Il Team di Ricerca Dils, società leader nel mercato dei servizi immobiliari con oltre 50 anni di esperienza, ha pubblicato i dati relativi al settore immobiliare italiano: il mercato chiude i primi nove mesi dell’anno con il miglior risultato dell’ultimo decennio per questo periodo. Hospitality e logistica trainano il terzo trimestre.
Secondo l’analisi del team Research di Dils, diffusa all’inizio di ottobre, tra gennaio e settembre 2026 il real estate italiano ha attratto circa 10,6 miliardi di euro di investimenti: il 30% in più rispetto allo stesso periodo del 2025 e il 62% sopra la media dei primi nove mesi degli ultimi dieci anni. Il solo terzo trimestre ha generato circa 3,1 miliardi di euro (+18% su base annua).
A guidare il trimestre sono state l’hospitality, con circa 800 milioni di euro (volume triplicato rispetto al terzo trimestre 2025), e la logistica, con circa 780 milioni (+86%). Insieme rappresentano circa la metà dei capitali investiti. Il retail resta la prima asset class da inizio anno, con circa 2,9 miliardi di euro (+29%), mentre gli uffici registrano circa 500 milioni di euro di investimenti nel trimestre (+62%).
Sul fronte della redditività, lo studio di idealista sul terzo trimestre 2026 indica un rendimento lordo medio dell’8,6% per l’abitazione acquistata per essere affittata, più del doppio del rendimento dei titoli di Stato a 10 anni (3,9%). I locali commerciali si confermano il segmento più redditizio, con il 12,5%.
Fonti: Dils Research (via IREI, 8 ottobre 2026)
