’autostazione Tibus, la stazione metropolitana della line B, la stazione Taxi e le numerose linee di autobus urbani ed extraurbani. L’immobile è poco distante dal Cimitero monumentale del Verano e dal quartiere S. Lorenzo, in una zona a destinazione mista: residenziale, commerciale, uffici e industriale e con una buona identità a scala locale. Ha un passato rurale fino agli anni 1930, quando la zona divenne una borgata, poi si costruì il sistema idrico fognario e un sistema di contenimento delle piene dell’Aniene. Negli anni 1960-70 si ha uno sviluppo del tessuto urbano con la costruzione di edilizia ad alta densità abitativa, che si articola su un sistema viario di piccola scala, delimitato dai due assi principali: la via Tiburtina e via dei Monti Tiburtini.

piano terra
44,2
piano interrato
80,8

L’immobile è situato nel quartiere Tiburtino, in prossimità di via Tiburtina e a circa 800 metri dalla stazione di Roma Tiburtina, ben collegata al centro città. L’area, vicina al Cimitero del Verano e al quartiere San Lorenzo, presenta una destinazione mista (residenziale, commerciale, direzionale e industriale) e una buona identità urbana. Il locale commerciale, con accesso diretto dalla strada, si trova al piano terra di un edificio prevalentemente residenziale di nove piani fuori terra e uno interrato, costruito tra il 1963 e il 1971. L’immobile, originariamente adibito a laboratorio di falegnameria, è stato acquisito dallo Stato a seguito di confisca ai sensi della legge n. 575/1965.

via primo Acciaresi , 5 - 00157 Roma (RM)

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