Compendio immobiliare, denominato Villa Chianini, situato in zona semicentrale di Arezzo, facente parte del complesso dell’ex Ospedale Neuro-Psichiatrico di Arezzo. La villa, risalente come primo impianto al 1826, si trova sul Colle del Pionta, vasta area sistemata a parco, di notevole interesse storico-culturale dell'aretino. L'immobile, in virtù della sue caratteristiche e localizzazione, ben si presta ad ospitare funzioni residenziali e/o turistico-ricettive. L'immobile sarà destinato a uso pubblico.
Via Masaccio, 33 - Arezzo (AR) La Villa si presenta come un edificio unitario a pianta pressoché rettangolare e risulta articolato su un piano terra, primo e sottotetto, cantina al piano interrato, e la torretta, aggiunta dopo il 1940, che rappresenta il quarto livello.
Il piano terra e il piano primo sono suddivisi in sei vani delimitati da murature portanti (successivamente divisi per realizzare servizi igienici e un ripostiglio), oltre a due vani che si collocano sul lato nord-est della villa. Il collegamento tra piano terra, piano primo e la soffitta avviene tramite un corpo scala realizzato in pietra. Il quarto piano della torre, utilizzato come vano tecnico, è accessibile esclusivamente attraverso una scala a pioli in ferro. L’altezza utile dei diversi piani varia da 3,00 a 4,25 metri. Il fabbricato è realizzato in muratura portante in pietra, i pavimenti sono prevalentemente in cotto, mentre i solai sono in legno a vista. Le finestre, riquadrate in pietra, presentano infissi in legno verniciato con persiane alla fiorentina (inizi ‘900). Le murature divisorie interne sono intonacate. L’edificio è in buone condizioni di manutenzione ed è vincolato ai sensi del D.Lgs 42/2004 per il suo interesse culturale, unitamente al Parco ad esso circostante (Parco del Pionta).
L’immobile è situato in zona semicentrale sud di Arezzo (96.260 abitanti), capoluogo dell’omonima Provincia, nella Regione Toscana. L’immobile ricade nell’area del parco del Pionta vasta area vincolata, racchiusa tra il tracciato ferroviario e l’area del complesso ospedaliero cittadino. La zona circostante si caratterizza per la prevalente destinazione residenziale, con edifici d’epoca e di recente costruzione articolati su due tre livelli fuori terra, talvolta circondati da giardini privati. Nelle vicinanze dell’immobile si trovano i principali servizi pubblici (scuole, banche, uffici postali, ecc.) ed esercizi commerciali di vicinato (supermercati, ristoranti, case vacanze, ecc.). La viabilità è piuttosto agevole con il mezzo privato, con buona dotazione di parcheggi a raso lungo le strade. La stazione ferroviaria di Arezzo, che garantisce collegamenti con le città di Roma e Firenze, si trova a 600 mt dall’immobile (8 minuti a piedi), mentre il casello “Arezzo” dell’autostrada A1 (Roma-Firenze), dista 10 km dall’immobile (15 minuti in auto). L’aeroporto internazionale “Amerigo Vespucci” di Firenze si trova a 95 km dalla città (60 minuti in auto).
Compendio immobiliare, denominato Villa Chianini, situato in zona semicentrale di Arezzo, facente parte del complesso dell’ex Ospedale Neuro-Psichiatrico di Arezzo. La villa, risalente come primo impianto al 1826, si trova sul Colle del Pionta, vasta area sistemata a parco, di notevole interesse storico-culturale dell'aretino. L'immobile, in virtù della sue caratteristiche e localizzazione, ben si presta ad ospitare funzioni residenziali e/o turistico-ricettive. L'immobile sarà destinato a uso pubblico.
Via Masaccio, 33 - Arezzo (AR) 
