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Bagni di Lucca (LU) – Ex Scuola Ferretti

Compendio immobiliare noto come ex Scuola Ferretti situato in zona periferica di Bagni di Lucca, comune in provincia di Lucca. Il fabbricato, inutilizzato da tempo, è articolato su tre piani fuori terra e circondato da un ampio spazio scoperto, interamente recintato, che confina con il greto del torrente Lima, pertanto l'immobile risulta vincolato paesaggisticamente. Il complesso si trova in pessimo stato di manutenzione e conservazione, necessita di interventi di ristrutturazione.

viale Roma , 65/B - 55022 Bagni di Lucca (LU)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni
Superficie territoriale (m²)
2.680 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’edificio sviluppa un impianto planimetrico a forma di C con i lati corti che si affacciano sul prospetto principale di Via Roma. Il fabbricato, articolato su tre livelli fuori terra, è servito da due corpi scala che consentono l’accesso ai piani superiori. Attraverso l’ingresso principale, si accede direttamente agli ambienti del primo piano costituiti da un ampio corridoio, quattro gradi aule, servizi igienici e vani scala per mezzo dei quali si accede al piano secondo, con distribuzione delle stanze identica al primo piano, ed al sottostante piano terra. A quest’ultimo livello, si è evidenziata una difformità con le planimetrie depositate presso gli uffici comunali (con la chiusura di parte del corridoio, si è creata una zona accessibile solo dal cortile esterno). Si evidenzia inoltre che, tra la sede stradale ed il fabbricato, esiste uno spazio coperto dal piazzale di ingresso soprastante utilizzabile come rimessa e deposito. Internamente l’edificio è provvisto di impianti la cui funzionalità non è stata però verificata per le generali condizioni di pericolosità dell’immobile in disuso da anni.

Per la disciplina urbanistica  attuale dove ricade l’immobile si consiglia di visualizzare il piano operativo e le NTA (art. 144) del Comune di Bagni di Lucca.

L’immobile è situato in zona periferica di Bagni di Lucca (5.556 abitanti), comune in provincia di Lucca, ad 1 km circa dall’abitato urbano. L’edificio si trova lungo la SP-18 che consente di raggiungere la viabilità principale e la stazione ferroviaria di Bagni di Lucca, sulla tratta regionale Lucca-Castelnuovo di Garfagnana, che dista 4 km dalla zona (6 minuti in auto). Nelle vicinanze dell’immobile transita la SS-12 (dell’Abetone o del Brennero), importante arteria viaria che collega Pisa con il confine austriaco attraversando cinque regioni italiane. L’aeroporto internazionale “Galileo Galilei” di Pisa dista 60 km dall’immobile (60-70 minuti in auto), mentre il casello “Lucca Est” dell’autostrada A-11 (Firenze Mare) si trova a 32 km dalla zona (40-45 minuti in auto).

Terra
502 m²
Terra
132 m²
I
467 m²
II
467 m²

Compendio immobiliare noto come ex Scuola Ferretti situato in zona periferica di Bagni di Lucca, comune in provincia di Lucca. Il fabbricato, inutilizzato da tempo, è articolato su tre piani fuori terra e circondato da un ampio spazio scoperto, interamente recintato, che confina con il greto del torrente Lima, pertanto l'immobile risulta vincolato paesaggisticamente. Il complesso si trova in pessimo stato di manutenzione e conservazione, necessita di interventi di ristrutturazione.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

viale Roma , 65/B - 55022 Bagni di Lucca (LU)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

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