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Villabate (PA) – Area edificabile

Area edificabile nel Comune di Villabate (PA), a pianta trapezoidale, a cui si accede attraverso due aperture carrabili prospicienti sulla via Papa Giovanni Paolo II. Il lotto risulta privo di fabbricati. Il lotto confina lungo tre fronti con le pubbliche vie e lungo il fronte sud con altro lotto di terreno. Il lotto, come individuato dal vigente strumento urbanistico, ricade in ZTO B1 “aree residenziali sature dei tessuti urbani consolidati.

Via Papa Giovanni Paolo II, snc - 90039 Villabate (PA)

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Residenziale
Superficie territoriale (m²)
1.121 m²
GLA totale
Stato manutentivo
Buono
Stato occupazionale
Libero

Trattasi di un’area edificabile, a pianta trapezoidale, delimitata su tutti i fronti da un muro in conci di tufo e a cui si accede attraverso due aperture carrabili prospicienti sulla via Papa Giovanni Paolo II. Il lotto risulta privo di fabbricati ed è presente vegetazione spontanea. Il lotto confina lungo tre fronti con le pubbliche vie (via Papa Giovanni Paolo II e via Barbara Asta) e lungo il fronte sud con spezzone di terreno individuato dalle p.lle 6091 e 6094. Il lotto, come individuato dal vigente strumento urbanistico, ricade in ZTO B1 “aree residenziali sature dei tessuti urbani consolidati” con un indice di fabbricabilità fondiaria di 5 mc/m² e prescrizioni urbanistiche previste dall’art.38 delle NtA.
Il bene si vende nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto dello stato dei luoghi dello stesso.

Il bene è ubicato nel Comune di Villabate, in posizione prossima al centro urbano in un contesto a prevalente destinazione residenziale, caratterizzato dalla presenza di servizi, attività commerciali e viabilità locale. Villabate costituisce un centro dell’area metropolitana di Palermo, in posizione strategica rispetto al capoluogo e ai comuni limitrofi (Ficarazzi, Bagheria e Misilmeri). La vicinanza all’Autostrada A19 Palermo-Catania e alla direttrice Palermo-Agrigento conferisce all’area una buona accessibilità sia urbana che sovracomunale. Il lotto ricade in un tessuto urbano consolidato, dotato delle principali urbanizzazioni e caratterizzato da fabbricati residenziali di ordinaria consistenza. La zona presenta una buona appetibilità per la vicinanza al centro cittadino, per la vocazione residenziale e per la presenza di attività commerciali e servizi di quartiere.

Area edificabile nel Comune di Villabate (PA), a pianta trapezoidale, a cui si accede attraverso due aperture carrabili prospicienti sulla via Papa Giovanni Paolo II. Il lotto risulta privo di fabbricati. Il lotto confina lungo tre fronti con le pubbliche vie e lungo il fronte sud con altro lotto di terreno. Il lotto, come individuato dal vigente strumento urbanistico, ricade in ZTO B1 “aree residenziali sature dei tessuti urbani consolidati.

Via Papa Giovanni Paolo II, snc - 90039 Villabate (PA)

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